Ολοκλήρωση της πρώτης καταχώρισης γης με ενεργό τρόπο

Σαφής οδικός χάρτης υλοποίησης

Σύμφωνα με τον κ. Le Anh Tung - Επικεφαλής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος της περιφέρειας Chi Lang, από την αρχή του έτους, η περιφέρεια έχει εκδώσει 29 έγγραφα που κατευθύνουν την ενίσχυση της κρατικής διαχείρισης της γης.

Συνέχιση της ευρείας διάδοσης του Νόμου περί Γης του 2013 και των κατευθυντήριων γραμμών του στους χρήστες γης με πολλές μορφές: Διάδοση σε δεξιώσεις πολιτών του Προέδρου της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας· διάδοση σε συναντήσεις με χρήστες γης για την επαλήθευση και την επίλυση αιτημάτων· διάδοση σε συναντήσεις απαλλοτρίωσης γης σε χωριά και γειτονιές· και μέσω του συστήματος διάδοσης του Κέντρου Πολιτισμού - Αθλητισμού και Επικοινωνίας της Περιφέρειας.

Συγκεκριμένα, για την εφαρμογή του σχεδίου για την αρχική καταγραφή γης με τους χρήστες γης και εκείνους στους οποίους έχει παραχωρηθεί γη από το Κράτος για διαχείριση, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας εξέδωσε ένα σχέδιο εφαρμογής, το οποίο καθορίζει σαφώς τις αρμοδιότητες για τα τμήματα και τα γραφεία, αναθέτει συγκεκριμένους στόχους σε κοινότητες και πόλεις, περιγράφει λεπτομερώς τα βήματα εφαρμογής... Προτρέπει και απαιτεί τακτικά από τις κοινότητες και τις πόλεις να υποβάλλουν μηνιαίες εκθέσεις σχετικά με τα αποτελέσματα της αρχικής καταγραφής γης.

Ταυτόχρονα, συντονισμός με το Υπουργείο Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος για την οργάνωση μαθημάτων κατάρτισης σχετικά με την καταγραφή γης για αξιωματούχους, δημόσιους υπαλλήλους εξειδικευμένων τμημάτων, Λαϊκές Επιτροπές κοινοτήτων και πόλεων. Οργάνωση 125 προπαγανδιστικών συναντήσεων, εφαρμογή καταγραφής γης με τη συμμετοχή σχεδόν 11.000 χρηστών γης, δημιουργία συναίνεσης για την ευαισθητοποίηση του λαού σχετικά με την πολιτική εφαρμογής της υποχρεωτικής καταγραφής γης.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας ανέθεσε επίσης στο Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος να διοργανώνει τακτικά συναντήσεις για τη συζήτηση, την καθοδήγηση και την επίλυση δυσκολιών και προβλημάτων με τους αξιωματούχους των κοινοτήτων, τους δημόσιους υπαλλήλους και τους αξιωματούχους του Γραφείου Κτηματολογίου. Ως αποτέλεσμα, μέχρι σήμερα, 20/20 κοινότητες έχουν ολοκληρώσει την αναθεώρηση και την κατάρτιση ενός προκαταρκτικού καταλόγου χρηστών γης και οικοπέδων που δεν έχουν καταχωρηθεί για πρώτη φορά.

Η περιοχή Τσι Λανγκ εφαρμόζει ενεργά την πρώτη καταγραφή γης.

«Εστίαση» στην ολοκλήρωση

Σύμφωνα με τον κ. Vy Nong Truong - Πρόεδρο της Λαϊκής Επιτροπής της Περιφέρειας Chi Lang, ορίζοντας την πρώτη καταγραφή γης ως βασικό έργο, η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας έχει ζητήσει από εξειδικευμένα τμήματα, γραφεία και Λαϊκές Επιτροπές των κοινοτήτων να εφαρμόσουν αποφασιστικά αυτό το έργο.

