Το Ανόι σχεδιάζει 7 οικόπεδα για δημόσια σχολεία, η Χάι Φονγκ ζητά επενδύσεις σε έργα αξίας άνω των 1.900 δισεκατομμυρίων VND

Το Ανόι ενέκρινε το έργο πολεοδομίας 7 οικοπέδων στην περιοχή Χοάνγκ Μάι για την κατασκευή δημόσιων σχολείων, το Υπουργείο Κατασκευών γνωμοδότησε σχετικά με τον γενικό πολεοδομικό σχεδιασμό του Λονγκ Ταν, η Χάι Φονγκ ζήτησε επενδύσεις σε ένα έργο κοινωνικής στέγασης αξίας άνω των 1.900 δισεκατομμυρίων VND... είναι τα τελευταία νέα για τα ακίνητα.

Τελευταία ακίνητα: Προσανατολισμός για την ανάπτυξη του Long Thanh σε μια διεθνή πόλη-πύλη αεροδρομίου· κατασκευή ενός κέντρου αεροπορικής εφοδιαστικής που θα συνδέεται με το διεθνές αεροδρόμιο του Long Thanh. (Πηγή: Dan Tri)

Το Υπουργείο Κατασκευών γνωμοδοτεί για το γενικό σχέδιο πόλης του Λονγκ Ταν

Το Υπουργείο Κατασκευών μόλις απέστειλε ένα έγγραφο στην Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ντονγκ Νάι σχετικά με τον φάκελο του γενικού πολεοδομικού έργου του Λονγκ Ταν σε αυτήν την επαρχία.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, στις αρχές Οκτωβρίου, το Υπουργείο έλαβε υπόμνημα από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Ντονγκ Νάι σχετικά με την έγκριση του έργου προσαρμογής του γενικού κατασκευαστικού σχεδιασμού σε κλίμακα 1/10.000 της αστικής περιοχής Λονγκ Ταν έως το 2045.

Σύμφωνα με τις νομικές διατάξεις περί πολεοδομικού σχεδιασμού και την Ανακοίνωση της 11ης Αυγούστου 2023 που ολοκληρώνει τη Διάσκεψη για την αξιολόγηση του γενικού πολεοδομικού έργου του Long Thanh έως το 2045, το Υπουργείο Κατασκευών ζητά από την Λαϊκή Επιτροπή της επαρχίας Dong Nai να κατευθύνει την ολοκλήρωση του φακέλου του πολεοδομικού έργου ως εξής:

Πρώτον , επανεξέταση, συμπλήρωση και σαφής παρουσίαση των απαιτήσεων σύμφωνα με την Ανακοίνωση αριθ. 98 του Υπουργείου Κατασκευών, των γνωμοδοτήσεων των μελών του Συμβουλίου στη Διάσκεψη Εκτίμησης στο περιεχόμενο και τα έγγραφα του έργου σχεδιασμού.

Δεύτερον , στο Ψήφισμα Αρ. 24 της 7ης Οκτωβρίου 2022 του Πολιτικού Γραφείου σχετικά με την κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη και τη διασφάλιση της εθνικής άμυνας και ασφάλειας στη Νοτιοανατολική περιοχή, προσανατολίζεται στην ανάπτυξη του Long Thanh σε μια διεθνή πόλη-πύλη αεροδρομίου· στην κατασκευή ενός κέντρου αεροπορικής εφοδιαστικής που θα συνδέεται με το διεθνές αεροδρόμιο Long Thanh.

Το έργο σχεδιασμού καθορίζει τη φύση της αστικής περιοχής ως περιφερειακού και εθνικού κέντρου logistics και αποθήκευσης, ως διεθνούς πύλης, ως περιφερειακού και διαπεριφερειακού κόμβου ανταλλαγών και προβλέπει ότι το μέγεθος του πληθυσμού θα φτάσει τους 380.000 ανθρώπους έως το 2030 και τους 500.000 ανθρώπους έως το 2045 (ισοδύναμο με το μέγεθος μιας αστικής περιοχής τύπου Ι στην επαρχία).

