Da Nang atrae a una nueva generación de capital de IED

DNVN - Según Savills Vietnam, con un cambio significativo de ciudad turística a ciudad económica integrada, con industria de alta tecnología, finanzas e innovación como pilares, Da Nang se está convirtiendo en un destino atractivo para los flujos de capital de IED de nueva generación.

El 4 de septiembre, Savills Vietnam (parte de Savills Real Estate Services Group, Reino Unido) publicó un informe sobre el sector industrial en la región Central. En él se señala que, no solo se limita a los centros tradicionales del Norte o del Sur, los flujos de inversión extranjera directa (IED) tienden a expandirse a la región Central, con Da Nang desempeñando un papel fundamental en la estrategia de atracción de IED de nueva generación.

Perspectiva del proyecto de inversión en construcción y comercialización de infraestructura del área funcional Nº 5 de la Zona de Libre Comercio de Da Nang, cuya ceremonia de lanzamiento se celebró el 27 de agosto.

De puerta de entrada comercial a centro manufacturero y financiero

Según Savills Vietnam, gracias a su ubicación estratégica en el corredor económico Norte-Sur, cerca de rutas marítimas internacionales y como importante punto de conexión entre las Tierras Altas Centrales, Laos y el noreste de Tailandia, Da Nang es un importante centro comercial regional. La reciente ola de inversión en infraestructura y las sólidas políticas de incentivos han llevado a la ciudad a un período de transformación integral.

Según Savills, la inversión extranjera directa (IED) en Da Nang recientemente no solo proviene de Asia, como Japón, Singapur y Taiwán, sino que también se está expandiendo a empresas estadounidenses y europeas, lo que demuestra la diversificación y una mayor confianza en la región. Actualmente, Da Nang cuenta con tres nuevos parques industriales y seis parques industriales en funcionamiento con una superficie total de más de 1160 hectáreas, lo que desempeña un papel importante en la estrategia de desarrollo económico de la ciudad.

Además, uno de los principales impulsores para atraer empresas de inversión es el proyecto de la Zona de Libre Comercio (ZLC) de Da Nang, aprobado en junio de 2025, con una extensión de casi 1900 hectáreas. La ZLC de Da Nang aplicará incentivos fiscales especiales, simplificará los trámites aduaneros y se integrará estrechamente con el puerto de Lien Chieu, una zona de alta tecnología, para formar un ecosistema de producción, exportación y logística.

Paralelamente, el Centro Financiero Internacional de Vietnam en Da Nang se está implementando en tres fases, y se espera que la primera torre de oficinas (27.000 m²) esté operativa a fines de 2025. Este es un esfuerzo para construir un ecosistema de tecnología financiera moderno, creando una plataforma para atraer instituciones financieras, servicios de activos digitales e inversores estratégicos.

El puerto de aguas profundas de Lien Chieu, cuya finalización está prevista para finales de 2025, sustituirá al congestionado puerto de Tien Sa, satisfaciendo la necesidad de transportar grandes volúmenes de mercancías desde el interior hasta los mercados internacionales. El puerto proporcionará conexiones multimodales con carreteras, ferrocarriles y la circunvalación en expansión, creando una moderna plataforma logística para toda la región.

Destino atractivo para los flujos de capital de IED de nueva generación

Según Savills Vietnam, Da Nang ha mostrado recientemente un cambio significativo en la planificación y el desarrollo urbano: de una ciudad turística a una ciudad económica integrada, con la industria de alta tecnología, las finanzas y la innovación como pilares.

El Parque Tecnológico de Da Nang, con una superficie de más de 3600 hectáreas, atrae a grandes corporaciones tecnológicas como Universal Alloy (EE. UU.), así como a numerosos inversores de Japón, Corea y Singapur. Las políticas de incentivos sobre la renta de terrenos, el impuesto de sociedades, etc., están creando una clara ventaja competitiva. El rápido desarrollo de esta zona ha generado una fuerte demanda de inmuebles auxiliares, desde viviendas para trabajadores y expertos, apartamentos con servicios, hasta centros logísticos y oficinas.

Cabe destacar que el mayor centro de datos de Da Nang, el Da Nang International DC, comenzó a construirse en abril de 2025 en el Parque de Alta Tecnología de Da Nang, con una superficie de 2 hectáreas, una capacidad diseñada de 18,5 MW y estándares de Nivel III. Esto constituye una base importante para el proceso de transformación digital de las empresas nacionales y extranjeras, y también indica que Da Nang está lista para recibir una oleada de inversión en alta tecnología.

El Sr. Thomas Rooney, Subdirector de Servicios de Asesoría Industrial de Savills Vietnam, comentó que la convergencia de la infraestructura de transporte, la logística, la infraestructura digital, las políticas de inversión abiertas y una clara orientación de planificación están impulsando a Da Nang a convertirse en un destino atractivo para la nueva generación de inversores de IED. Estos no solo buscan bajos costos, sino que también se interesan por la capacidad operativa, el entorno legal y la calidad laboral.

Sin embargo, este experto cree que aún existen muchos desafíos para que Da Nang logre un verdadero avance. Estos incluyen la modernización de la capacidad logística, la solución del problema de la lentitud en la limpieza de las obras y la mejora de la calidad de los recursos humanos técnicos y de gestión. Las reformas administrativas también serán clave para mejorar el entorno de inversión.

“En el contexto de la reestructuración de la cadena de suministro global, junto con la tendencia “China + 1” que continúa impulsando el flujo de capital manufacturero fuera de China, Da Nang, si aprovecha la oportunidad, puede convertirse por completo en la “nueva capital de la IED” de la región central y el próximo punto destacado en el mapa de inversión de Vietnam”, enfatizó el Sr. Thomas Rooney.

Hai Chau

Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-hap-dan-dong-von-fdi-the-he-moi/20250905102652875