Τα κέρδη μετά φόρων της Phat Dat ανήλθαν σε 51 δισεκατομμύρια VND στο τρίτο τρίμηνο, με πολλά θετικά μηνύματα από το έργο Bac Ha Thanh.

Το έργο αστικής περιοχής Bac Ha Thanh έλαβε άδεια κατασκευής για τη φάση 2 από την Binh Dinh.

Τα κέρδη του τρίτου τριμήνου της PDR προέρχονται κυρίως από χρηματοοικονομικές δραστηριότητες.

Η Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (κωδικός μετοχής: PDR) μόλις ανακοίνωσε την ενοποιημένη οικονομική της έκθεση για το τρίτο τρίμηνο του 2024. Συνεπώς, στο πλαίσιο της γενικής αγοράς ακινήτων που εξακολουθεί να αντιμετωπίζει πολλές δυσκολίες, τα καθαρά έσοδα της Phat Dat από πωλήσεις και παροχή υπηρεσιών σε αυτό το τρίμηνο κατέγραψαν μέτρια αποτελέσματα, φτάνοντας μόνο τα 2,6 δισεκατομμύρια VND. Ωστόσο, τα χρηματοοικονομικά έσοδα έφτασαν τα 194 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 352% την ίδια περίοδο.

Τα χρηματοοικονομικά έσοδα συνέχισαν να αυξάνονται σημαντικά χάρη στη συνεχιζόμενη μεταβίβαση μετοχών σε συνδεδεμένες εταιρείες από την Phat Dat, παρόμοια με τα επιχειρηματικά αποτελέσματα του προηγούμενου τριμήνου.

Στα τέλη Ιουνίου, η Phat Dat ανακοίνωσε το σχέδιό της να μεταβιβάσει και τις 111,7 εκατομμύρια μετοχές της BIDICI Real Estate Joint Stock Company, που αντιστοιχούν στο 49% του καταστατικού κεφαλαίου, με αναμενόμενα ελάχιστα έσοδα 1,452 δισεκατομμύρια VND.

Σύμφωνα με τον κ. Nguyen Van Dat - Πρόεδρο του Διοικητικού Συμβουλίου της Phat Dat, η αγορά ακινήτων το 2024 εξακολουθεί να είναι δύσκολη, ειδικά όσον αφορά τα νομικά ζητήματα. Ως εκ τούτου, η κορυφαία προτεραιότητα της Phat Dat είναι η επιβίωση και η ανάπτυξη.

Συγκεκριμένα, η εν λόγω επιχείρηση έχει επιλέξει να πουλήσει περιουσιακά στοιχεία για να διατηρήσει την ταμειακή ροή της επιχείρησης, να προετοιμαστεί για έναν νέο κύκλο και οι αποφάσεις στη στρατηγική της επιχείρησης στοχεύουν όλες στα συμφέροντα των μετόχων.

«Σε δύσκολες εποχές, η πώληση περιουσιακών στοιχείων είναι απαραίτητη για τη διατήρηση των λειτουργιών και τη δημιουργία ταμειακών ροών. Το σημαντικό είναι ότι η Phat Dat εξακολουθεί να έχει πολύτιμα περιουσιακά στοιχεία προς πώληση και αυτό αποτελεί ένα φωτεινό σημείο στο τρέχον δύσκολο πλαίσιο», δήλωσε ο κ. Dat.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Επαρχίας Binh Dinh ενέκρινε επίσης επίσημα τις τιμές γης που ισχύουν για το έργο της αστικής περιοχής Bac Ha Thanh.

Σύμφωνα με την επεξηγηματική έκθεση, οι επικεφαλής της Phat Dat δήλωσαν ότι η γενική οικονομική κατάσταση εξακολουθεί να είναι δύσκολη, συμπεριλαμβανομένου του κλάδου των ακινήτων, επομένως οι επενδύσεις και η ανάπτυξη αυτής της επιχείρησης δεν ήταν ευνοϊκές κατά το τρίτο τρίμηνο, με αποτέλεσμα τη μείωση των κερδών στο τρίμηνο.

Ωστόσο, χάρη στη στρατηγική πώλησης περιουσιακών στοιχείων, τα επιχειρηματικά αποτελέσματα εξακολουθούν να είναι μέτρια, αλλά αυτή η εταιρεία ακινήτων έκλεισε το τρίτο τρίμηνο του 2024 με κέρδη μετά φόρων που έφτασαν τα 51 δισεκατομμύρια VND.

Κατά τους πρώτους 9 μήνες του 2024, η Phat Dat κατέγραψε καθαρά έσοδα 173 δισεκατομμυρίων VND, με κέρδη μετά φόρων σχεδόν 154 δισεκατομμυρίων VND.

