Μια περιοχή στα περίχωρα του Ανόι πρόκειται να βγάλει σε πλειστηριασμό σχεδόν 100 οικόπεδα, με τιμές εκκίνησης από 1,5 εκατομμύριο VND/τ.μ.

(Dan Tri) - 99 οικόπεδα στις περιοχές Me Linh, Quoc Oai και Soc Son ( Ανόι ) θα δημοπρατηθούν στα τέλη Δεκεμβρίου και στις αρχές του επόμενου έτους.

Στις 19 Δεκεμβρίου, η περιφέρεια Me Linh (Ανόι) διοργάνωσε δημοπρασία 11 οικοπέδων στο Point X1, στο χωριό Dong Cao, στην κοινότητα Trang Viet. Τα οικόπεδα έχουν έκταση 100-155 τ.μ./οικόπεδο με τιμή εκκίνησης 1,5 εκατομμύριο VND/τ.μ.

Στις 28 Δεκεμβρίου, η περιφέρεια Soc Son (Ανόι) θα δημοπρατήσει επίσης τα δικαιώματα χρήσης γης για 36 οικόπεδα στο χωριό Dong Lai, στην κοινότητα Quang Tien, στην περιφέρεια Soc Son (Ανόι). Πρόκειται για οικιστικά οικόπεδα με σταθερή και μακροπρόθεσμη περίοδο χρήσης.

Τα πλειστηριαζόμενα οικόπεδα έχουν εμβαδόν 90-220 τ.μ./οικόπεδο. Η τιμή εκκίνησης είναι πάνω από 2,4 εκατομμύρια VND/τ.μ. Η δημοπρασία διεξάγεται με άμεση ψηφοφορία για κάθε οικόπεδο, σύμφωνα με την αύξουσα μέθοδο τιμής. Το βήμα τιμής των επόμενων γύρων εφαρμόζεται και στα 36 οικόπεδα στα 3 εκατομμύρια VND/τ.μ.

Η δημοπρασία στην περιοχή Soc Son πραγματοποιήθηκε στα τέλη Νοεμβρίου (Φωτογραφία: Duong Tam).

Οι συμμετέχοντες στη δημοπρασία πρέπει να καταβάλουν προκαταβολή 20% της τιμής εκκίνησης, που ισοδυναμεί με πάνω από 44 εκατομμύρια VND έως πάνω από 109 εκατομμύρια VND, ανάλογα με το οικόπεδο.

Στις 30 Δεκεμβρίου, η περιφέρεια Quoc Oai (Ανόι) θα διοργανώσει δημοπρασία για το δικαίωμα χρήσης 26 οικοπέδων (LK2, LK6) που ανήκουν στο έργο κατασκευής τεχνικής υποδομής για τη γη που δημοπρατείται για δικαιώματα χρήσης γης στο DG 31, στο χωριό Yen Quan, στην κοινότητα Tan Phu.

Η έκταση των οικοπέδων είναι 73-101τ.μ./οικόπεδο. Η τιμή εκκίνησης είναι 4,7 εκατομμύρια VND/τ.μ., που ισοδυναμεί με 344 εκατομμύρια VND έως 477 εκατομμύρια VND/οικόπεδο. Το κοινό βήμα τιμής που εφαρμόζεται στα οικόπεδα και στους γύρους δημοπρασίας είναι 3 εκατομμύρια VND/τ.μ. Η δημοπρασία διεξάγεται με άμεση ψηφοφορία σε πολλαπλούς γύρους κατά τη δημοπρασία και τουλάχιστον μέσω 6 υποχρεωτικών γύρων.

Επίσης, το πρωί της 18ης Ιανουαρίου 2025, η εν λόγω περιφέρεια θα συνεχίσει να διοργανώνει τη δημοπρασία του δικαιώματος χρήσης 26 οικοπέδων (περιοχές LK1, LK2) του παραπάνω έργου.