Συνεπώς, είναι απαραίτητο να μελετηθούν και να καθοριστούν οι στόχοι αστικής ανάπτυξης του Long Thanh έως το 2045 με βάση τα καθήκοντα και τις λύσεις του Ψηφίσματος αριθ. 24, τον σχεδιασμό αστικών και αγροτικών συστημάτων, τον περιφερειακό σχεδιασμό της Νοτιοανατολικής περιοχής, τον σχεδιασμό της επαρχίας Dong Nai για την περίοδο 2021-2030, το όραμα έως το 2050 και σύμφωνα με τον ρόλο και τη φύση της αστικής περιοχής για τη Νοτιοανατολική περιοχή και τη χώρα.

Ταυτόχρονα, προτείνετε επιχειρήματα και προκαταρκτικές προβλέψεις για το μέγεθος του πληθυσμού σύμφωνα με τις δυνατότητες και τη δυναμική της περιοχής και με βάση τη σκοπιμότητα. Σε αυτή τη βάση, προβλέψτε τη ζήτηση για χρήση αστικής γης σύμφωνα με τις διατάξεις των Εθνικών Τεχνικών Κανονισμών για τον Σχεδιασμό Κατασκευών.

Τρίτον , επί του παρόντος, το Διεθνές Αεροδρόμιο Long Thanh· πραγματοποιούνται επενδύσεις και κατασκευάζονται οι αυτοκινητόδρομοι Long Thanh - Dau Giay, Bien Hoa - Vung Tau, Long Thanh - Nhon Trach - Ben Luc· έχουν δημιουργηθεί λιμάνια στους ποταμούς Dong Nai και Thi Vai. Ως εκ τούτου, το Υπουργείο Κατασκευών απαιτεί την τρέχουσα κατάσταση χρήσης γης για να διευκρινιστεί η κλίμακα των εθνικών, περιφερειακών και επαρχιακών συστημάτων τεχνικών υποδομών που έχουν δημιουργηθεί στην περιοχή.

Το Υπουργείο Κατασκευών απαιτεί επίσης να επανεξεταστούν τα περιεχόμενα σχετικά με το πεδίο εφαρμογής των ορίων σχεδιασμού, το πεδίο εφαρμογής της έρευνας, τις απαιτήσεις για την ενημέρωση του λεπτομερούς σχεδιασμού κατά τη διάρκεια της διαδικασίας σχεδιασμού, τα σχέδια σε διαγράμματα τοποθεσίας και το πεδίο εφαρμογής των ορίων... στην επεξήγηση του έργου σχεδιασμού, το σχέδιο απόφασης έγκρισης πρέπει να επανεξεταστεί, να απορροφήσει πλήρως και να ολοκληρώσει τις γνώμες - των Υπουργείων, των τμημάτων και των μελών του Συμβουλίου Αξιολόγησης και να διασφαλίσει τη συνοχή μεταξύ των στοιχείων του φακέλου.

Ταυτόχρονα, το Υπουργείο Κατασκευών απαιτεί ακρίβεια στα διοικητικά όρια, σύμφωνα με τις πρακτικές διαχείρισης και ανάπτυξης, και δεν νομιμοποιεί παραβιάσεις στη διαχείριση χρήσης γης (εάν υπάρχουν) στην περιοχή· σύμφωνα με τις διατάξεις της Εγκυκλίου του Υπουργού Κατασκευών που ρυθμίζει τα αρχεία εργασιών και τα αρχεία έργων του διαπεριφερειακού σχεδιασμού κατασκευών, του περιφερειακού σχεδιασμού κατασκευών, του πολεοδομικού σχεδιασμού, του σχεδιασμού κατασκευής λειτουργικών περιοχών και του αγροτικού σχεδιασμού.

Η Χάι Φονγκ ζητά επενδύσεις σε έργα κοινωνικής στέγασης ύψους άνω των 1.900 δισεκατομμυρίων VND

Το Τμήμα Σχεδιασμού και Επενδύσεων της πόλης Χάι Φονγκ μόλις ανακοίνωσε πρόσκληση προς ενδιαφερόμενους επενδυτές να υποβάλουν αιτήσεις για την υλοποίηση του Έργου Κοινωνικής Στέγασης στην Αστική Περιοχή Cau Rao 2, στην περιφέρεια Vinh Niem, στην περιφέρεια Le Chan.

