Η Nghe An εκδίδει συντελεστή προσαρμογής τιμών γης το 2024

Στην 20ή σύνοδο (ειδική σύνοδος), το Λαϊκό Συμβούλιο της επαρχίας Nghe An , περίοδος XVIII, περίοδος 2021 - 2026, συμφώνησε με την πρόταση της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής σχετικά με τον συντελεστή προσαρμογής της τιμής της γης το 2024 στην περιοχή.

Η έγκριση του συστήματος προσαρμογής των τιμών γης το 2024 ως βάση για τον καθορισμό των τελών χρήσης γης και των ενοικίων γης σύμφωνα με τις διατάξεις των Κυβερνητικών Διαταγμάτων: Διάταγμα αριθ. 35/2017/ND-CP της 3ης Απριλίου 2027 που ρυθμίζει την είσπραξη τελών χρήσης γης, ενοικίων γης και τελών επιφάνειας υδάτων σε οικονομικές ζώνες και ζώνες υψηλής τεχνολογίας και Διάταγμα αριθ. 12/2024/ND-CP της 5ης Φεβρουαρίου 2024 που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα του Διατάγματος αριθ. 44/2014/ND-CP της 15ης Μαΐου 2014 σχετικά με τις τιμές γης, Διάταγμα αριθ. 10/2023/ND-CP της 3ης Απριλίου 2023 που τροποποιεί και συμπληρώνει ορισμένα άρθρα των διαταγμάτων που καθοδηγούν την εφαρμογή του Νόμου περί Γης.

Συνεπώς, ο συντελεστής προσαρμογής της τιμής γης στην πόλη Thai Hoa είναι K = 1,2. Φωτογραφία: Thanh Cuong

Συνεπώς, για τις γεωργικές εκτάσεις, ο συντελεστής προσαρμογής της τιμής γης (K) είναι K=1. για τις μη γεωργικές εκτάσεις στην πόλη Vinh, ο συντελεστής προσαρμογής της τιμής γης είναι K=1,3. στις πόλεις Cua Lo, Hoang Mai, Thai Hoa, Nghi Loc, Dien Chau, Yen Thanh, Quynh Luu, Do Luong, Nam Dan, Hung Nguyen, Nghia Dan, Thanh Chuong, Anh Son, Quy Hop, Tan Ky, ο συντελεστής προσαρμογής της τιμής γης είναι K=1,2. στις περιοχές Ky Son, Tuong Duong, Que Phong, Quy Chau, Con Cuong, ο συντελεστής προσαρμογής της τιμής γης είναι K=1,1.

Ειδικότερα για επενδυτικά έργα κατασκευής και λειτουργίας υποδομών βιομηχανικών πάρκων στη Νοτιοανατολική Οικονομική Ζώνη, επενδυτικά έργα κατασκευής και λειτουργίας υποδομών βιομηχανικών πάρκων που έχουν συσταθεί από την κυβέρνηση στην επαρχία, ο συντελεστής προσαρμογής της τιμής γης για μη γεωργική γη είναι K=1.

Το Επαρχιακό Λαϊκό Συμβούλιο ανέθεσε στην Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Nghe An την οργάνωση της εφαρμογής του Ψηφίσματος και της Απόφασης και την ανακοίνωση του συντελεστή προσαρμογής της τιμής της γης σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Σχετικά με αυτό το περιεχόμενο, προηγουμένως, ο Αντιπρόεδρος της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής Nguyen Van De υπέγραψε την απόφαση αριθ. 03/2024/QD-UBND με ημερομηνία 5 Φεβρουαρίου για την έκδοση του συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης το 2024 στην επαρχία.

Ο συντελεστής προσαρμογής της τιμής γης (K) εφαρμόζεται για τον προσδιορισμό των τελών χρήσης γης και των ενοικίων γης για οικόπεδα ή περιοχές με αξία (υπολογιζόμενη σύμφωνα με την τιμή γης στον Τιμοκατάλογο Γης) μικρότερη από 20 δισεκατομμύρια VND, στις ακόλουθες περιπτώσεις: Σε οργανισμούς παραχωρείται γη από το Κράτος με τέλη χρήσης γης που εισπράττονται χωρίς δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης, αναγνώριση δικαιωμάτων χρήσης γης και δυνατότητα αλλαγής σκοπού χρήσης γης· Σε νοικοκυριά και άτομα παραχωρείται γη από το Κράτος χωρίς δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης· Σε νοικοκυριά και άτομα αναγνωρίζονται από το Κράτος με δικαιώματα χρήσης γης και επιτρέπεται να αλλάξουν σκοπούς χρήσης γης για οικιστικές εκτάσεις που υπερβαίνουν το όριο.