Σε επίπεδο κοινότητας, έχει αναπτυχθεί ένα λεπτομερές σχέδιο, έχει συσταθεί μια Συντονιστική Επιτροπή και μια εξειδικευμένη ομάδα εργασίας για κάθε χωριό και οικισμό, και όλα τα μη καταχωρημένα οικόπεδα έχουν εξεταστεί και κάθε χρήστης γης έχει ειδοποιηθεί. Και οι άνθρωποι έχουν ενθαρρυνθεί να δηλώσουν κάθε οικόπεδο. Έχει ξεκινήσει ένα κίνημα για την προώθηση της πρώτης καταχώρισης γης για τους χρήστες γης και για όσους έχουν παραχωρηθεί γη από το Κράτος στην περιοχή.

Μέσω της καταγραφής γης, η νομική κατάσταση των δικαιωμάτων χρήσης γης, των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας κατοικίας, άλλων περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με τη γη και των δικαιωμάτων διαχείρισης γης οργανισμών, νοικοκυριών και ατόμων καταγράφονται στα κτηματολογικά αρχεία για την ενημέρωση και ολοκλήρωση της κτηματολογικής βάσης δεδομένων, εξυπηρετώντας τη διαχείριση γης και διευκολύνοντας την αξιοποίηση των πληροφοριών γης.

Ωστόσο, μέχρι σήμερα, τα αποτελέσματα της καταγραφής γης εξακολουθούν να είναι χαμηλά. Η πρόοδος στην αναθεώρηση και την προετοιμασία των φακέλων καταγραφής γης σε επίπεδο κοινότητας εξακολουθεί να είναι αργή. Το σύστημα φακέλων γης έχει υποστεί πολλές μετρήσεις και προσαρμογές, πολλούς τύπους χαρτών, αλλά οι φάκελοι που καταρτίστηκαν αργότερα δεν περιλαμβάνουν στατιστικά στοιχεία, κληρονομώντας τους προηγούμενους φακέλους, οδηγώντας σε αποκλίσεις και σφάλματα, καθιστώντας δύσκολη την καταμέτρηση και τον εντοπισμό μη καταχωρημένων οικοπέδων.

Επιπλέον, οι περισσότεροι άνθρωποι δεν έχουν ακόμη προσδιορίσει με ακρίβεια τα οικόπεδα της οικογένειάς τους που δεν έχουν καταχωρηθεί για πρώτη φορά και δεν τους έχει χορηγηθεί πιστοποιητικό δικαιώματος χρήσης γης σε ψηφιακούς και έντυπους κτηματολογικούς χάρτες.

Αξίζει να σημειωθεί ότι, επί του παρόντος, υπάρχουν πολλές περιπτώσεις χρηστών γης σε κοινότητες που αλλάζουν αυθαίρετα τους σκοπούς χρήσης γης, διαιρούν οικόπεδα και μεταβιβάζουν δικαιώματα χρήσης γης χωρίς προηγούμενη έγκριση από τις τοπικές αρχές. Πολλά οικόπεδα βρίσκονται υπό αμφισβήτηση. Η αυθαίρετη ισοπέδωση και επιχωμάτωση γης... προκαλεί δυσκολίες στην υποβολή αιτήματος καταχώρισης και δήλωσης σε επίπεδο κοινότητας.

Για να ξεπεραστούν αυτοί οι περιορισμοί, η περιφέρεια έχει αναπτύξει ομάδες εργασίας που περιλαμβάνουν δημόσιους υπαλλήλους και δημόσιους υπαλλήλους του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος, του Παραρτήματος του Γραφείου Κτηματολογίου, του Επαρχιακού Γραφείου Κτηματολογίου και υπαλλήλους γης σε επίπεδο κοινότητας, για να επικεντρωθούν στην εκ περιτροπής εφαρμογή στις κοινότητες τα Σαββατοκύριακα.