Συνεπώς, η επένδυση και η υλοποίηση του έργου κατασκευής κοινωνικών κατοικιών προς πώληση και ενοικίαση (μέγιστη τιμή πώλησης 80%, ελάχιστο ενοίκιο 20%) στοχεύει στην επίτευξη του στόχου ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών της πόλης· Ψήφισμα αριθ. 04/NQ-HDND της 12ης Απριλίου 2022 του Δημοτικού Λαϊκού Συμβουλίου σχετικά με το Έργο κατασκευής κοινωνικών κατοικιών σε συνδυασμό με λύσεις στέγασης για νοικοκυριά που ζουν σε παλιές πολυκατοικίες στην περιοχή.

Το έργο διασφαλίζει τον στόχο της ανάπτυξης οικιστικών περιοχών στην περιοχή Le Chan, καλύπτοντας τις στεγαστικές ανάγκες των ανθρώπων, ιδίως των ανθρώπων που κατοικούν σε παλιές πολυκατοικίες στην περιοχή Le Chan, και διασφαλίζοντας το περιβάλλον για τη δημιουργία τοπίου για τις υπάρχουσες αστικές κατοικημένες περιοχές, ενθαρρύνοντας τους ανθρώπους να χρησιμοποιούν πολυκατοικίες, βελτιώνοντας την αποδοτικότητα της χρήσης γης, εξοικονομώντας αστικά κονδύλια γης και παρέχοντας κεντρικές υπηρεσίες για την εξυπηρέτηση της ζωής των ανθρώπων.

Το έργο έχει συνολική σχεδιασμένη έκταση 7,31 εκταρίων. Ο σκοπός της χρήσης γης είναι η κατασκευή κοινωνικών κατοικιών, εμπορικών κατοικιών (για την αντιστάθμιση του επενδυτικού κόστους, τη συμβολή στη μείωση των τιμών πώλησης, των τιμών ενοικίασης, των τιμών αγοραπωλησίας κοινωνικών κατοικιών και τη μείωση του κόστους για τις υπηρεσίες διαχείρισης και λειτουργίας των κοινωνικών κατοικιών μετά την επένδυση) και έργων σύγχρονης τεχνικής υποδομής.

Η κλίμακα κατασκευής του έργου περιλαμβάνει μια κοινωνική κατοικία εμβαδού 25.681 τ.μ., συμπεριλαμβανομένων 4 πολυκατοικιών 15 ορόφων και μιας σοφίτας, περίπου 1.880 διαμερισμάτων, με συνολική αναμενόμενη επιφάνεια δαπέδου περίπου 153.616 τ.μ.· μια εμπορική κατοικία εμβαδού περίπου 6.372 τ.μ., με κλίμακα περίπου 68 διαμερισμάτων, 5 ορόφων και μιας σοφίτας, με συνολική αναμενόμενη επιφάνεια δαπέδου περίπου 32.774 τ.μ., επενδύοντας σε πρόχειρες κατασκευές, ολοκληρώνοντας μόνο την εξωτερική όψη·

Η έκταση του νηπιαγωγείου είναι περίπου 4.536 τ.μ., με κλίμακα περίπου 350 παιδιών και σύγχρονη τεχνική υποδομή στο οικόπεδο, ύψος 3 ορόφων + σοφίτα, πυκνότητα δόμησης 40%. Η συνολική επιφάνεια δαπέδου είναι περίπου 5.988 τ.μ. (ο επενδυτής που θα κερδίσει την προσφορά του Έργου θα ολοκληρώσει την κατασκευή, θα διαχειριστεί τη χρήση και θα υπολογίσει το επιχειρηματικό σχέδιο σύμφωνα με τους κανονισμούς. Αυτή η πηγή χρηματοδότησης δεν περιλαμβάνεται στην τιμή πώλησης των κοινωνικών κατοικιών).

Το συνολικό αναμενόμενο επενδυτικό κεφάλαιο υπερβαίνει τα 1.900 δισεκατομμύρια VND. Η περίοδος υλοποίησης του έργου είναι 50 χρόνια από την ημερομηνία κατανομής της γης από την Λαϊκή Επιτροπή της πόλης Hai Phong.

Οι ενδιαφερόμενοι επενδυτές που πρέπει να εγγραφούν για την υλοποίηση του έργου πρέπει να ολοκληρώσουν τις διαδικασίες για την απόκτηση ψηφιακού πιστοποιητικού και να υποβάλουν την αίτηση E-HSĐKTHDA για την εγγραφή τους στην υλοποίηση του έργου στο Εθνικό Δίκτυο Υποβολής Προσφορών. Η προθεσμία υποβολής της αίτησης εγγραφής για την υλοποίηση του έργου είναι η 7η Δεκεμβρίου 2023.

