También asistieron a la sesión de recepción ciudadana la camarada Thai Thi An Chung, miembro del Comité Provincial del Partido, jefa adjunta de la delegación de la Asamblea Nacional Provincial; representantes del Comité Permanente del Consejo Popular Provincial, del Comité del Frente Provincial de la Patria, de los comités del Partido, del Comité de Inspección del Comité Provincial del Partido y de los departamentos, sucursales y de la ciudad de Vinh.
El presidente del Comité Popular Provincial, Nguyen Duc Trung, recibió a la ciudadana Cao Thi Thuy Tai, residente en el complejo de viviendas colectivas de Vinh Tea Enterprise, aldea 13, comuna de Nghi Kim, ciudad de Vinh. La Sra. Tai solicitó a la autoridad competente que reconsiderara el precio de adjudicación del terreno y le brindara apoyo para la compra de la casa liquidada de Vinh Tea Enterprise debido a la pérdida de facturas.
La Sra. Tai declaró que, en 1995, la Empresa de Té Vinh les vendió a ella y a muchas otras familias viviendas colectivas en la aldea 13B, comuna de Nghi Kim (Ciudad de Vinh), a un precio reducido. Desde entonces, las familias han mantenido una vida estable. Sin embargo, cuando la Ciudad de Vinh implementó el proyecto de construcción de infraestructura técnica para la zona de planificación, con el fin de dividir los terrenos residenciales en la zona de viviendas colectivas y la zona del estanque de la Empresa de Té Vinh, su familia no recibió compensación ni ayuda para la tierra.
El presidente del Comité Popular de la ciudad de Vinh, Tran Ngoc Tu, indicó que el proyecto se implementó en 2018, con una superficie de más de 6800 m² . De los 29 hogares afectados, 21 tuvieron que reubicarse, pero solo 13 contaban con documentos y certificados de precios e ingresos de Vinh Tea Enterprise. Los 8 hogares restantes, incluida la familia de la Sra. Tai, carecían de dichos documentos.
El Centro del Fondo de Tierras de la ciudad de Vinh ha establecido un plan de compensación y reasentamiento para 21 familias. En mayo de 2022, el Consejo de Valoración de la ciudad de Vinh determinó que el precio de la tierra en el lugar de partida oscilaría entre 6 y 7,7 millones de VND/ m² , y en el lugar de destino, entre 8 y 9,35 millones de VND/ m². La diferencia de precio entre la salida y la llegada es de 1.650 millones de VND/ m2 .
En relación con este terreno, en 2005, Vinh Tea Enterprise presentó una solicitud para su devolución. En enero de 2006, el distrito de Nghi Loc envió un comunicado oficial solicitando la recuperación de tierras y el permiso para legalizar la zona mencionada al Comité Popular Provincial y al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente.
El presidente del Comité Popular de la Ciudad de Vinh, Tran Ngoc Tu, afirmó que, dado que la familia de la Sra. Tai y otros siete hogares no cuentan con registros, documentos, facturas ni recibos que acrediten su participación en la venta y liquidación de los activos del terreno por parte de Vinh Tea Enterprise, estos hogares no se encuentran en una situación de asignación de tierras que exceda su autoridad y no tienen derecho a compensación. Por lo tanto, al planificar la recuperación y asignación de tierras, los hogares y las personas no recibirán compensación por ellas según lo dispuesto en la Ley de Tierras de 2013.
La perspectiva de la ciudad de Vinh es mantener el precio del terreno sin cambios. Esto se debe a que la ciudad ha determinado el precio de acuerdo con la normativa vigente; se garantiza que el precio del terreno se ajuste al precio del mercado en el momento de la determinación del precio; la diferencia de precio entre los puntos de salida y llegada es de 1,65 millones de VND/ m² debido a cambios en la infraestructura; el precio del terreno tiene prioridad y es razonable para las condiciones de las viviendas.
El director del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, Hoang Quoc Viet, consideró que se trataba de un caso complejo. Ocho hogares no contaban con facturas ni documentos que acreditaran la venta de sus bienes en el terreno, por lo que no tenían derecho a recibir compensación por el terreno residencial cuando el Estado lo recuperó y asignó tierras para el reasentamiento. Los líderes del Departamento consideraron que el Comité Popular de la Ciudad de Vinh había apoyado y creado las condiciones para la población al máximo, de conformidad con la normativa.
Tras escuchar las presentaciones ciudadanas y las opiniones de la ciudad de Vinh y del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, el presidente del Comité Popular Provincial, Nguyen Duc Trung, se solidarizó con la situación de la Sra. Tai y de otras familias. Estas familias han trabajado durante mucho tiempo en Vinh Tea Enterprise y actualmente enfrentan muchas dificultades.
Para garantizar los derechos legítimos y legales de los ciudadanos de acuerdo a las regulaciones, el Presidente del Comité Popular Provincial asignó a la ciudad de Vinh para establecer un equipo de inspección, coordinar con la comuna de Nghi Kim y las empresas para revisar todo el proceso de compra y fijación de precios de los activos en la Empresa de Té Vinh de los hogares.
En caso de que se compruebe que los hogares han pagado para comprar viviendas liquidadas, se les proporcionará compensación y apoyo de acuerdo con la normativa (si cumplen los requisitos). La ciudad de Vinh informará de los resultados al Consejo Provincial de Recepción Popular antes del 31 de octubre de 2023 y notificará a la ciudadanía.
En cuanto a la propuesta de aplicar el precio de la tierra a los ciudadanos, el presidente del Comité Popular Provincial evaluó que el proceso de determinación del precio de la tierra se ha llevado a cabo con prudencia en la ciudad de Vinh, de conformidad con la normativa vigente, considerando factores razonables para las condiciones de los ciudadanos. En el caso de los hogares que cumplen los requisitos para recibir compensación y apoyo para la tierra, la ciudad de Vinh revisará y reconsiderará los factores que determinan el precio de la tierra para garantizar el máximo beneficio para los ciudadanos.
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