Πολλά νέα βήματα στο έργο Bac Ha Thanh

Στις 30 Σεπτεμβρίου, το συνολικό ενεργητικό της Phat Dat καταγράφηκε στα 22.663 δισεκατομμύρια VND, σημειώνοντας αύξηση 7% σε σχέση με την ίδια περίοδο. Εκ των οποίων, τα αποθέματα αντιπροσώπευαν το μεγαλύτερο ποσοστό, με σχεδόν 12.854 δισεκατομμύρια VND, αντιπροσωπεύοντας περισσότερο από το 50% του συνολικού ενεργητικού της Phat Dat.

Τα αποθέματα είναι σχεδόν τριπλάσια της αξίας του συνολικού βραχυπρόθεσμου και μακροπρόθεσμου χρέους της Phat Dat, ύψους 4,415 δισεκατομμυρίων VND, εκ των οποίων το βραχυπρόθεσμο χρέος είναι 1,366 δισεκατομμύρια VND και το μακροπρόθεσμο χρέος είναι 3,049 δισεκατομμύρια VND.

Αξίζει να σημειωθεί ότι το έργο Bac Ha Thanh αποτελεί «φωτεινό σημείο» στην οικονομική έκθεση του τρίτου τριμήνου του 2024 αυτού του κατασκευαστή ακινήτων, καθώς η αξία αποθεμάτων αυτού του έργου αυξήθηκε κατά 62% σε σύγκριση με το δεύτερο τρίμηνο του 2024, φτάνοντας τα 583 δισεκατομμύρια VND (αύξηση 224 δισεκατομμυρίων VND).

Αυτό δείχνει ότι το έργο Bac Ha Thanh σημειώνει ταχεία πρόοδο και η Phat Dat επικεντρώνει τους πόρους της σε αυτό το έργο για να το θέσει σε λειτουργία το τέταρτο τρίμηνο όπως έχει προγραμματιστεί.

Προηγουμένως, στις 9-10 Οκτωβρίου 2024, το Τμήμα Κατασκευών της επαρχίας Binh Dinh χορήγησε άδεια κατασκευής για τη φάση 2 με συνολική έκταση άνω των 16,9 εκταρίων για το έργο της αστικής περιοχής Bac Ha Thanh, στο οποίο επενδύθηκε η Phat Dat. Πρόσφατα, η Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Binh Dinh ενέκρινε επίσης επίσημα την τιμή γης που ισχύει για το έργο της αστικής περιοχής Bac Ha Thanh, σηματοδοτώντας ένα σημαντικό βήμα στην νομική εφαρμογή του έργου.

Τα 3 έργα, Bac Ha Thanh, Thuan An και Cadia Quy Nhon, θα αποφέρουν στην Phat Dat έσοδα 35.000 δισεκατομμυρίων δολαρίων τα επόμενα 3 χρόνια.

Μέχρι το τέλος του τρίτου τριμήνου, οι συνολικές υποχρεώσεις της Phat Dat καταγράφηκαν σε πάνω από 11.606 δισεκατομμύρια VND, μια ασήμαντη μεταβολή σε σύγκριση με την ίδια περίοδο. Στην κατηγορία του βραχυπρόθεσμου χρέους, η επιχείρηση αυτή έπρεπε να πληρώσει 2.777 δισεκατομμύρια VND στους πωλητές, μια απότομη αύξηση 313%.

Σύμφωνα με την οικονομική κατάσταση, η Phat Dat επικεντρώνεται στην αποπληρωμή χρεών προς τους κατασκευαστικούς εταίρους που σχετίζονται με το έργο Bac Ha Thanh, όπως η 620 Infrastructure Investment and Development Joint Stock Company (129 δισεκατομμύρια VND) και η TC Binh Dinh Construction Joint Stock Company (118 δισεκατομμύρια VND).

Στο χαρτοφυλάκιο μακροπρόθεσμου χρέους της Phat Dat, τα ανεξόφλητα δάνεια στην MB Bank (MBB) αυξήθηκαν κατά 168 δισεκατομμύρια VND. Σύμφωνα με την εξήγηση, η χρηματοδότηση από την MBB θα βοηθήσει την PDR να αναπτύξει γρήγορα τα τελικά στοιχεία του έργου Bac Ha Thanh.

Σύμφωνα με τον επικεφαλής αυτής της επιχείρησης, τα 3 έργα Bac Ha Thanh, Thuan An και Cadia Quy Nhon θα αποφέρουν στην Phat Dat έσοδα 35.000 δισεκατομμυρίων δολαρίων τα επόμενα 3 χρόνια. Τα δύο έργα Bac Ha Thanh και Thuan An από μόνα τους θα συνεισφέρουν σχεδόν 20.000 δισεκατομμύρια VND.

Πηγή: https://tuoitre.vn/phat-dat-lai-sau-thue-51-ti-dong-trong-quy-3-voi-nhieu-tin-hieu-tich-cuc-tu-du-an-bac-ha-thanh-20241012112703364.htm