Αποκέντρωση της έκδοσης πιστοποιητικών δικαιωμάτων χρήσης γης σε δήμους: «Ξεκλείδωμα» των διαδικασιών γης

Σύμφωνα με τις διατάξεις της παραγράφου 1 του άρθρου 5 του διατάγματος αριθ. 151/2025/ND-CP (Διάταγμα αριθ. 151), από την 1η Ιουλίου 2025, ο Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας θα έχει την εξουσία να εκδίδει πιστοποιητικά δικαιωμάτων χρήσης γης (κόκκινα βιβλία) σε ημεδαπούς, Βιετναμέζους που διαμένουν στο εξωτερικό και είναι Βιετναμέζοι πολίτες και σε οικιστικές κοινότητες.

Αυτός ο κανονισμός αναμένεται να φέρει μια σημαντική ανακάλυψη στη μείωση του χρόνου επεξεργασίας αρχείων και στην απλούστευση της διαδικασίας, προσφέροντας μέγιστη ευκολία στους ανθρώπους.

Ηχογραφήθηκε στο Κέντρο Υπηρεσιών Δημόσιας Διοίκησης του Tan Lap Ward το πρωί της 3ης Ιουλίου (την τρίτη ημέρα λειτουργίας της διεπίπεδης τοπικής αυτοδιοίκησης μετά τη συγχώνευση), και η εργασιακή ατμόσφαιρα ήταν εξαιρετικά συναρπαστική. Πολλοί άνθρωποι ήρθαν εδώ για να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες που σχετίζονται με τον τομέα της γης. Τα καλά νέα είναι ότι όλοι καθοδηγήθηκαν με ενθουσιασμό και προσοχή από το προσωπικό του Κέντρου στη διαδικασία υποβολής εγγράφων.

Στην πύλη υποδοχής των κτηματολογικών αρχείων, υπάρχουν δύο μέλη του προσωπικού που βρίσκονται σε διαρκή βάρδια για να υποστηρίζουν τους πολίτες. Αφού ελεγχθούν προσεκτικά από το προσωπικό, τα αρχεία και τα έγγραφα των πολιτών θα παραληφθούν και θα εκδοθεί ένα σαφές και διαφανές έγγραφο διορισμού. Ο επαγγελματισμός και η αφοσίωση του προσωπικού έχουν αφήσει καλή εντύπωση στους πολίτες από τις πρώτες κιόλας ημέρες εφαρμογής των νέων κανονισμών.

Το προσωπικό του Κέντρου Υπηρεσιών Δημόσιας Διοίκησης του Tan Lap Ward αναζητά χάρτες πολεοδομίας για να υποστηρίξει και να καθοδηγήσει τους ανθρώπους στις διαδικασίες γης.

Ο κ. Tran Dinh Dong (οικιστική ομάδα 6, περιοχή Tan Lap) είναι ένας από τους κατοίκους που έχουν βιώσει αυτή την ευκολία. Η οικογένειά του διαθέτει σχεδόν 600 τετραγωνικά μέτρα γης για πολυετείς καλλιέργειες στην κοινότητα Hoa Thang (παλιά πόλη Buon Ma Thuot) και θέλει να μετατρέψει τη χρήση γης σε οικιστική γη για στέγαση. «Σήμερα το πρωί, όταν ήρθα να κάνω τις διαδικασίες στο Κέντρο Υπηρεσιών Δημόσιας Διοίκησης της περιοχής Tan Lap, το προσωπικό με καθοδήγησε με ενθουσιασμό. Μετά από μόλις 20 λεπτά, όλα τα έγγραφά μου είχαν παραληφθεί και έλαβα μια επιστολή ραντεβού. Ήταν πραγματικά γρήγορο και βολικό», μοιράστηκε ο κ. Dong.

