Grüne Fabriken und Industrieparks spielen eine immer wichtigere Rolle bei der Anziehung von ausländischem Direktkapital nach Vietnam – Foto: HG
Industrieimmobilien ziehen ausländische Direktinvestitionen an
Angesichts des weltweiten Investitionsrückgangs schwimmt Vietnam bei der Anziehung von ausländischem Direktinvestitionskapital „gegen den Strom“. Das Statistikamt gab bekannt, dass bis Ende Juli landesweit 1.816 neue Projekte mit einem Kapital von über 10,7 Milliarden US-Dollar registriert wurden.
Davon stieg in Vietnam die Anzahl der Projekte um 12 % und das eingetragene Kapital um 36 % im Vergleich zum gleichen Zeitraum im Jahr 2023. Insbesondere erreichte das realisierte ausländische Investitionskapital 12,6 Milliarden USD, ein Anstieg von 8,4 % gegenüber dem gleichen Zeitraum des Vorjahres. Dies ist der höchste Umsetzungsstand seit 7 Monaten im Zeitraum 2020–2024.
Das Allgemeine Statistikamt erklärte, die oben genannten Zahlen zeigten, dass ausländische Investoren weiterhin an die wirtschaftliche Entwicklung Vietnams glaubten.
Die nördlichen Provinzen und Städte zählen zu den attraktivsten Standorten für ausländische Direktinvestitionen und bieten zahlreiche Vorteile, die Gewerbeimmobilienunternehmen zu Investitionen anlocken.
Der Marktbericht für Industrieimmobilien im Norden von Cushman & Wakefield zeigt, dass vier neu gestartete Industrieparkprojekte dem Markt 1.000 Hektar vermietbare Fläche hinzugefügt haben. Vier weitere im Bau befindliche Fabrikprojekte haben das Angebot um fast 200.000 Quadratmeter erhöht. Die nördlichen Provinzen erhalten weiterhin hohe Investitionsströme, was sich in einer Nettoabsorptionsfläche von insgesamt 184 Hektar im zweiten Quartal 2024 widerspiegelt.
Le Thi Huyen Trang, Senior Director von JLL Vietnam, erklärte, der Markt für Industrieland im Norden Vietnams sei sehr dynamisch. In den letzten zwölf Monaten seien fast 1.600 Hektar an neuem Angebot hinzugekommen, die Marktabsorption sei gut und die Preise stabil gestiegen. Im Süden Vietnams seien diese Indikatoren hingegen nicht gut, da es dort keine Pachtflächen mehr gebe.
Ökologisierung von Industriegebieten, um den Verlust ausländischer Direktinvestitionen zu vermeiden
Um die Marktnachfrage zu decken und neue ausländische Direktinvestitionen zu antizipieren, verstärken Investoren in Industrieimmobilien den Bau umweltfreundlicher Fabriken. In Vietnam wurden die Industrieparks Hiep Phuoc, Amata, Deep C, Hoa Khanh und Tra Noc 1&2 beim Bau ökologischer Industrieparks unterstützt.
Im Gespräch mit Tuoi Tre Online erklärte ein Investor einer Kette von Industrieparks in Vietnam, dass die Hersteller aufgrund der strengen Auflagen zur Emissionsreduzierung, der Umweltzertifizierung und der Nachfrage der Verbraucher nach Industrieparks suchen, die die Umweltkriterien erfüllen, um die Unternehmen bei der Reduzierung ihrer Emissionen zu unterstützen.
Ähnlich äußerte sich Herr Hardy Diec, CEO der Vietnam Industrial Park Group, der Trend zu grünen Industrieparks sei für ausländische Direktinvestitionen interessant. Industrieparks müssten sich daher auf eine grüne Umwelt konzentrieren, auf ESG (Umwelt, Gesellschaft und Unternehmensführung) achten, den Kohlendioxidausstoß reduzieren usw.
Laut Herrn Hardy Diec hat die Vietnam Industrial Park Group mit dem Bau der zweiten Phase des vorgefertigten Lager- und Fabrikprojekts für gemischte Nutzung im DEEP C Industrial Park – Hai Phong begonnen. Die Inbetriebnahme soll im ersten Quartal 2025 erfolgen und das Ziel ist die Anziehung von ausländischem Direktkapital mit Schwerpunkt auf dem Logistiksektor.
Um ausländisches Direktinvestitionskapital der neuen Generation anzuziehen, hat der Investor Standards für umweltfreundliches Bauen angewendet, wodurch das Projekt die vom US Green Building Council anerkannte LEED-Silber-Zertifizierung erhalten wird.
„Das Projekt wurde auf der Grundlage strenger Standards für nachhaltige Entwicklung entwickelt und hilft dem Standort nicht nur dabei, ausländische Direktinvestitionen anzuziehen, sondern begleitet auch Unternehmen auf dem Weg der nachhaltigen Entwicklung“, sagte Hardy Diec.
Tran Thien Long, ständiger Vizepräsident der Vietnam Industrial Real Estate Association, warnte, dass ausländische Direktinvestitionen zunehmend auf grüne Industrieparks achten. Die Entwicklung grüner Industrieparks sei daher nicht nur eine Voraussetzung für die Einhaltung von Umweltstandards, sondern auch ein Wettbewerbsvorteil. Wenn Industrieparks nicht schnell auf „grün“ umsteigen, könnten sie die Chance auf eine neue Investitionswelle verpassen.
Veränderungen, um den Bedürfnissen anspruchsvoller Kunden gerecht zu werden
Frau Le Thi Huyen Trang erklärte außerdem, dass der Industriemarkt in Vietnam führend bei der Erlangung von Green-Building-Zertifizierungen von der Entwicklung bis zum Betrieb sei. „Die Verpflichtungen und Auflagen, die multinationale Unternehmen hinsichtlich der Nachhaltigkeit umsetzen müssen, sind die treibende Kraft für Investoren in Industrieparks, nachhaltige Projekte zu entwickeln, die den Bedürfnissen anspruchsvoller Kunden gerecht werden“, erklärte Frau Trang.
[Anzeige_2]
Quelle: https://tuoitre.vn/xanh-hoa-khu-cong-nghiep-la-chia-khoa-thu-hut-fdi-ti-do-2024082613424541.htm
Kommentar (0)