Αξιολόγηση της εφαρμογής του Ψηφίσματος 18, ως βάση για την τροποποίηση του Νόμου περί Γης του 2024

(NLDO)- Ο πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ επεσήμανε ορισμένα εξαιρετικά αποτελέσματα μετά από 1 έτος εφαρμογής του νόμου περί γης του 2024.

Το πρωί της 10ης Ιουλίου, το μέλος του Πολιτικού Γραφείου , Γραμματέας της Επιτροπής του Κυβερνητικού Κόμματος, ο Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh προήδρευσε της Διάσκεψης για την ανασκόπηση 3 ετών εφαρμογής του Ψηφίσματος αριθ. 18-NQ/TW (Ψήφισμα 18) και 1 έτους εφαρμογής του Νόμου περί Γης του 2024, προτείνοντας προσαρμογές και συμπληρώσεις σε ορισμένα περιεχόμενα του Ψηφίσματος 18, ως βάση για την τροποποίηση του Νόμου περί Γης του 2024.

Ο Πρωθυπουργός Φαμ Μινχ Τσινχ προήδρευσε της διάσκεψης το πρωί της 10ης Ιουλίου. Φωτογραφία: Νχατ Μπακ

Στην εναρκτήρια ομιλία του, ο Πρωθυπουργός Pham Minh Chinh δήλωσε ότι οι νομικές πολιτικές που σχετίζονται με τη γη έχουν ολοκληρωμένο και σφαιρικό αντίκτυπο σε ολόκληρο τον πληθυσμό. Μετά από 3 χρόνια εφαρμογής του Ψηφίσματος Αρ. 18 και 1 έτος εφαρμογής του Νόμου περί Γης του 2024, οι νομικές πολιτικές που σχετίζονται με τη γη έχουν εφαρμοστεί ταυτόχρονα και έχουν επιτύχει θετικά αποτελέσματα.

Σύμφωνα με τον Πρωθυπουργό, οι πολιτικές και οι νόμοι για τη γη έχουν σταδιακά τεθεί σε ισχύ, ξεπερνώντας δυσκολίες και εμπόδια, βελτιώνοντας την αποτελεσματικότητα της κρατικής διαχείρισης, συμβάλλοντας στην κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη, διασφαλίζοντας την εθνική άμυνα, την ασφάλεια και τη βιώσιμη ανάπτυξη της χώρας και ενισχύοντας την εμπιστοσύνη των ανθρώπων, των επιχειρήσεων και των επενδυτών.

Εκτός από τα αποτελέσματα που έχουν επιτευχθεί, ο Πρωθυπουργός επεσήμανε με ειλικρίνεια ότι οι πολιτικές και οι νόμοι περί γης εξακολουθούν να παρουσιάζουν ορισμένους περιορισμούς και ελλείψεις, δεν είναι συμβατοί με την πολιτική αναδιοργάνωσης των διεπίπεδων τοπικών αυτοδιοικήσεων και δεν ανταποκρίνονται πλήρως στις αναπτυξιακές απαιτήσεις της χώρας στη νέα περίοδο.

Σύμφωνα με τον επικεφαλής της κυβέρνησης, η πολιτική ανάκτησης γης εξακολουθεί να κάνει διάκριση μεταξύ έργων που χρησιμοποιούν δημόσια επενδυτικά κεφάλαια και έργων που χρησιμοποιούν ιδιωτικά επενδυτικά κεφάλαια· οι διαδικασίες για την ανάκτηση γης, την αποζημίωση, την υποστήριξη, την επανεγκατάσταση, την κατανομή γης, την μίσθωση γης και τη μετατροπή χρήσης γης εξακολουθούν να είναι χρονοβόρες.

Επιπλέον, ορισμένες καινοτόμες πολιτικές για τη χρηματοδότηση της γης στο πνεύμα του Ψηφίσματος αριθ. 18 δεν έχουν θεσμοθετηθεί πλήρως. Ο ρόλος του Κράτους στη λήψη αποφάσεων και τον έλεγχο των τιμών της γης ως εκπροσώπου των γαιοκτημόνων δεν έχει καθοριστεί με σαφήνεια. Επιπλέον, η κατάσταση της αξιοποίησης των πλειστηριασμών γης για κερδοσκοπία, διόγκωση των τιμών και χειραγώγηση των τιμών με σκοπό τη διατάραξη της αγοράς εξακολουθεί να συμβαίνει σε πολλά μέρη...