Τα οικόπεδα έχουν εμβαδόν 85-122 τ.μ./οικόπεδο. Η τιμή εκκίνησης των οικοπέδων είναι 4,7 εκατομμύρια VND/τ.μ., που ισοδυναμεί με 400 εκατομμύρια VND έως περισσότερα από 573 εκατομμύρια VND/οικόπεδο. Η δημοπρασία διεξάγεται με άμεση ψηφοφορία σε πολλαπλούς γύρους στη δημοπρασία και τουλάχιστον 6 υποχρεωτικούς γύρους. Η άμεση ψηφοφορία σε πολλαπλούς γύρους στη δημοπρασία λήγει όταν κανείς άλλος δεν υποβάλει προσφορά.

Προηγουμένως, στις 22 Νοεμβρίου, η περιφέρεια Quoc Oai διοργάνωσε δημοπρασία 19 οικοπέδων (LK4, LK5) στην παραπάνω δημοπρατούμενη έκταση γης. Τα δημοπρατούμενα οικόπεδα έχουν εμβαδόν 73-114τ.μ./οικόπεδο, με τιμή εκκίνησης 4,7 εκατομμύρια VND/τ.μ. Η συνολική έκταση των 19 δημοπρατούμενων οικοπέδων είναι μεγαλύτερη από 1.893τ.μ.

Ως αποτέλεσμα, η δημοπρασία ολοκληρώθηκε μετά από 11 ώρες, με την υψηλότερη τιμή νίκης του οικοπέδου να είναι 82,7 εκατομμύρια VND/m2 και τη χαμηλότερη να είναι 61,7 εκατομμύρια VND/m2. Το χρηματικό ποσό που εισέπραξε η περιφέρεια Quoc Oai από τη δημοπρασία δικαιωμάτων χρήσης γης αυτή τη φορά ήταν σχεδόν 116 δισεκατομμύρια VND, μια διαφορά άνω των 108 δισεκατομμυρίων VND από την τιμή εκκίνησης.

Όσον αφορά τους πλειστηριασμούς γης, πρόσφατα, η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ζήτησε από τις τοπικές αρχές να αξιολογήσουν προσεκτικά την αποτελεσματικότητα της κατανομής γης και της μίσθωσης γης μέσω πλειστηριασμών.

Συγκεκριμένα, οι μονάδες θα πρέπει να αποφεύγουν τη διοργάνωση δημοπρασιών σε περιοχές με χαμηλές τιμές εκκίνησης που δεν επαρκούν για την κάλυψη του κόστους εκκαθάρισης του χώρου και επενδύσεων σε υποδομές. Τέτοιες εκτάσεις μπορούν να μετατραπούν για να εξυπηρετήσουν την επανεγκατάσταση ή την κατασκευή δημόσιων έργων, συμβάλλοντας στην υποστήριξη έργων κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης στην περιοχή.

Η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης ζήτησε από τις μονάδες να συμμορφωθούν με τους νομικούς κανονισμούς και ταυτόχρονα να επανεξετάσουν και να διορθώσουν τις εργασίες δημοπρασίας σύμφωνα με προηγούμενες οδηγίες της Κυβέρνησης και της Πόλης. Οι περιφέρειες, οι κωμοπόλεις και οι πόλεις έχουν αναλάβει να προτείνουν προληπτικά συγκεκριμένες λύσεις, διασφαλίζοντας ότι η διαδικασία δημοπρασίας οργανώνεται στενά, ανοιχτά, διαφανώς και προσφέρει υψηλή οικονομική απόδοση.

Οι Μόνιμες Επιτροπές των Επιτροπών του Περιφερειακού Κόμματος, των Επιτροπών του Περιφερειακού Κόμματος και των Επιτροπών του Πόλεις έχουν επίσης αναλάβει τον στενό συντονισμό με τις κρατικές υπηρεσίες για την εφαρμογή μέτρων για τη σταθεροποίηση της αγοράς ακινήτων και την αποφυγή περίπλοκων προβλημάτων. Το Τμήμα Φυσικών Πόρων και Περιβάλλοντος έχει αναλάβει την παρακολούθηση, την προώθηση και τη σύνοψη των αποτελεσμάτων της εφαρμογής και την υποβολή έκθεσης στην Επιτροπή του Λαού της Πόλης τον Φεβρουάριο του 2025.

Πηγή: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/huyen-ven-ha-noi-sap-dau-gia-gan-100-lo-dat-khoi-diem-tu-15-trieu-dongm2-20241216095950423.htm