Το έργο Ecogarden, στην περιοχή Vy Da, μετά την ολοκλήρωσή του, θα παρέχει στην αγορά περίπου 1.084 μονάδες κοινωνικής κατοικίας.

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, τον Απρίλιο του 2025, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης εξέδωσε ένα σχέδιο για την εφαρμογή του κυβερνητικού έργου «Επένδυση στην κατασκευή τουλάχιστον 1 εκατομμυρίου διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης για άτομα με χαμηλό εισόδημα και εργαζόμενους σε βιομηχανικά πάρκα την περίοδο 2021-2030» στην πόλη Χουέ το 2025 και την περίοδο 2026-2030.

Σύμφωνα με το σχέδιο ανάπτυξης κοινωνικών κατοικιών της πόλης, ο στόχος είναι να ολοκληρωθούν περίπου 7.700 διαμερίσματα έως το 2030. Εκ των οποίων, περίπου 3.100 διαμερίσματα θα ολοκληρωθούν την περίοδο 2021-2025 και περίπου 4.600 διαμερίσματα την περίοδο 2025-2030. Μόνο το 2025, θα επενδυθούν 1.200 διαμερίσματα κοινωνικών κατοικιών.

Με στόχο την έναρξη της κατασκευής και την έγκριση επενδυτικών πολιτικών για ανεξάρτητα έργα κοινωνικής στέγασης και έργα κοινωνικής στέγασης σε οικόπεδα ύψους 20% των έργων εμπορικής στέγασης (έργα NOTM) το 2025, την έναρξη της κατασκευής και την έγκριση επενδυτικών πολιτικών για ανεξάρτητα έργα κοινωνικής στέγασης και έργα κοινωνικής στέγασης σε οικόπεδα ύψους 20% των έργων NOTTM κατά την περίοδο 2026-2030, διασφαλίζοντας τον αριθμό των ολοκληρωμένων διαμερισμάτων κατά τη διάρκεια των ετών σύμφωνα με την απόφαση αριθ. 444/QD-TTg της 27ης Φεβρουαρίου 2025 του Πρωθυπουργού .

Επιπλέον, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης έδωσε επίσης οδηγίες σε τμήματα και παραρτήματα να συνεχίσουν να εκτελούν τις ανατεθείσες εργασίες για την επιτάχυνση της υλοποίησης του έργου και ταυτόχρονα έδωσε οδηγίες στους επενδυτές να υλοποιήσουν επειγόντως την κατασκευή ανεξάρτητων έργων κοινωνικής στέγασης και έργων κοινωνικής στέγασης στο 20% του χερσαίου κεφαλαίου των έργων NOTM σύμφωνα με το εγκεκριμένο χρονοδιάγραμμα. Σε περίπτωση που ο επενδυτής δεν υλοποιήσει το έργο, το 20% του χερσαίου κεφαλαίου θα ανακτηθεί για να επιλεγούν και να ανατεθούν σε άλλους επενδυτές.

Παράδοση διαμερισμάτων κοινωνικής στέγασης σε πελάτες στο έργο Ecogarden

Σύμφωνα με το Υπουργείο Κατασκευών, παρόλο που έχουν εφαρμοστεί πολλές λύσεις για την ανάπτυξη κοινωνικών κατοικιών, για πολλούς λόγους, τα αποτελέσματα υλοποίησης του έργου εξακολουθούν να είναι πιο αργά από το καθορισμένο σχέδιο. Συγκεκριμένα, η διαδικασία επιλογής επενδυτών για έργα κοινωνικής στέγασης μέσω υποβολής προσφορών για έργα χρήσης γης διαρκεί πολύ χρόνο. Για την ομάδα έργων που έχουν ανατεθεί σε επενδυτές, το προπαρασκευαστικό έργο εξακολουθεί να είναι αργό και παρατεταμένο. Ορισμένα άλλα έργα αντιμετώπισαν δυσκολίες στην πρόταση επιλογής προτιμησιακών πολιτικών σύμφωνα με τους παλαιούς κανονισμούς του Νόμου περί Στέγασης του 2013 και τους νέους κανονισμούς του Νόμου περί Στέγασης του 2023.

Μέχρι σήμερα, η Λαϊκή Επιτροπή της Πόλης έχει εγκρίνει επενδύσεις μόνο για 9 έργα κοινωνικής στέγασης που έχουν ήδη κατασκευαστεί και βρίσκονται υπό κατασκευή. Από αυτά, έχουν ολοκληρωθεί 4 ανεξάρτητα έργα κοινωνικής στέγασης, σε έκταση 4,11 εκταρίων, με 1.773 διαμερίσματα. Σε όλα τα έργα έχουν πωληθεί και παραδοθεί 1.764 διαμερίσματα. Επιπλέον, υπάρχουν 5 έργα που χρησιμοποιούν το 20% του χερσαίου κεφαλαίου σε έργα εμπορικής στέγασης και αστικές περιοχές με συνολική έκταση περίπου 12.282 εκταρίων. Επί του παρόντος, μόνο 1 έργο βρίσκεται υπό κατασκευή, ενώ τα υπόλοιπα έργα βρίσκονται στο στάδιο της προετοιμασίας και ολοκληρώνουν τις διαδικασίες κατανομής γης.

Ο κ. Le Van Thanh, Αναπληρωτής Γενικός Διευθυντής της Cotana Capital Real Estate Investment and Development Joint Stock Company, δήλωσε: «Η ζήτηση για κοινωνική στέγαση είναι επί του παρόντος πολύ υψηλή, λόγω των κινήτρων τιμών, που καλύπτουν τις ανάγκες των ατόμων με χαμηλό εισόδημα και των εργαζομένων σε βιομηχανικά πάρκα που δεν διαθέτουν στέγη. Ως εκ τούτου, οι επενδυτές και οι επιχειρήσεις ελπίζουν ότι το Κράτος θα συνεχίσει να ερευνά για την εισαγωγή πιο προτιμησιακών πολιτικών για άτομα και επιχειρήσεις που βρίσκονται στη διαδικασία πρόσβασης και επένδυσης στον τομέα της κοινωνικής στέγασης».

Όσον αφορά την πηγή των δανείων για την κατασκευή έργων κοινωνικής στέγασης, η Κρατική Τράπεζα της πόλης έχει συντονιστεί με το Τμήμα Κατασκευών για την άμεση παροχή πληροφοριών όταν ανακοινώνονται έργα κοινωνικής στέγασης και την πρόταση τροποποιήσεων που να ταιριάζουν στην πραγματική εφαρμογή τους. Η Κρατική Τράπεζα της πόλης και το Τμήμα Κατασκευών έχουν επίσης οργανώσει μια συνάντηση μεταξύ τραπεζών και επιχειρήσεων που είναι επενδυτές και συμμετέχουν στην κατασκευή έργων κοινωνικής στέγασης στην περιοχή, με σκοπό την αύξηση της πρόσβασης σε κεφάλαια και την άμεση άρση των δυσκολιών και των εμποδίων που σχετίζονται με τα δάνεια για την κατασκευή έργων κοινωνικής στέγασης. Στο εγγύς μέλλον, το Τμήμα Κατασκευών θα συντονιστεί με τις τράπεζες για να καθοδηγήσει τους επενδυτές στην εγγραφή τους για πρόσβαση σε δάνεια κοινωνικής στέγασης.

ΧΑ ΝΓΚΟΥΓΙΕΝ

Πηγή: https://huengaynay.vn/kinh-te/xay-dung-giao-thong/de-an-1-trieu-nha-o-xa-hoi-chua-dat-ke-hoach-de-ra-155330.html