Το Ανόι εγκρίνει την πολεοδομική εργασία κατασκευής 7 οικοπέδων στην περιοχή Χοάνγκ Μάι για σχολεία

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι μόλις εξέδωσε απόφαση με την οποία εγκρίνεται το λεπτομερές έργο σχεδιασμού και το γενικό σχέδιο σε κλίμακα 1/500 για 7 οικόπεδα στην περιοχή Χοάνγκ Μάι για την κατασκευή δημόσιων σχολείων.

Η Λαϊκή Επιτροπή του Ανόι ανέθεσε στην Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Χοάνγκ Μάι να είναι η μονάδα για την οργάνωση, την αξιολόγηση και την έγκριση τοπικών προσαρμογών σε λεπτομερή σχέδια πολεοδομίας ή σε γενικά σχέδια σε κλίμακα 1/500 σε 7 οικόπεδα στην περιφέρεια Χοάνγκ Μάι.

Συγκεκριμένα: 3 οικόπεδα με σήμανση TH-III.15,2, NT-II.7.3, TH-III.16.1 ανήκουν στον Λεπτομερή Σχεδιασμό της Νέας Αστικής Περιοχής Phap Van - Tu Hiep, κλίμακα 1/500, περιοχή Hoang Liet.

1 οικόπεδο με σύμβολο TH2 ανήκει στον λεπτομερή σχεδιασμό της νέας αστικής περιοχής νοτιοδυτικά της λίμνης Linh Dam, κλίμακα 1/500, περιοχή Hoang Liet.

2 οικόπεδα με την ένδειξη TH1, TH2 ανήκουν στον λεπτομερή σχεδιασμό της νέας αστικής περιοχής C2, κλίμακα 1/500, περιοχή Tran Phu.

1 οικόπεδο με σύμβολο NT ανήκει στο Γενικό σχέδιο συναλλαγής, περιοχή γραφείων, πολυώροφη πολυκατοικία, περιοχή διαμερισμάτων ξενοδοχείου, περιοχή βιλών και κηπουρικής κατοικίας προς πώληση και ενοικίαση, κλίμακα 1/500 της συνοικίας Hoang Liet.

Λεπτομερής σχεδιασμός 7 οικοπέδων στην περιοχή Hoang Mai για την κατασκευή σχολείων. (Πηγή: KT&DT)

Η Λαϊκή Επιτροπή της Περιφέρειας Χοάνγκ Μάι είναι υπεύθυνη για την οργάνωση της προετοιμασίας, αξιολόγησης και έγκρισης τοπικών έργων προσαρμογής λεπτομερούς σχεδιασμού ή γενικού σχεδίου, κλίμακας 1/500, στα 7 προαναφερθέντα οικόπεδα σύμφωνα με τα σχετικά σχέδια πολεοδομικού σχεδιασμού, τους νομικούς κανονισμούς περί πολεοδομικού σχεδιασμού και τους σχετικούς νομικούς κανονισμούς.

Το Τμήμα Πολεοδομίας και Αρχιτεκτονικής είναι υπεύθυνο για την επιθεώρηση, την παρότρυνση και την καθοδήγηση της οργάνωσης της κατάρτισης, αξιολόγησης και έγκρισης τοπικών προσαρμογών σε λεπτομερή πολεοδομικά έργα ή γενικά σχέδια σε κλίμακα 1/500 σε 7 οικόπεδα σύμφωνα με τους κανονισμούς.

Διαδικασίες έκδοσης κόκκινων βιβλίων για γη που αγοράστηκε με χειρόγραφα έγγραφα

Σύμφωνα με την παράγραφο 1 του άρθρου 82 του διατάγματος 43/2014/ND-CP, όπως τροποποιήθηκε από την παράγραφο 54 του άρθρου 2 του διατάγματος 01/2017/ND-CP, οι χρήστες γης των οποίων η γη αγοράζεται ή δωρίζεται με χειρόγραφα έγγραφα, διεκπεραιώνουν διαδικασίες για τη χορήγηση κόκκινων βιβλίων χωρίς να χρειάζεται να διεκπεραιώνουν διαδικασίες μεταβίβασης δικαιωμάτων χρήσης γης, όταν εμπίπτουν σε μία από τις ακόλουθες δύο περιπτώσεις και δεν εμπίπτουν στις περιπτώσεις που ορίζονται στην παράγραφο 2 του άρθρου 82 του διατάγματος 43/2014/ND-CP.

