L'élan de développement des infrastructures d'un milliard de dollars à l'est de Hô-Chi-Minh-Ville

(Dan Tri) - Non seulement les projets de trafic d'un milliard de dollars qui sont sur le point d'atteindre la ligne d'arrivée à l'est de Ho Chi Minh-Ville résoudront le problème de la congestion du trafic et de la connectivité interrégionale, mais ils changeront également le paysage urbain, élargiront le centre-ville et créeront une forte dynamique de développement pour le marché immobilier.

Une avancée majeure dans les infrastructures, créant une dynamique pour l'immobilier

Grâce à sa position stratégique et à son nouveau pôle de croissance, la zone Est de Hô-Chi-Minh-Ville a bénéficié d'investissements à hauteur de 245 000 milliards de VND, soit 70 % des 350 000 milliards de VND consacrés au développement des infrastructures de la ville. Le projet le plus remarquable est le périphérique 3, qui traverse quatre localités : Hô-Chi-Minh-Ville, Dong Nai, Binh Duong et Long An, et qui revêt une importance capitale pour l'ensemble de la région économique clé du Sud.

La zone Est de Ho Chi Minh-Ville se voit allouer 70% du capital pour développer les infrastructures de transport.

Selon le Comité de gestion des investissements et de la construction des ouvrages de circulation de Hô-Chi-Minh-Ville, deux sections de la rocade n° 3, longues de plus de 21 km, devraient être techniquement ouvertes à la circulation d'ici la fin de l'année. Près de 15 km du viaduc se situent dans la ville de Thu Duc et environ 6,5 km traversent la province de Long An. Certains tronçons près de l'intersection de l'autoroute Hô-Chi-Minh-Ville - Long Thanh - Dau Giay seront quasiment achevés pour rejoindre le projet de pont de Nhon Trach menant à Dong Nai . La section restante de la rocade n° 3, longue d'environ 55 km, devrait être techniquement ouverte à la circulation le 30 avril 2026.

Une fois achevés, tous les projets mentionnés ci-dessus seront reliés à l'aéroport international de Long Thanh, pour un investissement total pouvant atteindre 16 milliards de dollars américains. Cet aéroport, le plus grand du pays, peut accueillir 100 millions de passagers et 25 millions de tonnes de fret par an. Sa première phase devrait être achevée d'ici fin 2025 et son premier vol commercial devrait avoir lieu le 2 septembre 2026.

Auparavant, la ligne de métro 1 (Ben Thanh - Suoi Tien) avait été mise en service fin 2024. La mise en œuvre continue de projets d'infrastructures d'un milliard de dollars et la précipitation pour atteindre la ligne d'arrivée dans les 12 à 24 prochains mois devraient créer une période de développement explosive pour le marché immobilier à l'est de Ho Chi Minh-Ville.

2025 – Une période faste pour les investisseurs et les acheteurs réels

L'infrastructure routière de plus en plus complète a transformé l'Est en une zone de faible altitude propice aux flux d'investissement et, parallèlement, en une nouvelle destination pour attirer les résidents. D'ici 2030, la ville de Thu Duc devrait accueillir plus de 20 000 personnes, une main-d'œuvre hautement qualifiée, portant sa population à 1,5-1,8 million d'habitants, entraînant une hausse de la demande de logements. Le rapport d'Avison Young pour le quatrième trimestre 2024 indique que le taux d'absorption des projets dans la région a dépassé 80 %.

La Ring Road 3, qui traverse la métropole du Grand Parc de Vinhomes, comprendra 15 km de route surélevée d'ici la fin de 2025.

Grâce à l'essor des infrastructures et à la vague migratoire, Vinhomes Grand Park est considéré comme un projet bénéfique pour la région, traversée par le périphérique 3. De plus, la métropole est entourée de lignes reliant la ligne 1 du métro, telles que Do Xuan Hop, l'autoroute de Hanoi , l'autoroute Hô-Chi-Minh-Ville - Long Thanh - Dau Giay et l'avenue Mai Chi Tho, permettant aux habitants de rejoindre rapidement le centre-ville et les aéroports internationaux de Tan Son Nhat et Long Thanh.

De plus, Vinhomes Grand Park offre l'espace le plus agréable à vivre de Hô-Chi-Minh-Ville grâce à son vaste parc foncier de 271 hectares. C'est un environnement idéal pour les investisseurs souhaitant développer un écosystème harmonieux et performant au service des résidents aisés.

Outre les marques de la « famille Vin » telles que Vincom, Vinschool, Vinmec, VinBus..., la métropole investit également dans ses propres super services publics, tels qu'un parc de 36 hectares, le parc d'attractions Grand Park, la place Golden Eagle, un terrain de golf de 2 étages avec 36 machines à sous, 7 terrains de pickleball, une aire de jeux intérieure de glace et de neige Fantasy Ice, une marina... De plus, Vinhomes Grand Park conquiert également des clients grâce à son espace vert, où chaque résident bénéficie de 16 m2 d'espace vert et de services publics en plein cœur de la ville animée.

Vinhomes Grand Park est le choix résidentiel de nombreuses familles.

En seulement cinq ans, la métropole a accueilli plus de 60 000 habitants. Les derniers lotissements récemment ouverts à la vente ont également rapidement atteint une forte liquidité. Par exemple, 85 appartements du Beverly, d'une valeur de 18 millions de dollars, ont récemment été réservés par des investisseurs étrangers en un seul après-midi.

Outre la liquidité, la rapidité de remise des logements et des livres roses aux résidents est également importante. Auparavant, au cours des cinq derniers mois de 2024 seulement, Vinhomes avait remis plus de 11 000 livres roses aux résidents. En 2025, ce nombre devrait atteindre 20 000 lorsque les projets The Beverly Solari et The Beverly accueilleront simultanément des résidents.

Selon les experts, 2025 est l'année idéale pour l'achat d'un logement pour les investisseurs et les familles ayant de réels besoins en matière de logement. En effet, c'est la période où les prix de l'immobilier restent ancrés à un niveau modéré avant de se stabiliser à chaque étape importante de l'achèvement de projets d'infrastructures de transport de plusieurs milliards de dollars. Outre les politiques préférentielles des investisseurs, les acheteurs peuvent profiter, durant cette période, d'un effet de levier supplémentaire : plusieurs banques viennent d'annoncer des prêts à taux préférentiels inférieurs à 5 % par an.

Source : https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dong-luc-phat-trien-tu-ha-tang-ty-do-khu-dong-tphcm-20250315102037511.htm