Πρόστιμο για αυθαίρετη αλλαγή σκοπού χρήσης γης

[διαφήμιση_1]

1. Παράνομη αλλαγή χρήσης γης για καλλιέργεια ρυζιού

Σύμφωνα με το άρθρο 9 του διατάγματος 91/2019/ND-CP, η παράνομη μετατροπή γης για σκοπούς καλλιέργειας ρυζιού θα τιμωρείται ως εξής:

Μετατροπή από γη ρυζιού σε γη πολυετών καλλιεργειών και δασική γη.

Αυτή η συμπεριφορά θα υπόκειται σε κυρώσεις αντίστοιχες με την περιοχή, και συγκεκριμένα:

Κάτω των 0,5 εκταρίων, πρόστιμο από 2 έως 5 εκατομμύρια VND. Από 0,5 έως 1 εκτάριο, πρόστιμο από 5 έως 10 εκατομμύρια VND. Από 1 εκτάριο έως 3 εκτάρια, πρόστιμο από 10 εκατομμύρια έως 20 εκατομμύρια VND. Από 3 εκτάρια και άνω, πρόστιμο από 20 εκατομμύρια έως 50 εκατομμύρια VND.

Μετατροπή από γη ρυζιού σε γη υδατοκαλλιέργειας και γη παραγωγής αλατιού.

Κάτω του 0,1 εκταρίου, πρόστιμο από 3 εκατομμύρια έως κάτω των 5 εκατομμυρίων VND. Από 0,1 εκτάριο έως κάτω των 0,5 εκτάρια, πρόστιμο από 5 εκατομμύρια έως κάτω των 10 εκατομμυρίων VND. Από 0,5 εκτάριο έως κάτω του 1 εκτάριο, πρόστιμο από 10 εκατομμύρια έως κάτω των 20 εκατομμυρίων VND. Από 1 εκτάριο έως κάτω των 3 εκτάρια, πρόστιμο από 20 εκατομμύρια έως κάτω των 30 εκατομμυρίων VND. Άνω των 3 εκταρίων, πρόστιμο από 30 εκατομμύρια έως 70 εκατομμύρια VND.

Η αυθαίρετη αλλαγή του σκοπού χρήσης γης χωρίς άδεια από αρμόδια κρατική υπηρεσία θα τιμωρείται με πρόστιμο. (Φωτογραφία: Xuan Tien)

Μετατροπή από ορυζώνες σε μη γεωργικές εκτάσεις σε αγροτικές περιοχές.

Κάτω των 0,01 εκταρίων, πρόστιμο από 3 εκατομμύρια έως κάτω των 5 εκατομμυρίων VND. Από 0,01 εκτάριο έως κάτω των 0,02 εκτάρια, πρόστιμο από 5 εκατομμύρια έως κάτω των 10 εκατομμυρίων VND. Από 0,02 εκτάρια έως κάτω των 0,05 εκτάρια, πρόστιμο από 10 εκατομμύρια έως κάτω των 15 εκατομμυρίων VND. Από 0,05 εκτάρια έως κάτω των 0,1 εκτάρια, πρόστιμο από 15 έως κάτω των 30 εκατομμυρίων VND. Από 0,1 εκτάριο έως κάτω των 0,5 εκτάρια, πρόστιμο από 50 εκατομμύρια έως κάτω των 80 εκατομμυρίων VND. Από 0,5 εκτάρια έως κάτω του 1 εκτάριο, πρόστιμο από 50 εκατομμύρια έως κάτω των 80 εκατομμυρίων VND. Από 1 εκτάριο έως κάτω των 3 εκτάρια, πρόστιμο από 80 εκατομμύρια έως κάτω των 120 εκατομμυρίων VND. Από 3 εκτάρια ή περισσότερα, πρόστιμο από 120 εκατομμύρια έως κάτω των 250 εκατομμυρίων VND.

Σημείωση: Η μορφή και το ύψος της ποινής για τη μετατροπή γαιών καλλιέργειας ρυζιού σε μη γεωργική γη σε αστικές περιοχές είναι διπλάσια (2) από την ποινή για τη μετατροπή γαιών καλλιέργειας ρυζιού σε μη γεωργική γη σε αγροτικές περιοχές.