- Χρησιμοποιεί γη λόγω μεταβίβασης ή δωρεάς δικαιωμάτων χρήσης γης πριν από την 1η Ιανουαρίου 2008.

- Χρησιμοποιεί επί του παρόντος γη λόγω μεταβίβασης ή δωρεάς δικαιωμάτων χρήσης γης από την 1η Ιανουαρίου 2008 έως πριν από την 1η Ιουλίου 2014 και διαθέτει έγγραφα σχετικά με τα δικαιώματα χρήσης γης σύμφωνα με τους κανονισμούς του άρθρου 100 του νόμου περί γης του 2013 και του άρθρου 18 του διατάγματος 43/2014/ND-CP.

Συνεπώς, η διαδικασία χορήγησης κόκκινων βιβλίων για γη που αγοράστηκε με χειρόγραφα έγγραφα διεξάγεται σύμφωνα με τις διατάξεις του άρθρου 70 του διατάγματος 43/2014/ND-CP ως εξής:

Βήμα 1. Υποβολή αίτησης

Περίπτωση 1: Τα άτομα και τα νοικοκυριά υποβάλλουν την αίτησή τους στην Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας, του διαμερίσματος ή της πόλης όπου βρίσκεται η γη, εάν χρειάζεται.

Περίπτωση 2: Τα άτομα και τα νοικοκυριά δεν υποβάλλονται στην Λαϊκή Επιτροπή της κοινότητας, του διαμερίσματος ή της πόλης όπου βρίσκεται η γη.

- Εάν η περιοχή διαθέτει τμήμα μίας στάσης, υποβάλετε την αίτηση και λάβετε τα αποτελέσματα στο τμήμα μίας στάσης.

- Εάν η περιοχή δεν έχει ακόμη δημιουργήσει υπηρεσία μίας στάσης, η αίτηση πρέπει να υποβληθεί απευθείας στην υπηρεσία κτηματογράφησης (υποκατάστημα του γραφείου κτηματογράφησης ή στο γραφείο καταχώρισης δικαιωμάτων χρήσης γης εάν δεν υπάρχει υποκατάστημα του γραφείου κτηματογράφησης).

Βήμα 2: Λήψη εγγράφων

- Σε περίπτωση που η αίτηση είναι ελλιπής και το τέλος δεν έχει καταβληθεί, εντός μέγιστης προθεσμίας 3 ημερών, η υπηρεσία που παραλαμβάνει και επεξεργάζεται την αίτηση θα ειδοποιήσει και θα καθοδηγήσει τον αιτούντα για τη συμπλήρωση και συμπλήρωση της αίτησης.

- Μετά την παραλαβή όλων των εγγράφων, η υπηρεσία παραλαβής θα καταγράψει όλες τις πληροφορίες στο βιβλίο παραλαβής εγγράφων και θα ορίσει ημερομηνία για την επιστροφή των αποτελεσμάτων.

Βήμα 3: Επεξεργασία αρχείου

Κατά τη διάρκεια αυτής της περιόδου, κατά την παραλαβή της ειδοποίησης πληρωμής από την φορολογική αρχή, ο αιτών οφείλει να καταβάλει το σωστό ποσό και εντός της προθεσμίας που του έχει κοινοποιηθεί, καθώς και να φυλάξει τα έγγραφα για την εκπλήρωση των οικονομικών υποχρεώσεων που πρέπει να προσκομίσει κατά την παραλαβή του Πιστοποιητικού.

Βήμα 4: Επιστροφή αποτελεσμάτων

Το πιστοποιητικό θα χορηγείται στον πολίτη εντός 3 εργάσιμων ημερών από την ημερομηνία ολοκλήρωσης της διαδικασίας.

Πηγή: https://baoquocte.vn/bat-dong-san-moi-nhat-ha-noi-quy-hoach-7-o-dat-lam-truong-hoc-cong-lap-hai-phong-keu-goi-dau-tu-du-an-hon-1900-ty-dong-249510.html