Η κινητήρια δύναμη για να γίνει το Quang Ninh το κορυφαίο επενδυτικό κέντρο στο Βορρά

(Νταν Τρι) - Το Κουάνγκ Νιν εισέρχεται σε μια φάση επανάστασης όπου τρεις κύριες κινητήριες δυνάμεις συγκλίνουν: τα υψηλής ποιότητας κεφάλαια άμεσων ξένων επενδύσεων (FDI) ρέουν συνεχώς, η ολοκλήρωση των στρατηγικών υποδομών, από τους αυτοκινητόδρομους μέχρι τα λιμάνια - αεροδρόμια, και η εμφάνιση σύγχρονων παράκτιων σύνθετων αστικών περιοχών.

Αυτοί οι παράγοντες συμβάλλουν στη δημιουργία ενός νέου «διαδρόμου» για την περιοχή πολιτιστικής κληρονομιάς, η οποία θα απογειωθεί, αποτελώντας τον κορυφαίο πόλο ανάπτυξης επενδύσεων στον Βορρά.

Για πολλά χρόνια, το Μπουσάν θεωρούνταν το μεγαλύτερο λιμάνι της Κορέας, ο κόμβος logistics και βαριάς βιομηχανίας της χώρας. Αλλά η θέση της πόλης απογειώθηκε πραγματικά μόνο όταν εφαρμόστηκε μια στρατηγική τριών πυλώνων: μεγάλες επενδύσεις σε υποδομές σύνδεσης, προσέλκυση διεθνών κεφαλαιακών ροών και ανάπτυξη της Χαουντάε σε μια ευημερούσα και πλούσια περιοχή του Μπουσάν.

Η Χαουντάε είναι διάσημη ως το στολίδι της πόλης Μπουσάν στην Κορέα (Φωτογραφία: Shutterstock).

Η γραμμή του μετρό που συνδέει το αεροδρόμιο Gimhae φέρνει απευθείας τους διεθνείς επισκέπτες στο κέντρο της πόλης σε λιγότερο από 40 λεπτά, ανοίγοντας τον δρόμο για τον διεθνή τουρισμό και το εμπόριο. Οι άμεσες ξένες επενδύσεις χαρακτηρίζονται από 81 έργα με συνολικό κεφάλαιο 4,4 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ την περίοδο 2010-2023, κυρίως στους τομείς των υπηρεσιών, της τεχνολογίας και της ψυχαγωγίας - τομείς που προσφέρουν υψηλή προστιθέμενη αξία και συμβάλλουν στην αναδιάρθρωση της τοπικής οικονομίας .

Η Χαουντάε - η οποία παλαιότερα ήταν γεμάτη μόνο το καλοκαίρι, έχει γίνει ένα θέρετρο - οικονομικό - ψυχαγωγικό κέντρο, με τις τιμές των διαμερισμάτων να αυξάνονται κατά 57,4% την περίοδο 2021-2024, η υψηλότερη μεταξύ των πέντε μεγάλων πόλεων εκτός της πρωτεύουσας (σύμφωνα με την ChosunBiz). Ο τουρισμός αποτελεί επίσης απόδειξη της μεταμόρφωσης: μόνο το 2024, η Μπουσάν υποδέχτηκε 2,93 εκατομμύρια διεθνείς επισκέπτες, σημειώνοντας αύξηση 60% σε σύγκριση με το 2023. Τους πρώτους τέσσερις μήνες του 2025, η πόλη συνέχισε να δέχεται περισσότερους από 1,06 εκατομμύρια επισκέπτες, σημειώνοντας αύξηση 24% την ίδια περίοδο.

Η ιστορία του Μπουσάν δείχνει ότι μια πόλη-λιμάνι μπορεί να γίνει διεθνές τουριστικό και χρηματοοικονομικό κέντρο όταν τρεις παράγοντες: κεφάλαιο, υποδομές και σύνθετες αστικές περιοχές συνυπάρχουν. Κοιτάζοντας την Κουάνγκ Νιν σήμερα, είναι εύκολο να διαμορφωθεί μια παρόμοια αναπτυξιακή τροχιά.

Υψηλής ποιότητας άμεσες ξένες επενδύσεις (ΑΞΕ)

Η Κουάνγκ Νιν έχει αφήσει το στίγμα της στον παγκόσμιο χάρτη χάρη στον κόλπο Χα Λονγκ - μια υπέροχη φυσική κληρονομιά - αλλά η εικόνα της επαρχίας σήμερα δεν σταματά στον τουρισμό, αλλά επεκτείνεται στον ρόλο ενός δυναμικού επενδυτικού κέντρου του Βορρά, ενός προορισμού για υψηλής τεχνολογίας και βιώσιμες ροές κεφαλαίων.

