Quang Tri : Zugelassener Investor für 218 Milliarden VND Wohnbauprojekt
Die Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company ( Ho-Chi-Minh- Stadt) wird der Investor für die Umsetzung des Projekts „Wohngebiet Southwest National Highway 1“ (Phase 2) in der Stadt Ho Xa, Bezirk Vinh Linh, Provinz Quang Tri sein.
Am 20. Juni gab das Volkskomitee der Provinz Quang Tri bekannt, dass es die Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company als Investor für die Umsetzung des Projekts „Wohngebiet Southwest National Highway 1“ (Phase 2) in der Stadt Ho Xa im Bezirk Vinh Linh in der Provinz Quang Tri zugelassen habe.
Gemäß der Entscheidung zur Genehmigung des Investors hat die Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company ihren Hauptsitz in 27/35/6 Street 28, Long Hoa Quarter, Long Thanh My Ward, Thu Duc City, Ho Chi Minh City. Das Unternehmen wird gesetzlich vertreten durch Frau Trinh Huong Thao (Jahrgang 1986), wohnhaft in Pho Hue Ward, Hai Ba Trung District, Hanoi City.
Den Ergebnissen der Auktion/Ausschreibung zufolge beläuft sich die Gesamtinvestition des Projekts auf 218.935 Milliarden VND. Davon betragen die vorläufigen Kosten der Projektumsetzung 207.334 Milliarden VND und die vorläufigen Kosten für Entschädigungen und Umsiedlungsunterstützung 11,6 Milliarden VND.
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| Stadtgebiet Ho Xa, Bezirk Vinh Linh, Provinz Quang Tri |
Was die Kapitalstruktur des Projekts betrifft, so beträgt das Eigenkapital des Investors 49,9 Milliarden VND. Das rechtlich mobilisierte Kapital des Investors wird voraussichtlich maximal 169 Milliarden VND betragen.
Was den Fortschritt der Projektumsetzung betrifft, wird die Organisation zwischen Juli 2024 und Januar 2025 Grundstücke bewerten, finanzielle Verpflichtungen erfüllen, Zertifikate für Landnutzungsrechte ausstellen und Grundstücke zuteilen.
Von September 2024 bis Februar 2025: Erstellung und Genehmigung des Machbarkeitsstudienberichts, des technischen Bauentwurfs und der Baugenehmigung. Von März 2025 bis November 2025: Fertigstellung des Infrastrukturrahmens des Projekts.
Von Juni 2025 bis Ende Januar 2026 Baubeginn des Rohbaus der angrenzenden Gewerbewohnblöcke, Villen, Reihenhäuser und Gewerbedienstleistungsgebäude. Von Dezember 2025 bis Februar 2026 Fertigstellung des Projektes, Abnahme, Endabrechnung und Übergabe des Projektes.
Das Volkskomitee der Provinz Quang Tri verlangt von Investoren, Häuser und Grundstücke nur dann an Kunden zu übertragen, wenn die Bedingungen gemäß den Bestimmungen des Wohnungs- und Immobiliengesetzes sowie anderer relevanter Gesetze erfüllt sind. Wenn diese Bedingungen nicht erfüllt sind, dürfen keine Kapitalbeschaffungen, Immobiliengeschäfte oder sonstige Werbungen getätigt werden. Das Planungs- und Investitionsamt von Quang Tri ist damit beauftragt, die Investoren zu überwachen und sie dazu anzuhalten, die Projekte gemäß dem in der Investitionsrichtlinie genehmigten Zeitplan und Inhalt umzusetzen.
Es ist bekannt, dass das Projekt des Wohngebiets Southwest National Highway 1 (Phase 2) in der Stadt Ho Xa, Bezirk Vinh Linh, Provinz Quang Tri, zuvor vom Volkskomitee der Provinz Quang Tri am 5. Februar 2024 grundsätzlich zur Investition in Form einer Auswahl der Investoren durch Ausschreibung genehmigt wurde.
