Ποια έγγραφα απαιτούνται για την άδεια οικοδομής;

Σύμφωνα με τον Νόμο περί Κατασκευών του 2014, οι κανονισμοί για τις άδειες κατασκευής περιλαμβάνουν άδειες κατασκευής περιορισμένης διάρκειας και άδειες σταδιακής κατασκευής.

Συνεπώς, μια άδεια κατασκευής με ορισμένο χρονικό διάστημα είναι μια άδεια που χορηγείται σε ένα κατασκευαστικό έργο ή σε μια μεμονωμένη κατοικία για χρήση εντός ορισμένου χρονικού διαστήματος σύμφωνα με το σχέδιο υλοποίησης του κατασκευαστικού σχεδιασμού.

Μια άδεια σταδιακής κατασκευής είναι μια άδεια κατασκευής για κάθε μέρος μιας κατασκευής ή κάθε έργου όταν ο σχεδιασμός κατασκευής της κατασκευής ή του έργου δεν έχει ολοκληρωθεί.

Η αίτηση για άδεια κατασκευής κατοικίας περιλαμβάνει τα ακόλουθα έγγραφα: Αίτηση για άδεια κατασκευής, έγγραφα που αποδεικνύουν τα δικαιώματα χρήσης γης σύμφωνα με την νομοθεσία περί γηπέδου, 2 σετ σχεδίων κατασκευής με πιστοποιητικό έγκρισης σχεδιασμού για την πρόληψη και την κατάσβεση πυρκαγιών με εγκεκριμένα σχέδια σε περίπτωση που το απαιτεί ο νόμος περί πρόληψης και κατάσβεσης πυρκαγιών.

Για να υποβάλετε αίτηση για άδεια οικοδομής, απαιτούνται πολλά διαφορετικά είδη εγγράφων. (Εικονογραφημένη φωτογραφία).

Η έκθεση σχετικά με τα αποτελέσματα της εξέτασης του σχεδιασμού κατασκευής, σε περίπτωση που απαιτείται από την νομοθεσία περί κατασκευών, περιλαμβάνει: Σχέδια του σχεδίου του εργοταξίου στο οικόπεδο με συνημμένο διάγραμμα τοποθεσίας του εργοταξίου· Σχέδια των ορόφων, των όψεων και των κύριων τμημάτων του εργοταξίου· Σχέδια του σχεδίου θεμελίωσης και της τομής θεμελίωσης με συνημμένο διάγραμμα σύνδεσης του τεχνικού συστήματος υποδομής εκτός του εργοταξίου, συμπεριλαμβανομένης της ύδρευσης, της αποχέτευσης και της παροχής ηλεκτρικού ρεύματος.

Σε περίπτωση που υπάρχει παρακείμενη κατασκευή, πρέπει να υπάρχει δέσμευση για την εξασφάλιση της ασφάλειας της εν λόγω παρακείμενης κατασκευής.

Ανάλογα με τις συγκεκριμένες συνθήκες της περιοχής, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας ή της κεντρικά διοικούμενης πόλης δημοσιεύει δείγματα σχεδίων σχεδιασμού για τα νοικοκυριά και τα άτομα, στα οποία μπορούν να ανατρέχουν κατά την εκπόνηση των δικών τους σχεδίων κατασκευής.

Από την ημερομηνία παραλαβής ενός πλήρους και έγκυρου φακέλου, η αρμόδια αρχή για τη χορήγηση άδειας κατασκευής οφείλει να εξετάσει τον φάκελο για τη χορήγηση άδειας εντός 15 ημερών για μεμονωμένες κατοικίες σε αστικές περιοχές· 10 εργάσιμων ημερών για κατοικίες σε αγροτικές περιοχές.

Σε περίπτωση που έχει λήξει η προθεσμία έκδοσης της άδειας αλλά απαιτείται περαιτέρω εξέταση, η αρχή αδειοδότησης κατασκευών οφείλει να ειδοποιήσει εγγράφως τον επενδυτή για τον λόγο και ταυτόχρονα να υποβάλει έκθεση στην άμεσα υπεύθυνη αρχή για εξέταση και κατεύθυνση υλοποίησης, το αργότερο όμως εντός 10 ημερών από την ημερομηνία λήξης.

Εκτός από τις περιπτώσεις όπου απαιτείται άδεια οικοδομής, υπάρχουν και περιπτώσεις όπου εξαιρείται η άδεια οικοδομής. Συγκεκριμένα: Η μία είναι μονοκατοικία με κλίμακα μικρότερη των 7 ορόφων που ανήκει σε επενδυτικό έργο κατασκευής αστικής περιοχής, ένα επενδυτικό έργο κατασκευής κατοικιών με λεπτομερή σχεδιασμό 1/500 εγκεκριμένο από αρμόδια κρατική υπηρεσία (στην περίπτωση αυτή, πρέπει να γνωστοποιηθεί ο χρόνος έναρξης).

Δεύτερον, μεμονωμένες κατοικίες σε αγροτικές περιοχές με κλίμακα μικρότερη των 7 ορόφων και που βρίσκονται σε περιοχές χωρίς πολεοδομικό σχεδιασμό λειτουργικής περιοχής, πολεοδομικό σχεδιασμό ή λεπτομερή σχεδιασμό για αγροτικές κατοικημένες περιοχές εγκεκριμένο από αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες.

Τρίτον, μεμονωμένες κατοικίες σε ορεινές και νησιωτικές περιοχές σε περιοχές χωρίς πολεοδομικό σχεδιασμό ή σχεδιασμό λειτουργικής περιοχής.

Ngoc Vy (σύνθεση)

Χρήσιμος
Συγκίνηση
Δημιουργικός
Μοναδικός

Πηγή: https://vtc.vn/xin-cap-phep-xay-dung-can-nhung-giay-to-gi-ar797998.html