Es necesario clasificar las obras existentes para tener requisitos específicos en materia de prevención y lucha contra incendios.

Foto ilustrativa.

El 50% proviene de la vivienda

Recientemente, el 3 de septiembre, la Policía del Distrito de Thanh Tri dijo que el Equipo de Policía de Prevención de Incendios y Rescate, grupos interfamiliares, defensa civil, prevención de incendios de base, policía comunal y la gente se coordinaron rápidamente para evitar que el incendio se propagara y rescatar la propiedad en un incendio en una casa combinada con un negocio en la comuna de Ngu Hiep.

El incendio se desató en una vivienda que alberga una producción y un negocio, propiedad del Sr. Nguyen Van D (en la aldea de Luu Phai, comuna de Ngu Hiep, distrito de Thanh Tri). Inmediatamente después de descubrir el incendio, los vecinos lo reportaron a la fuerza interfamiliar, la defensa civil, la fuerza de prevención y extinción de incendios y la policía municipal. Llegaron rápidamente al lugar para coordinarse con las fuerzas locales y la población. La policía municipal utilizó extintores para apagar el fuego, pero debido a la gran cantidad de cartón, no fue eficaz.

Inmediatamente después de recibir una solicitud de apoyo de las fuerzas locales, el Equipo de Policía de Prevención de Incendios y Rescate (Policía del Distrito de Thanh Tri) movilizó vehículos para apoyar, evitar la propagación del incendio y trasladar bienes. El incendio no causó víctimas humanas y los daños materiales fueron mínimos, principalmente algunas cajas de cartón que contenían pasteles y dulces.

Se sabe que el proyecto consiste en una casa que combina producción y negocio con una superficie de aproximadamente 200 m², que incluye dos plantas con una altura de 7,5 m. El área de protección contra incendios en la primera planta tiene una superficie de aproximadamente 9 m² y alberga herramientas e ingredientes para hornear. El propietario cuenta con extintores completamente equipados y ha recibido capacitación y conocimientos sobre prevención de incendios.

Según el representante del Instituto de Ciencia y Tecnología de la Construcción de Vietnam (IBST), en los últimos tiempos se han producido numerosos incendios de viviendas con consecuencias desastrosas, como el incendio en la pensión n.° 1, calle 43/98/31, calle Trung Kinh (distrito de Cau Giay), el 24 de mayo, que causó la muerte de 14 personas. Además, en la madrugada del 13 de septiembre de 2023, un incendio en el miniedificio n.° 37, calle 29/70, calle Khuong Ha (distrito de Thanh Xuan), causó la muerte de 56 personas. Además, se produjeron muchos otros incendios menores que también causaron muertes.

Las casas existentes son muy diversas en tipo y riesgo de incendio, especialmente las casas existentes que violan factores básicos de seguridad contra incendios como el escape y la prevención de incendios, de las cuales las más peligrosas son las casas individuales combinadas con negocios.

La gran mayoría de las personas que viven en estos edificios viven en condiciones de riesgo de incendio. Es decir, la casa solo tiene una fachada, sin una segunda vía de escape, las escaleras son abiertas y el negocio se encuentra en la primera planta, mientras que las plantas superiores están selladas, por lo que, en caso de incendio, no hay forma de escapar de la casa. Estos son puntos particularmente peligrosos en casas unifamiliares con negocios.

Los problemas de prevención y lucha contra incendios son a menudo muy difíciles de superar, porque la casa tiene un ascensor en el interior, el negocio está fuera, es imposible cubrir el ascensor para convertirlo de un ascensor abierto a un ascensor cerrado, especialmente para casas con fachadas pequeñas; o es imposible cerrar el negocio porque afecta la vida; o para evitar la propagación del fuego, se debe construir un muro para separar el área comercial y el área residencial, pero no todas las casas pueden hacer esto...

En tercer lugar, el mejor momento para escapar es solo durante los primeros 5 minutos, máximo 10. Dado que en los primeros 5 minutos el fuego aún se desarrolla lentamente, escapar no es peligroso. Cuando el fuego ha ardido durante más de 5 a 10 minutos, la cantidad de humo es muy grande, lo que representa la principal causa de muerte. En incendios recientes, la gran mayoría de las muertes se deben al humo, no al contacto directo con el fuego.

Necesidad de delimitar cada objeto

El Dr. Cao Duy Khoi, subdirector del IBST, reconoció que desde la promulgación de la Ley de Prevención y Lucha contra Incendios n.º 27/2001/QH10 hasta la fecha, el problema de las construcciones actuales que incumplen las normas de prevención y lucha contra incendios no se ha resuelto por completo. En realidad, muchas construcciones son muy difíciles o imposibles de superar para garantizar los requisitos de prevención y lucha contra incendios.

Además, existen factores objetivos: la infraestructura en muchos lugares no cumple con las normas y regulaciones. La situación actual de las zonas urbanas de Vietnam, especialmente en las grandes ciudades, y en particular las viviendas en callejones, es prácticamente incapaz de satisfacer las necesidades de tráfico y suministro de agua para combatir incendios.

Pero si se suspenden las actividades de construcción, el impacto social será enorme. Las personas que viven en miniapartamentos se quedarán sin hogar y sin medios de subsistencia. Este es un problema extremadamente grave para los organismos de gestión estatal, especialmente el Ministerio de Construcción y el Ministerio de Seguridad Pública en los últimos tiempos.

En cuanto a la solución, según el director del IBST, deberían existir regulaciones separadas para los proyectos de vivienda individuales existentes; deberían existir regulaciones separadas basadas en el principio de reducir los requisitos de seguridad contra incendios, manteniendo solo los contenidos básicos y posiblemente agregando condiciones operativas limitadas, cuestiones de renovación y reparación.

Al mismo tiempo, es necesario implementar una política para cambiar gradualmente el modelo de vivienda individual combinada con negocios, separando las viviendas para vivienda y los negocios como negocios; separando las áreas residenciales de las comerciales. Si la situación de mitad vivienda y mitad negocio continúa, será difícil prevenir incendios. Técnicamente, el principio es dar prioridad a las personas para que escapen del interior de la vivienda; evitar la propagación del fuego y el humo; y alertar a tiempo para que las personas se enteren del incendio con anticipación y puedan evacuar.

En la Conferencia de Diputados de la Asamblea Nacional, el delegado Duong Khac Mai (de la Delegación Provincial de Dak Nong ) expresó su total acuerdo con el contenido sobre prevención de incendios en viviendas que combinan negocios, el cual estipula que "las áreas comerciales con riesgo de incendio y explosión deben estar separadas de las áreas residenciales". De hecho, en algunos incendios recientes, no existía separación entre el área comercial y la vivienda, por lo que, cuando se desató un incendio, las consecuencias fueron graves.

Sin embargo, los delegados sugirieron que es necesario calcular una hoja de ruta adecuada y completar pronto el proyecto de ley para garantizar que las leyes, cuando se pongan en práctica, sean fáciles de aplicar, estrictas y tengan un efecto disuasorio sobre los propietarios de empresas de obras de construcción.

Fuente: https://kinhtedothi.vn/can-phan-loai-cong-trinh-hien-huu-de-co-yeu-cau-rieng-ve-pccc.html