Εξετάστε το ενδεχόμενο τερματισμού του έργου κατασκευής ξενοδοχείου σε «χρυσή γη» στο Tuy Hoa λόγω ακατάλληλων διαδικασιών.

Η περιοχή «χρυσής γης» που ανατέθηκε για την κατασκευή του έργου Dac Loc Hotel στην πόλη Tuy Hoa ( Phu Yen ) - Φωτογραφία: VAN VINH

Στις 18 Σεπτεμβρίου, μια πηγή από τις αρχές δήλωσε ότι το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της επαρχίας Φου Γιεν μόλις εξέδωσε ένα έγγραφο με το οποίο ενημερώνει την Λαϊκή Επιτροπή αυτής της επαρχίας σχετικά με το έργο του ξενοδοχείου Dac Loc στην περιοχή «χρυσή γη» της πόλης Τούι Χόα.

Αυτό το έργο περιλαμβάνεται στον κατάλογο των έργων που προσελκύουν επενδύσεις στην επαρχία από το 2018, με επενδυτή την Dac Loc Seafood Company Limited, με συνολικό κεφάλαιο περίπου 200 δισεκατομμυρίων VND (από το 2018).

Σύμφωνα με πηγές, μέσω της αναθεώρησης και του διαλόγου με τους επενδυτές, πολλές διαδικασίες που σχετίζονται με την πληρωμή ενοικίων γης, την κατανομή γης και την έκδοση επενδυτικής πολιτικής δεν είναι σύμφωνες με τους νομικούς κανονισμούς.

Στα πρακτικά του διαλόγου μεταξύ της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Phu Yen και της Dac Loc Seafood Company Limited σχετικά με το έργο του ξενοδοχείου Dac Loc (24 Ιουλίου 2024), διαπιστώθηκε ότι ορισμένες επαρχιακές αρχές είχαν ενημερώσει την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή σχετικά με αυτό το έργο, κατά παράβαση των κανονισμών.

Συγκεκριμένα, το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος συμβούλευσε την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή να εκδώσει έγγραφο με ημερομηνία 23 Δεκεμβρίου 2016 που επιτρέπει στην Ιδιωτική Επιχείρηση Dac Loc Seafood (νυν Dac Loc Seafood Company Limited) να καταβάλει προσωρινά το 50% του ενοικίου γης εφάπαξ για ολόκληρη την περίοδο μίσθωσης πριν από την απόφαση μίσθωσης της γης και την απόφαση έγκρισης συγκεκριμένων τιμών γης από την Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή.

Η Φορολογική Υπηρεσία της επαρχίας Phu Yen εξέδωσε 2 ειδοποιήσεις προσωρινής πληρωμής ενοικίου γης (το 2016 και το 2017) και ο επενδυτής κατέβαλε στον κρατικό προϋπολογισμό συνολικό ποσό 26,422 δισεκατομμυρίων VND.

Η έκδοση των παραπάνω εγγράφων από κρατικές υπηρεσίες δεν διασφαλίζει την τήρηση των διαδικασιών που ορίζει η νομοθεσία περί γης, επομένως είναι απαραίτητο να υπάρχει σχέδιο για τη διαχείριση και την επιστροφή αυτού του ποσού στους επενδυτές.

Όσον αφορά την προσαρμογή της απόφασης επενδυτικής πολιτικής για το έργο του ξενοδοχείου Dac Loc, το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της επαρχίας Phu Yen επιβεβαίωσε ότι δεν υπάρχει βάση για επίλυση.

Ο λόγος για την προέλευση της χρήσης γης από νοικοκυριά και άτομα που χρησιμοποιούν γη στην περιοχή του έργου είναι ότι τα νοικοκυριά καταπατούν κρατική γη, κάτι που δεν είναι σύμφωνο με τον χωροταξικό σχεδιασμό, επομένως δεν είναι επιλέξιμα για πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης.

Επιπλέον, εντός της έκτασης του έργου, υπάρχει αχρησιμοποίητη επίπεδη γη που διαχειρίζεται η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας 9 (Πόλη Tuy Hoa), η οποία είναι επιλέξιμη για διαχωρισμό σε ανεξάρτητο έργο για εμπορικούς και υπηρεσιακούς σκοπούς. Αυτή η περιοχή υπόκειται σε δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης σύμφωνα με τους κανονισμούς. Προηγουμένως, η απόφαση για την επενδυτική πολιτική του έργου χωρίς δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης δεν ήταν εγγυημένη σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων πρότεινε στην Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Φου Γιεν να επιστρέψει άμεσα το ποσό που είχε καταβάλει προσωρινά ο επενδυτής σύμφωνα με τους κανονισμούς. Στη συνέχεια, οι αρμόδιες υπηρεσίες συνεργάστηκαν με τον επενδυτή για την ολοκλήρωση του έργου.

Πηγή: https://tuoitre.vn/xem-xet-cham-dut-du-an-khach-san-tren-dat-vang-o-tuy-hoa-vi-thu-tuc-khong-dung-20240918104226193.htm