Ο αρχηγός της κυβέρνησης επεσήμανε επίσης μια σειρά από αιτίες για τους παραπάνω περιορισμούς. Μεταξύ αυτών, η επίγνωση του ρόλου και της σημασίας της γης σε μια σοσιαλιστική οικονομία της αγοράς και ο ρόλος του Κράτους ως εκπροσώπου του ιδιοκτήτη και η ενοποιημένη κρατική διαχείριση της γης εξακολουθούν να είναι ανεπαρκείς και ασυνεπείς.

Παράλληλα, οι νομικοί κανονισμοί που σχετίζονται με τη γη εξακολουθούν να είναι ασυνεπείς, ασυνεπείς και συχνά προσαρμόζονται και συμπληρώνονται. Οι επενδύσεις, η πολεοδομική έρευνα, η εύλογη κατανομή και η άρση των δυσκολιών και των εμποδίων για την αποδέσμευση των χερσαίων πόρων για την εξυπηρέτηση της κοινωνικοοικονομικής ανάπτυξης της χώρας μερικές φορές δεν τυγχάνουν της κατάλληλης προσοχής...

Ανταποκρινόμενη στις πρακτικές απαιτήσεις, καθώς και στην εφαρμογή των οδηγιών των αρμόδιων αρχών, η Επιτροπή του Κυβερνητικού Κόμματος προήδρευσε της αξιολόγησης 3 ετών εφαρμογής του Ψηφίσματος αριθ. 18, 1 έτους εφαρμογής του Νόμου περί Γης του 2024, σε αυτή τη βάση, πρότεινε την προσαρμογή και συμπλήρωση του Ψηφίσματος αριθ. 18, ως βάση για την τροποποίηση και συμπλήρωση του Νόμου περί Γης του 2024.

Σύμφωνα με τον Πρωθυπουργό, πρόκειται για ένα πολύ σημαντικό και επείγον έργο που πρέπει να εκτελεστεί σε σύντομο χρονικό διάστημα, αλλά πρέπει να διασφαλίσει τις απαιτήσεις ποιότητας για την άρση των εμποδίων και να υπάρχει ένας μηχανισμός για την περαιτέρω προώθηση των πόρων από τη γη, και σύντομα να υποβληθεί στην Κεντρική Εκτελεστική Επιτροπή για σχόλια.

Κατά τη συνάντηση, ο Πρωθυπουργός ζήτησε από τους αντιπροσώπους να αξιολογήσουν με ειλικρίνεια την κατάσταση και τα αποτελέσματα της εφαρμογής του Ψηφίσματος Αρ. 18 και του Νόμου περί Γης του 2024, αντικατοπτρίζοντας ιδιαίτερα αντικειμενικά ζητήματα που προκύπτουν από την πραγματική ζωή, ιδίως ζητήματα που σχετίζονται με τον πολεοδομικό σχεδιασμό, τα σχέδια χρήσης γης, την κατανομή γης, την μίσθωση γης, την ανάκτηση γης, τις αποζημιώσεις, την επανεγκατάσταση· την ανάκτηση γης για κοινωνικοοικονομική ανάπτυξη για εθνικά και δημόσια συμφέροντα· την προσαρμογή και συμπλήρωση λύσεων για τον καθορισμό της τιμής της γης· ζητήματα γης που αφορούν ξένα στοιχεία...

Το ψήφισμα αριθ. 18 με τίτλο «Συνέχιση της καινοτομίας και της τελειοποίησης των θεσμών και των πολιτικών, βελτίωση της αποτελεσματικότητας και της αποδοτικότητας της διαχείρισης και χρήσης γης, δημιουργία δυναμικής για τη μετατροπή της χώρας μας σε ανεπτυγμένη χώρα υψηλού εισοδήματος» εκδόθηκε από την 13η Κεντρική Εκτελεστική Επιτροπή στις 16 Ιουνίου 2022.

Με βάση τη θεσμοθέτηση των απόψεων και των πολιτικών του Κόμματος και το περιεχόμενο του Ψηφίσματος αριθ. 18, ο Νόμος περί Γης του 2024 ψηφίστηκε από την 15η Εθνοσυνέλευση στις 18 Ιανουαρίου 2024, αντικαθιστώντας τον Νόμο περί Γης του 2013 και τίθεται σε ισχύ από την 1η Αυγούστου 2024.

Πηγή: https://nld.com.vn/danh-gia-thuc-hien-nghi-quyet-18-lam-co-so-sua-doi-luat-dat-dai-2024-196250710094922447.htm