Μόνο κατά τους πρώτους 6 μήνες του έτους, η Quang Ninh προσέλκυσε 61,858 δισεκατομμύρια VND συνολικού κεφαλαίου κοινωνικών επενδύσεων, εκ των οποίων τα κεφάλαια άμεσων ξένων επενδύσεων έφτασαν τα 292 εκατομμύρια δολάρια ΗΠΑ. Τυπικά έργα περιλαμβάνουν την επένδυση 287 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ από την Foxconn στο Βιομηχανικό Πάρκο Bac Tien Phong, την ανάπτυξη εργοστασίου αξίας 690 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ από την Lite-On και ένα έργο έξυπνης ψυχαγωγίας στο Βιομηχανικό Πάρκο Song Khoai αξίας 263 εκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ.

Το Κουάνγκ Νιν επεκτείνει τον ρόλο του ως δυναμικό επενδυτικό κέντρο στο Βορρά (Φωτογραφία: Anh Duong).

Το αξιοσημείωτο σημείο δεν έγκειται στους αριθμούς, αλλά στην ποιότητα: Η Κουάνγκ Νιν δεν ακολουθεί την πορεία της προσέλκυσης κεφαλαίων με κάθε κόστος, αλλά στοχεύει σταθερά στην υψηλή τεχνολογία, την καθαρή ενέργεια και τις υπηρεσίες προστιθέμενης αξίας. Αυτή είναι η βάση για τις ροές κεφαλαίων που όχι μόνο θα δημιουργήσουν θέσεις εργασίας, αλλά και θα βοηθήσουν στην αναδιάρθρωση της οικονομίας και στην αναβάθμιση των τοπικών αναπτυξιακών προτύπων.

Κορυφαία υποδομή

Μαζί με τις ροές κεφαλαίων, οι υποδομές της Κουάνγκ Νιν θεωρούνται η «ραχοκοκαλιά» όλων των αναπτυξιακών σχεδίων. Η επαρχία είναι σήμερα μία από τις λίγες τοποθεσίες στο Βορρά που διαθέτει τόσο αυτοκινητόδρομο ταχείας κυκλοφορίας, όσο και διεθνές λιμάνι και διεθνές αεροδρόμιο. Ο αυτοκινητόδρομος Βαν Ντον - Μονγκ Κάι συνδέεται με τον αυτοκινητόδρομο Ανόι - Χάι Φονγκ - Κουάνγκ Νιν - Βαν Ντον σχηματίζοντας έναν άξονα μήκους 176 χιλιομέτρων, καταδεικνύοντας τις φιλοδοξίες και τις πεποιθήσεις του λαού της Κουάνγκ Νιν.

Ο άξονας των αυτοκινητοδρόμων ταχείας κυκλοφορίας έχει συνδέσει τρεις μοχλούς ανάπτυξης: Ανόι - Χάι Φονγκ - Κουάνγκ Νιν. Το Διεθνές Αεροδρόμιο Βαν Ντον και το Διεθνές Επιβατικό Λιμάνι Χα Λονγκ είναι οι πύλες που συνδέουν τον ουρανό και τον ωκεανό της ιστορικής γης με τον κόσμο, σε συγχρονισμένες επενδύσεις από τον Όμιλο Sun, συνοδευόμενες από σύγχρονες και υψηλής ποιότητας αξίες τοπίου.

Προοπτική της περιοχής τουριστικών υπηρεσιών υψηλής ποιότητας στην οικονομική ζώνη Van Don (Φωτογραφία: Sun Group).

Το συγκρότημα τουριστικών μοντέλων υψηλής ποιότητας στην οικονομική ζώνη Van Don έχει συνολική έκταση άνω των 244 εκταρίων με επενδυτικό κεφάλαιο 2 δισεκατομμυρίων δολαρίων ΗΠΑ, το οποίο εγκρίθηκε μόλις τον Ιούνιο και αναμένεται να αποτελέσει μεγάλη ώθηση για τον τουρισμό και τις υπηρεσίες υψηλής ποιότητας, προσθέτοντας έναν νέο πόλο ανάπτυξης σε ολόκληρη την επαρχία.

Ένας εκπρόσωπος της Ένωσης Μεσιτών Ακινήτων του Βιετνάμ σχολίασε: «Εάν η Van Don λειτουργεί βάσει του μοντέλου ειδικής οικονομικής ζώνης με πλήρη κίνητρα, αυτή θα είναι μια από τις πιο ελκυστικές αγορές μακροπρόθεσμων επενδύσεων στο Βορρά. Αλλά το σημαντικό είναι να επιλέξετε το σωστό σημείο προσγείωσης - προϊόντα που συνδέονται στενά με υποδομές, έχουν την ικανότητα να αξιοποιούνται πρακτικά και βρίσκονται σε ένα αποδεδειγμένα αξιόπιστο οικοσύστημα».