2. Αυθαίρετη αλλαγή του σκοπού χρήσης δασικής γης

Σύμφωνα με το άρθρο 10 του διατάγματος 91/2019/ND-CP, η αυθαίρετη αλλαγή του σκοπού χρήσης δασικών εκτάσεων ειδικής χρήσης, προστατευτικών δασικών εκτάσεων και παραγωγικών δασών χωρίς άδεια από τις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες θα υπόκειται στα ακόλουθα πρόστιμα:

Μετατροπή σε γη ετήσιων καλλιεργειών, γη πολυετών καλλιεργειών, γη υδατοκαλλιέργειας, γη παραγωγής αλατιού, άλλη γεωργική γη.

Κάτω των 0,5 εκταρίων, πρόστιμο από 3 εκατομμύρια έως κάτω των 5 εκατομμυρίων VND. Από 0,5 εκτάρια έως κάτω του 1 εκταρίου, πρόστιμο από 5 εκατομμύρια έως κάτω των 10 εκατομμυρίων VND. Από 1 εκτάριο έως κάτω των 5 εκταρίων, πρόστιμο από 10 εκατομμύρια έως κάτω των 20 εκατομμυρίων VND. Από 5 εκτάρια ή περισσότερα, πρόστιμο από 20 εκατομμύρια έως κάτω των 50 εκατομμυρίων VND.

Μετατροπή σε μη γεωργική γη.

Κάτω των 0,02 εκταρίων, πρόστιμο από 3 εκατομμύρια έως κάτω των 5 εκατομμυρίων VND· Από 0,02 εκτάρια έως κάτω των 0,05 εκτάρια, πρόστιμο από 5 εκατομμύρια έως κάτω των 10 εκατομμυρίων VND· Από 0,05 εκτάρια έως κάτω των 0,1 εκτάρια, πρόστιμο από 10 εκατομμύρια έως κάτω των 15 εκατομμυρίων VND· Από 0,1 εκτάριο έως κάτω των 0,5 εκτάρια, πρόστιμο από 15 εκατομμύρια έως κάτω των 30 εκατομμυρίων VND· Από 0,5 εκτάρια έως κάτω του 1 εκτάριο, πρόστιμο από 30 εκατομμύρια έως κάτω των 50 εκατομμυρίων VND· Από 1 εκτάριο έως κάτω των 5 εκτάρια, πρόστιμο από 50 εκατομμύρια έως κάτω των 100 εκατομμυρίων VND· Από 5 εκτάρια ή περισσότερα, πρόστιμο από 100 εκατομμύρια έως κάτω των 250 εκατομμυρίων VND.

Σημείωση: Σε περίπτωση μετατροπής δασικής γης ειδικής χρήσης από φυσικό δάσος, προστατευτικής δασικής γης από φυσικό δάσος ή παραγωγικής δασικής γης από φυσικό δάσος για άλλους σκοπούς, η μορφή και το επίπεδο του προστίμου θα εφαρμόζονται στο διπλάσιο (2) του προστίμου που αντιστοιχεί σε κάθε περίπτωση μετατροπής σκοπού όπως ορίζεται παραπάνω.

3. Αυθαίρετη αλλαγή του σκοπού της χρήσης γεωργικής γης

Το άρθρο 11 του διατάγματος 91/2019/ND-CP ορίζει ότι η χρήση γεωργικής γης που δεν είναι ορυζώνας, δεν είναι προστατευτική δασική γη, δεν είναι δασική γη ειδικής χρήσης, δεν είναι παραγωγική δασική γη για άλλους σκοπούς χωρίς άδεια από τις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες τιμωρείται ως εξής:

Μετατροπή του σκοπού χρήσης ετήσιων καλλιεργειών σε γη υδατοκαλλιέργειας αλμυρού νερού, γη παραγωγής αλατιού και γη υδατοκαλλιέργειας.

Κάτω των 0,5 εκταρίων, πρόστιμο από 2 έως 5 εκατομμύρια VND· Από 0,5 εκτάριο έως 1 εκτάριο, πρόστιμο από 5 έως 10 εκατομμύρια VND· Από 1 εκτάριο έως 3 εκτάρια, πρόστιμο από 10 έως 20 εκατομμύρια VND· Από 3 εκτάρια ή περισσότερα, πρόστιμο από 20 έως 50 εκατομμύρια VND.

