Fuerza impulsora del mercado de arrendamiento de oficinas
En los últimos años, el mundo ha sido testigo de una explosión tecnológica con una serie de nuevas tendencias como la computación en la nube, la realidad virtual, la tecnología 5G, el big data y especialmente la inteligencia artificial (IA).
A medida que la tecnología moderna reemplaza cada vez más los empleos, muchas empresas modifican su tamaño y estructura de recursos humanos. Esto puede generar la necesidad de convertir oficinas, priorizar espacios de diseño flexible o elegir oficinas con servicios.
La Sra. Hoang Nguyet Minh, directora sénior del Departamento de Arrendamiento Comercial de Savills Hanoi, comentó: «A nivel más amplio, estamos presenciando una oleada de expansión de los departamentos digitales, con especial atención a la seguridad legal, de datos y ciberseguridad en muchas empresas para garantizar la confidencialidad».
La creciente tendencia de contratación en la industria tecnológica ha colocado al sector entre los principales arrendatarios de espacios de oficina en muchos países.
Europa, uno de los principales mercados de tecnología avanzada, ha experimentado una ola de expansión de espacios de oficinas para satisfacer las necesidades de crecimiento empresarial.
Esta tendencia también se observa en el mercado chino. El Informe del Mercado Inmobiliario de China del segundo trimestre de 2024 de Savills señaló que los sectores de las tecnologías de la información y las finanzas representan entre el 70 % y el 80 % de las transacciones de arrendamiento de oficinas.
Según datos de Savills, a principios de 2024, la industria tecnológica representará el 71% del área de transacciones de alquiler en el mercado de Hanoi.
Tendencia de oficina con tecnología integrada
Los expertos de Savills comentaron: «El arrendamiento de oficinas es actualmente el sector inmobiliario con mayor inversión en tecnología. El mercado global de oficinas avanza hacia la tendencia de oficinas inteligentes con aplicaciones tecnológicas para mejorar la experiencia de los inquilinos y el personal de oficina».
Las oficinas inteligentes no sólo respaldan los servicios habituales de atención al cliente, sino que también utilizan la tecnología para optimizar las operaciones y reducir el consumo de energía.
Según una investigación de Energy Savings Performance Contracting, los edificios de oficinas inteligentes pueden ahorrar entre un 30 y un 50% del consumo energético en comparación con los edificios tradicionales.
Además, la tecnología de sensores de luz y el reconocimiento facial para entrar y salir de edificios se están volviendo populares con el objetivo de simplificar la experiencia del cliente.
Perspectiva del proyecto de edificio de oficinas inteligentes Grand Terra – 36 Cat Linh.
La unidad de investigación de Savills señaló que en Vietnam ha comenzado a aparecer la tendencia de las oficinas inteligentes.
Grand Terra – 36 Cat Linh aplica IA combinada con tecnología de reconocimiento facial para controlar a las personas que entran y salen del área de oficinas.
Esta tecnología permite evaluar el comportamiento de las personas que entran y salen, y enviar automáticamente alertas a la sala de seguridad al detectar señales inusuales.
O en el proyecto Capital Place, los clientes pueden registrarse automáticamente para entrar y salir de la oficina a través de QR, lo que ayuda a reducir la presión en el departamento de recepción y también ayuda a que los clientes reciban asistencia más rápida.
Los expertos de Savills evalúan que las oficinas con tecnología integrada están generando impactos positivos en la experiencia de los inquilinos y liberando la mano de obra.
"Esta tendencia se desarrollará en paralelo con la tecnología y promete aportar más comodidades en el futuro", afirmó un representante de Savills.
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Fuente: https://www.nguoiduatin.vn/nganh-cong-nghe-chiem-71-dien-tich-cho-thue-van-phong-ha-noi-204240926174804895.htm
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