Ντα Νανγκ: Η ζήτηση για οικόπεδα είναι χαμηλή, ενώ αυξάνεται στην κατηγορία των διαμερισμάτων

DNVN - Σύμφωνα με έκθεση της 18ης Ιουνίου από την εταιρεία παροχής υπηρεσιών ακινήτων DKRA Group, η ζήτηση για οικόπεδα στην αγορά οικιστικών ακινήτων στο Ντα Νανγκ και τις γύρω περιοχές τον Μάιο του 2025 παρέμεινε χαμηλή, αλλά αυξήθηκε για τον τομέα των διαμερισμάτων.

Η έκθεση του Ομίλου DKRA σχετικά με την αγορά οικιστικών ακινήτων στο Ντα Νανγκ και τις γύρω περιοχές τον Μάιο του 2025 ανέφερε ότι η προσφορά γης αυξήθηκε κατά 7% σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του 2024. Ωστόσο, αυτή η προσφορά επικεντρώνεται κυρίως σε έργα που έχουν ανοιχτεί προς πώληση στο παρελθόν, ενώ η νέα προσφορά παραμένει περιορισμένη, καθώς δεν έχουν καταγραφεί νέα έργα που έχουν ανοιχτεί προς πώληση τον μήνα.

Η ζήτηση για γη στην αγορά του Ντα Νανγκ και στις γύρω περιοχές τον Μάιο του 2025 παραμένει χαμηλή.

Η συνολική ζήτηση της αγοράς παραμένει χαμηλή, με την κατανάλωση να αντιπροσωπεύει μόνο περίπου το 5% της συνολικής πρωτογενούς προσφοράς της αγοράς. Εκ των οποίων, η πόλη Ντα Νανγκ και η Κουάνγκ Ναμ κατέχουν τις κορυφαίες θέσεις, αντιπροσωπεύοντας το 100% της συνολικής κατανάλωσης της αγοράς.

Το επίπεδο των τιμών των πρωτογενών τίτλων δεν παρουσίασε μεγάλες διακυμάνσεις σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα, παραμένοντας σε υψηλό επίπεδο λόγω του αντίκτυπου του κόστους εισροών. Σύμφωνα με τον Όμιλο DKRA, οι επενδυτές συνεχίζουν να εφαρμόζουν προτιμησιακές πολιτικές πωλήσεων, υποστήριξη πληρωμών κ.λπ. για την αύξηση της ρευστότητας.

Στη δευτερογενή αγορά, οι τιμές αυξήθηκαν κατά μέσο όρο 3% σε σύγκριση με τον προηγούμενο μήνα. Ομάδες προϊόντων με ολοκληρωμένες υποδομές και νομικά έγγραφα που ανήκουν σε αστικά συγκροτήματα με πλήρεις παροχές... προσέλκυσαν μεγάλη προσοχή από τους πελάτες. Ο Όμιλος DKRA αναμένει ότι τους επόμενους μήνες, έργα με σαφή νομικά έγγραφα, δίπλα σε μεγάλες υποδομές κυκλοφορίας, βασικά έργα... θα προσελκύσουν την προσοχή των επενδυτών.

Για τον τομέα των διαμερισμάτων, σύμφωνα με τον όμιλο DKRA, η πρωτογενής προσφορά αυξήθηκε κατά 76% την ίδια περίοδο, με επίκεντρο το Ντα Νανγκ. Εν τω μεταξύ, οι περιοχές Χουέ και Κουάνγκ Ναμ συνέχισαν να έχουν έλλειψη νέων έργων προς πώληση. Η περιοχή Σον Τρα (Ντα Νανγκ) πήρε το προβάδισμα, αντιπροσωπεύοντας το 57,5% της συνολικής πρωτογενούς προσφοράς στην αγορά κατά τη διάρκεια του μήνα.

Η ζήτηση της αγοράς αυξήθηκε, φτάνοντας το 36% της συνολικής πρωτογενούς προσφοράς, κυρίως σε ένα νέο έργο που ξεκίνησε τον μήνα στην περιοχή Son Tra. Οι τιμές πώλησης πρωτογενών και δευτερογενών αγαθών δεν παρουσίασαν μεγάλες διακυμάνσεις, ενώ η δευτερογενής ρευστότητα επικεντρώθηκε σε έργα που είχαν παραδώσει κατοικίες, οι οποίες ήταν εύκολα συνδεδεμένες με το κέντρο της πόλης Da Nang.

Σύμφωνα με τις παρατηρήσεις του Ομίλου DKRA, πολλά έργα βρίσκονται επί του παρόντος στο στάδιο της επικοινωνίας και της κράτησης της αγοράς. Η νέα προσφορά τον Ιούνιο και στις αρχές του τρίτου τριμήνου του 2025 αναμένεται να συνεχίσει να παρουσιάζει σαφείς ανακάμψεις, με επίκεντρο τις περιοχές Hai Chau, Son Tra και Ngu Hanh Son (πόλη Da Nang).

Χάι Τσάου

Πηγή: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-dat-nen-o-muc-thap-tang-cao-o-phan-khuc-can-ho/20250618035735246