El Ministerio de Construcción propone aumentar el beneficio de los inversores en vivienda social al 13%

(Dan Tri) - El Ministerio de Construcción está elaborando una propuesta para que los inversores en viviendas sociales y viviendas para las fuerzas armadas en venta, arrendamiento con opción a compra o alquiler disfruten de un beneficio máximo del 13% del coste total de la inversión en construcción.

El Ministerio de Construcción está solicitando opiniones sobre un proyecto de resolución de la Asamblea Nacional para poner a prueba una serie de mecanismos y políticas específicas para el desarrollo de vivienda social.

El borrador propone diversos aspectos. Por ejemplo, la asignación de inversores a proyectos de vivienda social sin licitación. En los casos en que el fondo de terrenos para la construcción de vivienda social en proyectos de vivienda comercial o zonas urbanas haya sido aprobado en principio y transferido al Estado, pero no se haya transferido, o bien, si se ha transferido, el inversor no haya sido seleccionado para construir vivienda social, el Comité Popular provincial, a solicitud del inversor, asignará al inversor de dicho proyecto de vivienda comercial o zona urbana la construcción directa de vivienda social.

Los proyectos de vivienda social no tienen que realizar trámites de aprobación de políticas de inversión ni trámites de valoración de informes de estudios de factibilidad por parte de organismos especializados en construcción.

Asignación de inversores a proyectos de construcción de viviendas para las Fuerzas Armadas Populares, bajo la autoridad del Ministerio de Defensa Nacional y el Ministerio de Seguridad Pública . Asignación de inversores a proyectos de vivienda social para invertir en la construcción con recursos financieros de la Confederación General del Trabajo de Vietnam.

Si la localidad no puede equilibrar el presupuesto para compensación, apoyo, reasentamiento, inversión y conexión de sistemas de infraestructura técnica fuera del alcance del proyecto de vivienda social, el Comité Popular provincial propondrá a la Agencia de Gestión del Fondo Nacional de Desarrollo de Vivienda Social que apoye capital para su implementación.

Un proyecto de vivienda social en Hanoi (Foto: Tran Khang).

Cabe destacar que el proyecto también propone que los inversionistas de viviendas sociales y viviendas para las fuerzas armadas populares en venta, arrendamiento con opción a compra o arrendamiento disfruten de un beneficio máximo del 13% del costo total de la inversión en construcción para el área de construcción de viviendas sociales del proyecto (la regulación actual es del 10%).

Anteriormente, en la conferencia para promover el desarrollo de vivienda social celebrada el 6 de marzo, presidida por el primer ministro Pham Minh Chinh, el líder de la Corporación de Inversión para el Desarrollo de Infraestructura Urbana (UDIC) también dijo que actualmente, las empresas de desarrollo de vivienda social están limitadas a ganancias de no más del 10%.

En las condiciones actuales, los suministros, las materias primas y la mano de obra fluctúan constantemente, y los procedimientos son largos, lo que genera un aumento de costos debido a la prolongada implementación del proyecto, lo que resulta en ganancias no garantizadas. Por lo tanto, este representante recomendó que el Primer Ministro considere y ajuste los mecanismos de incentivos, como aumentar la ganancia estándar del 10 % al 15-20 %.

La Asociación Inmobiliaria de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA) también propuso que el Gobierno considere aumentar el beneficio estándar para los inversores en proyectos de vivienda social al 15%.

Fuente: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm