Eliminación de obstáculos en la asignación de tierras para que los inversores implementen el proyecto del Aeropuerto de Quang Tri

Esta tarde, 12 de junio, el vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial, Ha Sy Dong, presidió una reunión con los departamentos, sucursales y localidades para resolver los problemas relacionados con la determinación del precio inicial para la subasta de los derechos de uso de la tierra, el cálculo de los precios de alquiler de la tierra y el progreso de la asignación de tierras para el proyecto del Aeropuerto de Quang Tri .

El vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial, Ha Sy Dong, habló en la reunión. Foto: Le Minh.

Según el informe de la Junta de Gestión del Proyecto de Inversión en Construcción Provincial, la unidad está coordinando con el distrito de Gio Linh para acelerar el progreso de la entrega de terrenos limpios al inversor del proyecto del Aeropuerto de Quang Tri, unas 160 hectáreas, para fines de junio de 2024. Actualmente, el inversor está completando los procedimientos para arrendar terrenos de acuerdo con las regulaciones legales.

Sin embargo, los líderes del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente afirmaron que, según la Ley de Tierras de 2013, aún vigente, el arrendamiento de tierras solo se regula en función del proyecto, no según el avance de las fases de desminado o inversión. Mientras tanto, la Ley de Tierras de 2024 aún no ha entrado en vigor, lo que genera dificultades en el arrendamiento de tierras y dificulta asegurar el avance del inicio del proyecto según lo previsto.

Con respecto a este asunto, el vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial, Ha Sy Dong, afirmó que el problema actual radica en que los procedimientos de arrendamiento y asignación de tierras a los inversores deben cumplir con la Ley de Tierras de 2013 y la Ley de Inversión bajo el método de Asociación Público-Privada (APP). Actualmente, ni la Ley de Tierras de 2013 ni la Ley de Inversión bajo el método de Asociación Público-Privada estipulan el arrendamiento de tierras según el progreso de la limpieza del terreno ni las fases de inversión, pero la ley no lo prohíbe, mientras que la Ley de Tierras de 2024 aún no ha entrado en vigor.

Por lo tanto, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente continúa revisando y basándose en la legislación vigente sobre tierras para asesorar al Comité Popular Provincial sobre la forma de asignación de tierras según el avance de las fases de desmonte o inversión. A partir de ahí, el Comité Popular Provincial informará al Comité Permanente del Comité Provincial del Partido para que tome la decisión de acelerar el avance del proyecto, de conformidad con la normativa legal. Se recomienda que la Junta Provincial de Gestión del Proyecto de Inversión en Construcción y el Comité Popular del Distrito de Gio Linh sigan promoviendo y movilizando, y acelerando el avance del desmonte y la entrega a los inversores. Además, se completen los documentos y procedimientos para el arrendamiento de tierras en la primera fase, de conformidad con el proceso y la normativa.

Respecto a la elaboración de las listas de precios de tierras, los departamentos funcionales y sucursales dijeron que, para asegurar el progreso de muchos proyectos en la provincia, es necesario eliminar rápidamente los obstáculos en la determinación de los precios iniciales para la subasta de los derechos de uso de la tierra y el cálculo de los precios de alquiler de la tierra, especialmente durante el período de transición entre la Ley de Tierras de 2013 y la Ley de Tierras de 2024.

Actualmente, el Gobierno está proponiendo que la Asamblea Nacional estipule una fecha de vigencia anterior para la Ley de Tierras de 2024, específicamente el 1 de agosto de 2024. Por lo tanto, la determinación del precio inicial para la subasta de los derechos de uso de la tierra y el cálculo de los precios de alquiler de la tierra deben cumplir con la Ley de Tierras de 2024.

Mientras tanto, la Ley de Tierras de 2024 estipula que la determinación de los precios iniciales para las subastas de derechos de uso de la tierra debe basarse en precios de tierras específicos, pero la lista actual de precios de tierras específicos de la provincia es más baja que el precio del mercado porque se emitió hace muchos años.

Para resolver las deficiencias mencionadas, el vicepresidente permanente del Comité Popular Provincial, Ha Sy Dong, solicitó al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente que redactara una nueva lista de precios de tierras específica de acuerdo con los precios del mercado y la presentara a la autoridad competente para su promulgación, con fecha de finalización antes de agosto de 2024.

Encargar al Departamento de Finanzas que desarrolle un proceso de cálculo según el coeficiente K, siguiendo la nueva lista específica de precios de terrenos para garantizar la coherencia en la implementación. Durante el período de transición legal, para los proyectos que ya tienen terrenos arrendados pero aún no han calculado el precio de alquiler, se insta a los inversionistas a completar la documentación para cumplir con la normativa legal, que debe completarse antes del 1 de agosto de 2024.

Le Minh

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