Θα χορηγήσει άδεια για την κατασκευή ενός κτιρίου στο λόφο Cu Da Lat εάν αλλάξει η χρήση της γης

Το απόγευμα της 4ης Μαρτίου, σε συνέντευξη Τύπου που διοργάνωσε η επαρχία Λαμ Ντονγκ , ο κ. Λε Κουάνγκ Τρουνγκ, Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών του Λαμ Ντονγκ, δήλωσε ότι θα χορηγούσε άδεια για την κατασκευή ενός κτιρίου γκολφ κλαμπ στο λόφο Κου Ντα Λατ, εάν επιτρεπόταν στον επενδυτή να αλλάξει τον σκοπό χρήσης γης.

Θα χορηγηθεί άδεια κατασκευής σε κτίριο γκολφ κλαμπ με πολλές παραβάσεις

Ο κ. Trung ανέφερε ότι το έργο κατασκευής του κτιρίου του γκολφ κλαμπ στο Cu Hill, το οποίο επενδύθηκε από την Hoang Gia DL Joint Stock Company, περιλαμβάνει 2 κατασκευαστικά στοιχεία: το τμήμα εξυπηρέτησης 1, το τμήμα εξυπηρέτησης 2 και το χώρο υποδοχής.

Στην οποία, το οικοδομικό τετράγωνο 1 έλαβε την άδεια αριθ. 02/GPXD στις 12 Ιανουαρίου 2023 από το Τμήμα Κατασκευών για την κατασκευή μέρους του υπογείου του οικοδομικού τετράγωνου 1, αλλά κατά τη διάρκεια της κατασκευαστικής διαδικασίας, ο επενδυτής διέπραξε 2 παραβάσεις, συμπεριλαμβανομένων: Κατασκευής ενός αντικειμένου έργου με μέρος της έκτασης (130 ^τ.μ. ) σε οικόπεδο που δεν έχει λάβει άδεια από την αρμόδια αρχή για αλλαγή του σκοπού χρήσης γης (από προστατευτική δασική γη σε οικοδομή).

Δεύτερον, η κατασκευή κτιρίου που δεν είναι σύμφωνο με την χορηγηθείσα άδεια. Συγκεκριμένα, σύμφωνα με την άδεια, το υπόγειο (με αδειοδοτημένη επιφάνεια 2.639 ^τ.μ. ) κατασκευάστηκε στην πραγματικότητα σε 2.900 ^τ.μ. , η μη αδειοδοτημένη περιοχή περιλαμβάνει το ισόγειο που κατασκευάστηκε παράνομα σε 1.933 ^τ.μ. και τον όροφο σε 1.100 ^τ.μ. Η συνολική επιφάνεια που παραβιάζεται είναι 3.294 ^τ.μ. Η πράξη αυτή παραβίασε τις διατάξεις του Διατάγματος 16/2022/ND-CP της 28ης Ιανουαρίου 2022 της Κυβέρνησης .

Κος Le Quang Trung, Διευθυντής του Τμήματος Κατασκευών Lam Dong

Σύμφωνα με τον κ. Trung, το οικοδομικό τετράγωνο 2 και το οικοδομικό τετράγωνο υποδοχής είναι δύο κατασκευαστικά στοιχεία για τα οποία δεν έχει χορηγηθεί άδεια κατασκευής. Κατά τη διάρκεια της κατασκευαστικής διαδικασίας, ο επενδυτής διέπραξε δύο παραβάσεις, μεταξύ των οποίων: Κατασκευή οικοδομικών στοιχείων σε τμήμα της έκτασης που δεν έχει λάβει από τις αρμόδιες αρχές άδεια αλλαγής χρήσης γης, με εμβαδόν 4.499,9 ^τ.μ. (το οικοδομικό τετράγωνο 2 είναι 2.627,5 ^τ.μ. και το οικοδομικό τετράγωνο υποδοχής είναι 1.872,4 ^τ.μ. ). Κατασκευή οικοδομικών στοιχείων χωρίς άδεια κατασκευής σε τμήμα της έκτασης που έχει αλλάξει χρήση γης.

Οικόπεδο παροχής υπηρεσιών χωρίς άδεια κατασκευής

Για τις παραπάνω παραβάσεις, η Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Νταλάτ εξέδωσε 2 αποφάσεις για την επιβολή προστίμου στην Hoang Gia DL Joint Stock Company συνολικού ύψους 240 εκατομμυρίων VND. Ταυτόχρονα, ο επενδυτής υποχρεώθηκε να σταματήσει την κατασκευή, να επικοινωνήσει με τις αρχές και να προετοιμάσει τα έγγραφα για την υποβολή αίτησης για άδεια κατασκευής σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Σε περίπτωση που η αρμόδια αρχή αρνηθεί να χορηγήσει άδεια κατασκευής ή μετά τη χορήγησή της, οφείλει να αποξηλώσει ολόκληρο το τμήμα της κατασκευής που δεν είναι σύμφωνο με την εγκεκριμένη άδεια κατασκευής και το σχέδιο. Η προθεσμία για την εφαρμογή διορθωτικών μέτρων είναι 90 ημέρες από την ημερομηνία έκδοσης της απόφασης περί διοικητικών κυρώσεων.

Το κτίριο του γκολφ κλαμπ στο Cu Hill, Da Lat είναι χτισμένο ως επί το πλείστον σε προστατευόμενη δασική έκταση που δεν έχει μετατραπεί για άλλη χρήση.

Ο κ. Trung πρόσθεσε ότι, για την πράξη κατασκευής δομικών στοιχείων σε εκτάσεις που δεν έχουν λάβει άδεια από τις αρμόδιες αρχές για αλλαγή του σκοπού χρήσης γης, ο Αρχιεπιθεωρητής του Τμήματος Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος επέβαλε διοικητικό πρόστιμο με την απόφαση 37/QD-XPHC της 15ης Δεκεμβρίου 2023 στην Hoang Gia DL Joint Stock Company ύψους 45 εκατομμυρίων VND· ταυτόχρονα, την επιστροφή των παράνομων κερδών που αποκτήθηκαν από τη διάπραξη διοικητικών παραβάσεων ύψους 527 εκατομμυρίων VND.

Αυτή η εταιρεία συμμορφώθηκε με το πρόστιμο και επέστρεψε τα παράνομα κέρδη σύμφωνα με την παραπάνω απόφαση επιβολής κυρώσεων. Το διορθωτικό μέτρο είναι να αναγκαστεί ο επενδυτής να καταχωρίσει τη γη για να αλλάξει τον σκοπό χρήσης γης σύμφωνα με το έγγραφο αριθ. 5667/UBND-QH με ημερομηνία 11 Αυγούστου 2021 της Λαϊκής Επιτροπής της Επαρχίας Lam Dong.

«Προς το παρόν, ο επενδυτής έχει πληρώσει το πρόστιμο, τα χρήματα και «Το έργο έχει προθεσμία 90 ημερών για να ολοκληρώσει τις διαδικασίες αλλαγής του σκοπού χρήσης γης και να υποβάλει αίτηση για άδεια κατασκευής. Εάν επιτραπεί στον επενδυτή να αλλάξει τον σκοπό χρήσης γης, το Τμήμα Κατασκευών θα χορηγήσει άδεια κατασκευής για το κτίριο του γκολφ κλαμπ», δήλωσε ο κ. Τρουνγκ.

Σύνδεσμος πηγής: https://thanhnien.vn/se-cap-phep-xay-dung-toa-nha-trong-doi-cu-da-lat-neu-duoc-chuyen-muc-dich-dat-185240304170322595.htm