Με την εφαρμογή αυτή, κάθε κοινότητα κάθε Σαββατοκύριακο έχει περίπου 20 άτομα με ισχυρή εμπειρία και δεξιότητες που εργάζονται απευθείας με τους χρήστες γης για την προετοιμασία των αρχείων καταγραφής γης σε επίπεδο κοινότητας. Η εφαρμογή θα πραγματοποιηθεί εκ περιτροπής σε 20 μονάδες σε επίπεδο κοινότητας.

Έκτοτε, ο αριθμός των ολοκληρωμένων αρχείων έχει αυξηθεί σημαντικά και ταυτόχρονα, οι υπάλληλοι γης σε επίπεδο κοινότητας που συμμετέχουν στην υποστήριξη σε άλλες κοινότητες θα μάθουν και θα αποκτήσουν εμπειρία για να εφαρμόσουν στις κοινότητες για τις οποίες είναι υπεύθυνοι.

Σε μόλις 4 ημέρες εφαρμογής στις κοινότητες Chien Thang και Van Thuy τον Ιούνιο, ο αριθμός των ολοκληρωμένων αρχείων σε επίπεδο κοινότητας ήταν 1.502 αρχεία, ίσο με το 1/3 του συνολικού αριθμού αρχείων σε επίπεδο κοινότητας που ολοκληρώθηκαν τους πρώτους 5 μήνες του έτους.

Ομάδες εργασίας στην περιοχή Τσι Λανγκ καθοδηγούν τους ανθρώπους στις πρώτες διαδικασίες καταχώρισης γης.

Με στόχο την επίτευξη αποτελεσμάτων καταγραφής γης στο 50% ή περισσότερο των μη καταχωρημένων οικοπέδων έως το τέλος του 2023, η περιφέρεια συνεχίζει επί του παρόντος να επικεντρώνει τους πόρους της στην ολοκλήρωση της καταγραφής γης και στην έκδοση πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης για πρώτη φορά. Συνεχίζει να επιθεωρεί και να επανεξετάζει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης που έχουν εκδοθεί λανθασμένα μετά την κτηματολογική χαρτογράφηση για την πραγματοποίηση ανάκλησης, μέτρησης και επανέκδοσης.

Επιπλέον, επανεξέταση των διοικητικών διαδικασιών για τη χορήγηση πιστοποιητικών χρήσης γης προς την κατεύθυνση της απλούστευσης των διαδικασιών. Ενίσχυση της επιθεώρησης και του χειρισμού των παραβιάσεων των περιπτώσεων χρήσης γης χωρίς καταγραφή και των παραβιάσεων της νομοθεσίας περί γης. Ενίσχυση της εκπαίδευσης και της διάδοσης των γνώσεων σχετικά με τη νομοθεσία περί γης, βελτίωση των επαγγελματικών προσόντων των στελεχών και των δημοσίων υπαλλήλων που εκτελούν τη διαχείριση γης στην περιοχή.

«

Κατά τους πρώτους 6 μήνες του έτους, η περιφέρεια Chi Lang έδωσε εντολή σε τμήματα, γραφεία, κοινότητες και πόλεις να αναπτύξουν έναν οδικό χάρτη για την αντιμετώπιση παραβιάσεων γης που υπήρχαν από προηγούμενα χρόνια· να αντιμετωπίσουν αυστηρά τις νέες παραβιάσεις που προκύπτουν από καταπάτηση, κατοχή και μη εξουσιοδοτημένη αλλαγή σκοπού χρήσης γης... Έτσι, εκδόθηκαν 15 αποφάσεις διοικητικών κυρώσεων για παραβιάσεις γης με συνολικό πρόστιμο άνω των 260 εκατομμυρίων VND. Εφαρμόστηκαν διορθωτικά μέτρα, όπως η επιβολή επιστροφής παράνομων κερδών, η επιβολή καταγραφής γης και η επιβολή αποκατάστασης της αρχικής κατάστασης της γης πριν από την παράβαση.

Πηγή: https://baotainguyenmoitruong.vn/chi-lang-lang-son-tich-cuc-hoan-thanh-dang-ky-dat-dai-lan-dau-360896.html