Αλλαγή του σκοπού χρήσης γεωργικής γης εκτός από τις εκτάσεις καλλιέργειας ρυζιού, τις προστατευτικές δασικές εκτάσεις και τις δασικές εκτάσεις ειδικής χρήσης σε μη γεωργική γη.

Κάτω των 0,02 εκταρίων, πρόστιμο από 3 εκατομμύρια έως κάτω των 5 εκατομμυρίων VND· Από 0,02 εκτάρια έως κάτω των 0,05 εκτάρια, πρόστιμο από 5 εκατομμύρια έως κάτω των 8 εκατομμυρίων VND· Από 0,05 εκτάρια έως κάτω των 0,1 εκτάρια, πρόστιμο από 8 εκατομμύρια έως κάτω των 15 εκατομμυρίων VND· Από 0,1 εκτάριο έως κάτω των 0,5 εκτάρια, πρόστιμο από 15 εκατομμύρια έως κάτω των 30 εκατομμυρίων VND· Από 0,5 εκτάρια έως κάτω του 1 εκτάριο, πρόστιμο από 30 εκατομμύρια έως κάτω των 50 εκατομμυρίων VND· Από 1 εκτάριο έως κάτω των 3 εκτάρια, πρόστιμο από 50 εκατομμύρια έως κάτω των 100 εκατομμυρίων VND· Από 3 εκτάρια ή περισσότερα, πρόστιμο από 100 εκατομμύρια έως κάτω των 200 εκατομμυρίων VND.

Σημείωση: Η μετατροπή γης για καλλιέργεια άλλων ετήσιων καλλιεργειών, γης για καλλιέργεια πολυετών καλλιεργειών, γης για υδατοκαλλιέργεια, γης για παραγωγή αλατιού, άλλης γεωργικής γης σε μη γεωργική γη σε αστικές περιοχές υπόκειται σε διπλάσιο (2) πρόστιμο για μετατροπή του σκοπού χρήσης γεωργικής γης εκτός από γη καλλιέργειας ρυζιού, προστατευτική δασική γη, δασική γη ειδικής χρήσης σε μη γεωργική γη.

Εκτός από τα πρόστιμα, τα άτομα και οι οργανισμοί που αλλάζουν αυθαίρετα τους σκοπούς χρήσης γης θα αναγκαστούν επίσης να επανορθώσουν τις συνέπειες. (Φωτογραφία: Xuan Tien)

4. Αυθαίρετη μετατροπή μη γεωργικής γης για άλλους σκοπούς

Σύμφωνα με το άρθρο 12 του διατάγματος 91/2019/ND-CP, η χρήση γης στην ομάδα μη γεωργικών εκτάσεων για σκοπούς διαφορετικούς από αυτούς που επιτρέπονται από τις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες θα υπόκειται στις ακόλουθες κυρώσεις:

Μετατροπή μη γεωργικής γης που δεν είναι οικιστική γη, η οποία έχει παραχωρηθεί από το Κράτος με τέλη χρήσης γης ή μίσθωση γης με εφάπαξ πληρωμή, σε οικιστική γη σε αγροτικές περιοχές.

Κάτω των 0,05 εκταρίων, πρόστιμο από 3 εκατομμύρια έως κάτω των 5 εκατομμυρίων VND. Από 0,05 εκτάρια έως κάτω των 0,1 εκτάρια, πρόστιμο από 5 εκατομμύρια έως κάτω των 10 εκατομμυρίων VND. Από 0,1 εκτάριο έως κάτω των 0,5 εκτάρια, πρόστιμο από 10 εκατομμύρια έως κάτω των 20 εκατομμυρίων VND. Από 0,5 εκτάρια έως κάτω του 1 εκτάριο, πρόστιμο από 20 εκατομμύρια έως κάτω των 40 εκατομμυρίων VND. Από 1 εκτάριο έως κάτω των 3 εκτάρια, πρόστιμο από 40 εκατομμύρια έως κάτω των 80 εκατομμυρίων VND. Από 3 εκτάρια ή περισσότερα, πρόστιμο από 80 εκατομμύρια έως κάτω των 160 εκατομμυρίων VND.

