El estado actual de los recursos humanos en el sector inmobiliario fue un tema de preocupación en el Congreso de la Asociación de Capacitación Inmobiliaria de Vietnam celebrado en la ciudad de Ho Chi Minh el 12 de agosto.
Directivos y capacitadores comparten sobre recursos humanos en el sector inmobiliario en el foro (Foto: NH).
Siempre que hay fiebre por la tierra, hay… bullicio.
El Sr. Le Nhat Thanh, Director de Operaciones del Grupo An Gia, dijo que el sector inmobiliario requiere recursos humanos altamente calificados, pero actualmente el mercado opera principalmente en un estilo de capacitación vocacional.
El Sr. Thanh informó que los recursos humanos actuales en el sector inmobiliario solo cubren entre el 30% y el 40% de las necesidades de las empresas. El personal trabaja de forma espontánea, carece de conocimientos legales y sociales, y a menudo los agentes exageran los precios de los productos, lo que genera confusión.
La profesora asociada Dra. Nguyen Thi Hoai Phuong, directora de la Universidad Ba Ria - Vung Tau , afirmó que la percepción general de la sociedad sobre los recursos humanos en este campo es la de la intermediación comercial e inmobiliaria. Mientras tanto, los corredores solo necesitan un certificado para ejercer. Este certificado se otorga fácilmente, sin necesidad de estudiar derecho ni de una licenciatura.
Si bien según la normativa este certificado tiene un límite de tiempo, en realidad, según la Sra. Phuong, se entiende que se utiliza de forma permanente, sin supervisión ni control posterior para ver cómo trabaja el titular del certificado.
Profesora asociada, Dra. Nguyen Thi Hoai Phuong: "Siempre que hay una fiebre por la tierra, los estudiantes... abandonan la escuela" (Foto: HN).
En cuanto a los estudiantes universitarios, están bien formados y obtienen un título, pero eso no significa que tengan derecho a ejercer su profesión. Esto significa que, tras graduarse, no son iguales a alguien que no necesitó estudiar y solo dedicó unos meses a practicar para obtener un certificado.
Ante esa realidad, la Sra. Phuong dijo con franqueza: "Entonces, ¿por qué tenemos que estudiar tres o cuatro años en la universidad?"
Es a partir de esta paradoja que la Profesora Asociada, Dra. Nguyen Thi Hoai Phuong, dijo que las escuelas no pueden inscribir a los estudiantes.
"O si los reclutan, cuando se desata la fiebre de la tierra en esa zona, abandonan la escuela y se unen al equipo externo. En ese momento, solo les toma unos meses obtener un certificado para ganarse la vida", dijo la directora.
El Sr. Nguyen Duc Lap, Director del Instituto de Investigación y Capacitación Inmobiliaria, planteó la cuestión de la regulación legal en el sector inmobiliario, donde prácticamente no existen barreras de entrada. Cuando los precios de los terrenos suben, la gente se une al mercado. En el sector inmobiliario, los servicios de intermediación son solo un nicho muy pequeño, pero su presencia es muy evidente.
El Sr. Lap informó que datos recientes muestran que el mercado cuenta con 300.000 corredores, pero solo el 10% cuenta con certificados. Estos certificados se emiten localmente, pero pueden obtenerse en todo el país, por lo que, donde sea fácil, la gente acude a obtenerlos.
Según el Sr. Loc, la situación de la profesión de corretaje es alarmante: los corredores se incorporan libremente sin necesidad de estudiar y muchas organizaciones la legalizan sin requisitos estrictos, lo que genera una falta de transparencia en el mercado.
Creando un recurso humano “limpio”
El Dr. Tran Dinh Ly, subdirector de la Universidad de Agricultura y Silvicultura de Ciudad Ho Chi Minh, informó que actualmente hay alrededor de 20 escuelas en todo el país que participan en programas de capacitación inmobiliaria. El recurso humano es insuficiente en comparación con las necesidades del mercado, por lo que debemos ser cautelosos al evaluar a los recursos humanos débiles. En realidad, el personal que participa en el mercado es principalmente amateur y sin formación.
Los recursos humanos en el sector inmobiliario necesitan tener estándares de rendimiento en cuanto a capacidad y ética (Foto: LL).
Según el Sr. Nguyen Duc Lap, los estudios serios aún se subestiman en el sector inmobiliario; muchas personas piensan que estudiar bienes raíces es solo teoría y no tiene valor práctico.
Desde su experiencia profesional, el Sr. Lap afirmó que esto es un error. Cuando se tiene una teoría sólida y se aplica a la práctica, todos los problemas se aclaran. En el proceso de formación, las universidades también deberían combinar la teoría y la práctica para mejorar la calidad de su personal.
El Profesor Asociado, Dr. Luu Bich Ngoc, Jefe de la Oficina del Consejo Nacional de Educación y Desarrollo de Recursos Humanos, sugirió que es posible elaborar un mapa de los recursos humanos en este sector. Es especialmente importante prestar atención al 10% superior de los recursos humanos sénior, que son gerentes y presentan una gran escasez, mientras que en la parte inferior se encuentran los recursos humanos que trabajan en actividades técnicas, intermediación y servicios. Si la capacitación es adecuada, la escasez no es alta.
La Sra. Ngoc enfatizó que la formación de recursos humanos es un tema de orientación profesional después de la secundaria. Actualmente, la presión recae sobre los docentes, ya que esta labor no puede abarcarlo todo ni inspirar ni despertar plenamente las inclinaciones y pasiones de los estudiantes.
Los futuros recursos humanos para diversas profesiones necesitan ser preparados tempranamente en el proceso de orientación profesional (Foto: LL).
La Sra. Ngoc sugirió que las actividades de orientación profesional deberían provenir de empresas y organizaciones con experiencia y conocimiento para ayudar a los estudiantes a ver claramente la realidad de la profesión para que puedan aprender y comprometerse seriamente.
El Profesor Asociado, Dr. Luu Bich Ngoc, también sugirió que es necesario desarrollar un conjunto de criterios de salida para los estudiantes en términos de capacidad y ética para asegurar un recurso humano verdaderamente calificado y profesional.
[anuncio_2]
Enlace de origen
Kommentar (0)