Μεγάλης κλίμακας αστικό συγκρότημα

Σύμφωνα με πολλούς ειδικούς, εάν ο τουρισμός δημιουργεί ζήτηση και οι υποδομές ανοίγουν την προσφορά, τότε οι σύνθετες αστικές περιοχές είναι το κομμάτι που βοηθά το κεφάλαιο να παραμείνει μακροπρόθεσμα. Αυτή είναι επίσης μια αδυναμία που έχει αντιμετωπίσει η Κουάνγκ Νιν: πολλοί επισκέπτες έρχονται αλλά μένουν λίγοι, οι δαπάνες δεν είναι υψηλές. Για να ξεπεραστεί αυτό, είναι απαραίτητο να υπάρχουν συγκροτήματα που να καλύπτουν τόσο τις οικιστικές ανάγκες όσο και να εκμεταλλεύονται θέρετρα και υπηρεσίες, λειτουργώντας και τις τέσσερις εποχές. Στην Κουάνγκ Νιν, αυτό το κομμάτι διαμορφώνεται πιο καθαρά στο Μπάι Τσάι.

Το Μπάι Τσάι - το τουριστικό κέντρο του Χα Λονγκ - βιώνει τη δημιουργία ενός μεγάλης κλίμακας αστικού συγκροτήματος. Δεν πρόκειται απλώς για μεμονωμένα έργα ακινήτων, αλλά για ένα ολοκληρωμένο οικοσύστημα όπου οι κάτοικοι μπορούν να ζήσουν, να χαλαρώσουν, να κάνουν δουλειές και να απολαύσουν υπηρεσίες 24/7. Αυτό το μοντέλο έχει αποδειχθεί αποτελεσματικό στη Σιγκαπούρη, τη Σαγκάη, το Μπουσάν και τώρα αρχίζει να διαμορφώνεται σαφώς στο Κουάνγκ Νιν.

Άποψη της μητρόπολης Sun Elite City, Bai Chay, Quang Ninh (Φωτογραφία: Sun Group).

Χαρακτηριστικό παράδειγμα αυτής της τάσης είναι η Sun Elite City, μια παραθαλάσσια τουριστική - εμπορική - ψυχαγωγική μητρόπολη με έκταση 324 εκταρίων ακριβώς στο κέντρο του Bai Chay.

Σχεδιασμένο σύμφωνα με το μοντέλο «όλα σε ένα», το Sun Elite City συγκεντρώνει λειτουργικές υποδιαιρέσεις και υποστηρικτικές υπηρεσίες κοινής ωφέλειας: πολυώροφο συγκρότημα διαμερισμάτων Sun Centro Town, περιοχή με βίλες στο θέρετρο Sun Grand City Feria, εμπορικό δρόμο - κατάστημα, 5 αστέρων θέρετρο Oakwood Ha Long, μαζί με το πάρκο ψυχαγωγίας Sun World Ha Long, εμβληματικά έργα όπως η πλατεία Sun Carnival, η νυχτερινή αγορά Vui-Fest, πυροτεχνήματα που φωτίζουν τον κόλπο, διεθνής μαρίνα...

Αυτά είναι τα κομμάτια που όχι μόνο συμπληρώνουν την υποδομή υπηρεσιών για τον τουρισμό, αλλά δημιουργούν και έναν σύγχρονο αστικό τρόπο ζωής, βοηθώντας το Bai Chay να γίνει ένας «παράδεισος που δεν κοιμάται ποτέ».

Το «Fireworks Bay» στο Sun Elite City σφύζει από ζωή τη νύχτα με λαμπερά πυροτεχνήματα και μια νυχτερινή αγορά (Φωτογραφία: Anh Duong).

Η διαφορά του Sun Elite City έγκειται στο γεγονός ότι το έργο όχι μόνο καλύπτει τη ζήτηση για μακροχρόνια διαμονή, αλλά ανοίγει επίσης ευκαιρίες για βραχυπρόθεσμη διαμονή και εμπορικές - ψυχαγωγικές υπηρεσίες. Αυτό λύνει άμεσα το πρόβλημα του Quang Ninh: πολλοί επισκέπτες αλλά σύντομες διαμονές, χαμηλές δαπάνες. Όταν υπάρχει ένα σύνθετο αστικό οικοσύστημα, οι τουρίστες έχουν έναν λόγο να μείνουν περισσότερο, να ξοδέψουν περισσότερα, ενώ οι επενδυτές μπορούν να κερδίσουν μια σταθερή ταμειακή ροή όλο το χρόνο αντί να εξαρτώνται από την περίοδο αιχμής.

Τα μαθήματα από το Μπουσάν δείχνουν ότι όταν οι τρεις παράγοντες του κεφαλαίου, των υποδομών και των σύνθετων αστικών περιοχών συντονίζονται, η σημαντική ανακάλυψη δεν θα σταματήσει μόνο στον τουρισμό, αλλά θα ανοίξει έναν μακροπρόθεσμο κύκλο ανάπτυξης των επενδύσεων. Το Κουάνγκ Νιν εισέρχεται σε μια φάση ανάπτυξης με πολλές ευνοϊκές συνθήκες, ανοίγοντας ευκαιρίες για τους επενδυτές.

Πηγή: https://dantri.com.vn/du-lich/dong-luc-dua-quang-ninh-vuon-len-thanh-trung-tam-dau-tu-hang-dau-mien-bac-20250904094553147.htm