Μετατροπή μη γεωργικής γης που δεν είναι οικιστική γη που έχει παραχωρηθεί από το Κράτος χωρίς τέλη χρήσης γης ή μίσθωση γης με ετήσια πληρωμή σε οικιστική γη· μετατροπή μη γεωργικής γης που δεν είναι οικιστική γη που έχει παραχωρηθεί από το Κράτος χωρίς τέλη χρήσης γης σε μη γεωργική γη που έχει παραχωρηθεί από το Κράτος με τέλη χρήσης γης ή μίσθωση γης σε αγροτικές περιοχές.

Κάτω του 0,1 εκταρίου, πρόστιμο από 10 έως κάτω των 20 εκατομμυρίων VND· Από 0,1 εκτάριο έως κάτω των 0,5 εκτάρια, πρόστιμο από 20 εκατομμύρια έως κάτω των 40 εκατομμυρίων VND· Από 0,5 εκτάριο έως κάτω του 1 εκτάριο, πρόστιμο από 40 εκατομμύρια έως κάτω των 80 εκατομμυρίων VND· Από 1 εκτάριο έως κάτω των 3 εκτάρια, πρόστιμο από 80 εκατομμύρια έως κάτω των 160 εκατομμυρίων VND· Από 3 εκτάρια ή περισσότερα, πρόστιμο από 160 εκατομμύρια έως κάτω των 300 εκατομμυρίων VND.

Μετατροπή γης για κατασκευή δημοσίων έργων, γης που χρησιμοποιείται για δημόσιους σκοπούς με επιχειρηματικούς σκοπούς, γης για μη γεωργική παραγωγή και επιχείρηση που δεν είναι εμπορική ή υπηρεσιακή γη σε εμπορική ή υπηρεσιακή γη· μετατροπή εμπορικής ή υπηρεσιακής γης, γης για κατασκευή δημοσίων έργων σε γη για μη γεωργικές παραγωγικές εγκαταστάσεις σε αγροτικές περιοχές.

Κάτω από 0,1 εκτάριο, πρόστιμο από 7 εκατομμύρια έως κάτω από 15 εκατομμύρια VND. Από 0,1 εκτάριο έως κάτω από 0,5 εκτάρια, πρόστιμο από 15 εκατομμύρια έως κάτω από 30 εκατομμύρια VND. Από 0,5 εκτάριο έως κάτω από 1 εκτάριο, πρόστιμο από 30 εκατομμύρια έως κάτω από 60 εκατομμύρια VND. Από 1 εκτάριο έως κάτω από 3 εκτάρια, πρόστιμο από 60 εκατομμύρια έως κάτω από 120 εκατομμύρια VND. Από 3 εκτάρια ή περισσότερα, πρόστιμο από 120 εκατομμύρια έως κάτω από 250 εκατομμύρια VND.

Σημείωση: Σε περίπτωση χρήσης γης στην ομάδα μη γεωργικών εκτάσεων για άλλους σκοπούς που δεν επιτρέπονται από τις αρμόδιες κρατικές υπηρεσίες σε αστικές περιοχές, το πρόστιμο ισούται με το διπλάσιο του προστίμου για κάθε αντίστοιχο τύπο γης σύμφωνα με τους παραπάνω κανονισμούς και το μέγιστο πρόστιμο δεν υπερβαίνει τα 500.000.000 VND για ιδιώτες και το 1.000.000.000 VND για οργανισμούς.

Εκτός από την επιβολή προστίμου, τα άτομα που αλλάζουν αυθαίρετα τον σκοπό χρήσης γης υπόκεινται επίσης σε διορθωτικά μέτρα όπως: Αναγκαστική αποκατάσταση της γης στην αρχική της κατάσταση πριν από την παράβαση· Αναγκαστική καταγραφή γης σύμφωνα με τους κανονισμούς για περιπτώσεις που πληρούν τις προϋποθέσεις αναγνώρισης δικαιωμάτων χρήσης γης και αναγκαστική επιστροφή παράνομων κερδών που αποκτήθηκαν από την πράξη της αυθαίρετης αλλαγής του σκοπού.

ΤΣΑΟΥ ΤΟΥ

[διαφήμιση_2]
Πηγή