Συγχρόνως,   Καθορισμός της τιμής μονάδας μίσθωσης γης με ετήσια πληρωμή ενοικίου γης για περιπτώσεις μίσθωσης γης για επιχειρήσεις, εμπόριο, υπηρεσίες, ακίνητα, σκοπούς εκμετάλλευσης ορυκτών· Καθορισμός της τιμής μονάδας μίσθωσης γης με εφάπαξ πληρωμή για ολόκληρη τη μίσθωση χωρίς δημοπρασία· Καθορισμός της τιμής μονάδας μίσθωσης γης με ετήσια πληρωμή ενοικίου γης σε μίσθωση γης με εφάπαξ πληρωμή για ολόκληρη τη μίσθωση σύμφωνα με τους κανονισμούς· Καθορισμός της τιμής μονάδας μίσθωσης γης κατά την παραλαβή της μεταβίβασης περιουσιακών στοιχείων που συνδέονται με μισθωμένη γη σύμφωνα με τους κανονισμούς· Καθορισμός της τιμής μονάδας μίσθωσης γης με ετήσια πληρωμή ενοικίου γης και της τιμής μονάδας μίσθωσης γης με εφάπαξ πληρωμή για ολόκληρη τη μίσθωση κατά την μετοχοποίηση κρατικών επιχειρήσεων· Καθορισμός της τιμής εκκίνησης σε δημοπρασίες δικαιωμάτων χρήσης γης για παραχώρηση γης με είσπραξη τελών χρήσης γης, μίσθωση γης με εφάπαξ πληρωμή ενοικίου γης για ολόκληρη τη μίσθωση.

Προσδιορίστε την τιμή μονάδας μίσθωσης γης με ετήσια πληρωμή ενοικίου γης για την επόμενη σταθερή περίοδο για οικόπεδα ή εκτάσεις γης που μισθώνονται από το Κράτος για εμπορικούς σκοπούς, σκοπούς παροχής υπηρεσιών, ακίνητης περιουσίας και εκμετάλλευσης ορυκτών με αξία (υπολογιζόμενη σύμφωνα με την τιμή γης στον Τιμοκατάλογο Γης) 20 δισεκατομμύρια VND ή περισσότερο. Προσδιορίστε την τιμή μονάδας μίσθωσης γης με ετήσια πληρωμή ενοικίου γης (εξαιρουμένων των περιπτώσεων μίσθωσης γης για εμπορικούς σκοπούς, σκοπούς παροχής υπηρεσιών, ακίνητης περιουσίας και εκμετάλλευσης ορυκτών). Προσδιορίστε την τιμή εκκίνησης στη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης για μίσθωση με τη μορφή μίσθωσης γης με ετήσια πληρωμή ενοικίου γης. Προσδιορίστε τα τέλη χρήσης γης και τα ενοίκια γης στις Οικονομικές Ζώνες σύμφωνα με τις διατάξεις του Διατάγματος αριθ. 35/2017/ND-CP της 3ης Απριλίου 2017 της Κυβέρνησης που ρυθμίζει την είσπραξη τελών χρήσης γης, ενοικίων γης και ενοικίων επιφάνειας υδάτων στις Οικονομικές Ζώνες και στις Ζώνες Υψηλής Τεχνολογίας. Σε άλλες περιπτώσεις πρέπει να εφαρμόζεται ο συντελεστής προσαρμογής της τιμής γης σύμφωνα με τις διατάξεις του νόμου.

Η παρούσα απόφαση τίθεται σε ισχύ από τις 15 Φεβρουαρίου 2024 και αντικαθιστά την απόφαση αριθ. 63/2022/QD-UBND της 23ης Δεκεμβρίου 2022 της Επαρχιακής Λαϊκής Επιτροπής σχετικά με την έκδοση του συντελεστή προσαρμογής της τιμής γης το 2023 στην επαρχία.

Πηγή: https://baodautu.vn/batdongsan/nghe-an-ban-hanh-he-so-dieu-chinh-gia-dat-nam-2024-d217310.html