Ομοίως, στο Κέντρο Υπηρεσιών Δημόσιας Διοίκησης της Κοινότητας Dray Bhăng, πολλά άτομα έχουν έρθει για να διεκπεραιώσουν διοικητικές διαδικασίες, ειδικά στον τομέα της γης. Από την 1η Ιουλίου έως το πρωί της 3ης Ιουλίου, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας έχει λάβει 7 φακέλους που σχετίζονται με τη γη. Οι διαδικασίες για την παραλαβή και την επεξεργασία των φακέλων διεξάγονται όλες σύμφωνα με το νόμο, διασφαλίζοντας τη δημοσιότητα και τη διαφάνεια.

Ο κ. Trinh Van Minh (χωριό Hiep Tan, κοινότητα Dray Bhang) δεν μπορούσε να κρύψει τον ενθουσιασμό του όταν ήρθε να κάνει τις διαδικασίες για το κόκκινο βιβλίο για πρώτη φορά. Εξέφρασε την ικανοποίησή του όταν το προσωπικό τον καθοδήγησε βήμα προς βήμα κατά τη διάρκεια της διαδικασίας εφαρμογής. «Στο παρελθόν, κάθε φορά που έκανα διαδικασίες που σχετίζονταν με τη γη, φοβόμουν συχνά την περίπλοκη διαδικασία, την περίπλοκη γραφειοκρατία και το να πρέπει να πηγαίνω μπρος-πίσω πολλές φορές. Ωστόσο, τώρα, χάρη στην επίλυση τους σε επίπεδο κοινότητας, οι διαδικασίες έχουν γίνει απλούστερες, πιο βολικές και ο χρόνος επεξεργασίας έχει επίσης μειωθεί σημαντικά», δήλωσε ο κ. Minh.

Η κα. Nguyen Thi Le Quyen, κάτοικος της κοινότητας Ea Ktur, συμμερίστηκε επίσης την ίδια άποψη. Μετά τη συγχώνευση των διοικητικών ορίων, η οικογένειά της ζει πλέον στην περιοχή που συνορεύει με την κοινότητα Dray Bhăng. Για να ολοκληρώσει τις διαδικασίες μεταβίβασης των δικαιωμάτων χρήσης γης στα παιδιά της, απευθύνθηκε στο Κέντρο Υπηρεσιών Δημόσιας Διοίκησης της κοινότητας Dray Bhăng. Εκεί, το προσωπικό την καθοδήγησε λεπτομερώς, από την απόκτηση αριθμού ουράς έως κάθε βήμα της εκτέλεσης των διαδικασιών στα γραφεία συναλλαγών. «Αυτή η αποκέντρωση όχι μόνο βοηθά στη μείωση του χρόνου επεξεργασίας, αλλά δημιουργεί και ευνοϊκότερες συνθήκες για τους ανθρώπους που βρίσκονται στη διαδικασία χειρισμού εγγράφων, μειώνοντας σημαντικά τον χρόνο και την προσπάθεια μετακίνησης», ανέφερε η κα. Quyen.

Ο κ. Huynh Thanh Trung, ειδικός στο Κέντρο Υπηρεσιών Δημόσιας Διοίκησης του διαμερίσματος Tan Lap, δήλωσε ότι σύμφωνα με τους νέους κανονισμούς, η Λαϊκή Επιτροπή σε επίπεδο κοινότητας επιτρέπεται να διεκπεραιώνει 14 διαδικασίες που σχετίζονται με τον τομέα της γης. Τις πρώτες 3 ημέρες λειτουργίας, το Κέντρο έλαβε και επεξεργάστηκε περίπου 20 σύνολα εγγράφων που σχετίζονται με τον τομέα της γης για τον λαό. Συγκεκριμένα, τα κυριότερα ήταν αιτήσεις για την πρώτη έκδοση κόκκινων βιβλίων και εγγράφων για σκοπούς αλλαγής χρήσης γης. Επιπλέον, πολλοί πολίτες ήρθαν στο Κέντρο για να καθοδηγηθούν στις απαραίτητες διαδικασίες που σχετίζονται με τη μεταφορά και την προσαρμογή, και όλοι καθοδηγήθηκαν με ενθουσιασμό από το προσωπικό.

Ο Αναπληρωτής Γραμματέας της Κομματικής Επιτροπής και Πρόεδρος της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Dray Bhang, Le Phuoc Toan, δήλωσε ότι το Κέντρο Υπηρεσιών Δημόσιας Διοίκησης της κοινότητας βρίσκεται σε βολική τοποθεσία και οι εγκαταστάσεις και ο μηχανολογικός εξοπλισμός έχουν επενδυθεί εκ των προτέρων με ευρύχωρο και ολοκληρωμένο τρόπο. Αυτό βοηθά το Κέντρο να ανταποκρίνεται στις απαιτήσεις εξυπηρέτησης του λαού σύμφωνα με τους κανονισμούς και να εκτελεί αποτελεσματικά τα καθήκοντά του από την επίσημη έναρξη λειτουργίας του μοντέλου τοπικής αυτοδιοίκησης δύο επιπέδων.

Οι ηγέτες της Λαϊκής Επιτροπής της Κοινότητας Dray Bhang επιθεώρησαν τη διαδικασία παραλαβής και επεξεργασίας εγγράφων που σχετίζονται με τη γη.

Τις πρώτες ημέρες λειτουργίας, παρόλο που η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας δεν είχε ακόμη λάβει τη σφραγίδα από την αρμόδια αρχή, το Κέντρο διατήρησε την κανονική λειτουργία παραλαβής εγγράφων. Για τις διοικητικές διαδικασίες με σύντομο χρόνο επεξεργασίας, το προσωπικό καθοδηγούσε και εξηγούσε απευθείας την αρχική διαδικασία επεξεργασίας στους πολίτες. Ταυτόχρονα, ζήτησαν να παράσχουν στοιχεία επικοινωνίας για να ειδοποιήσουν προληπτικά τα αποτελέσματα μόλις παραδιδόταν η σφραγίδα. Ο κ. Toan επιβεβαίωσε: «Με πνεύμα εξυπηρέτησης του λαού, η Λαϊκή Επιτροπή της Κοινότητας θα προσπαθήσει να ξεπεράσει τις αρχικές δυσκολίες, διασφαλίζοντας ότι η διαδικασία παραλαβής και διεκπεραίωσης των διοικητικών διαδικασιών θα πραγματοποιείται ομαλά και συνεχώς, χωρίς διακοπή».

Σχετικά με αυτό το ζήτημα, στις 2 Ιουλίου, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή εξέδωσε επίσημη ανακοίνωση σχετικά με την εφαρμογή των διοικητικών διαδικασιών σύμφωνα με τις διατάξεις του Διατάγματος αριθ. 151 της Κυβέρνησης. Συνεπώς, η Επαρχιακή Λαϊκή Επιτροπή ανέθεσε στην Κοινοτική Λαϊκή Επιτροπή να συντονιστεί με το Υπουργείο Γεωργίας και Περιβάλλοντος, το παράρτημα του γραφείου κτηματογράφησης στην περιοχή, για να παρέχει συμβουλές σχετικά με τις εσωτερικές και εσωτερικές διασυνδεδεμένες διαδικασίες κατά τη διεκπεραίωση των διοικητικών διαδικασιών στον τομέα της γης υπό την εποπτεία της Κοινοτικής Λαϊκής Επιτροπής και του Προέδρου της Κοινοτικής Λαϊκής Επιτροπής. Να οργανώσει την εφαρμογή των διατάξεων του νόμου περί γης, ιδίως του Διατάγματος αριθ. 151 για την αποκέντρωση και την ανάθεση αρμοδιοτήτων στον τομέα της γης, ώστε να κατανοηθούν άμεσα τα νέα σημεία σχετικά με την εξουσία και τις διαδικασίες για τη διεκπεραίωση των διοικητικών διαδικασιών στον τομέα της γης στην περιοχή, διασφαλίζοντας τον συγχρονισμό, την έγκαιρη τήρηση, την ομαλότητα, τη συνέχεια και την απουσία διακοπής.

Πηγή: https://baodaklak.vn/tin-noi-bat/202507/phan-quyen-cap-giay-chung-nhan-quyen-su-dung-dat-ve-xa-mo-khoa-ve-thu-tuc-dat-dai-f1a004d/