Das Projekt zielt darauf ab, ein modernes Wohngebiet zu errichten, das bald ein vorbildliches, zivilisiertes und modernes Stadtgebiet im Herzen der Stadt Ho Xa bilden soll; das detaillierte Planungsprojekt 1/500 des südwestlichen Wohngebiets der Nationalstraße 1 (Phase 2), Stadt Ho Xa, umzusetzen.
Das Projekt hat eine Fläche von 7,3 Hektar. Die Struktur umfasst Wohngrundstücke für Investitionen in den Bau von Reihenhäusern: Investition in den Rohbau von 14 geplanten Grundstücken mit Fronten zur Hauptstraße des Projekts und 1 Grundstück zur Pham Van Dong Straße; Baufläche von ca. 1.906,29 m²; durchschnittliche Baudichte von 90 %; voraussichtliche Anzahl der Stockwerke: 3 Stockwerke; durchschnittliche Baufläche von 127,09 m²; Anzahl der Wohnungen: 15. Baufläche von ca. 5.146,98 m².
Grundstücke für Investitionen in den Bau angrenzender Gewerbeimmobilien (Geschäftshaus): Investition in den Rohbau von 55 Grundstücken für geplante angrenzende Gewerbeimmobilien (vor der Nationalstraße 1); Baufläche von ca. 5.069,2 m²; durchschnittliche Baudichte von 90 %; voraussichtliche Anzahl der Stockwerke: 3 Stockwerke; durchschnittliche Baufläche von 92,17 m²; Anzahl der Wohnungen: 55; Baugrundfläche von ca. 13.687 m².
Wohngrundstück zur Investition in den Bau von Villen: Investition in den Rohbau von 2 für Villen geplanten Grundstücken (in der Pham Van Dong Straße); Baufläche von ca. 390 m²; durchschnittliche Baudichte von 40 %; voraussichtliche Anzahl der Stockwerke: 2 Stockwerke; durchschnittliche Baufläche von 195 m²; Anzahl der Wohnungen: 2; Baugrundfläche von ca. 312 m².
Grundstück für Investitionen in den Rohbau gewerblicher Dienstleistungsbetriebe: Fläche ca. 2.695,2 m²; Baudichte 40 %; Anzahl der Stockwerke: 2 Stockwerke; Baugrundfläche ca. 2.156 m².
Nach Recherchen des Reporters erhielt die Thinh Phat Real Estate Group Joint Stock Company am 22. März 2021 erstmals eine Gewerbeanmeldung vom Planungs- und Investitionsamt der Stadt Ho-Chi-Minh-Stadt; die erste Änderung erfolgte am 27. Februar 2024. Das Unternehmen verfügt über ein Stammkapital von 50 Milliarden VND. Partner bei der Umsetzung dieses Projekts ist die Phuc Hung Holdings Construction Joint Stock Company.
Die Jahresabschlüsse 2022 und 2023 sowie die Jahresabschlüsse des Investors vom 1. Januar bis 5. März 2024 wurden von unabhängiger Seite geprüft. Sie zeigen, dass sich das Eigenkapital vom 1. Januar 2024 bis zum 5. März 2024 auf 49,96 Milliarden VND beläuft, wovon 50 Milliarden VND auf das eingebrachte Kapital entfallen, und der Gewinn nach Steuern 0,039 Milliarden VND beträgt.
Das Unternehmen hat keine Forderungen, Verbindlichkeiten und unfertigen Bauleistungen. Die liquiden Mittel betragen 49,96 Milliarden VND (ausgewiesen in der Einlagensicherung der Vietnam Joint Stock Commercial Bank for Investment and Development – Tan Binh Branch, bestätigt um 16:00 Uhr am 5. März 2024).
In Bezug auf das mobilisierte Kapital hat die Vietnam Prosperity Joint Stock Commercial Bank – Lang Ha Branch im Dokument zur finanziellen Vereinbarung vom 20. Mai 2024 zugestimmt, dem Investor einen Kredit in Höhe von 169 Milliarden VND (entspricht dem vorgeschlagenen Betrag) zur Umsetzung des Projekts zu gewähren, wenn das Unternehmen die gesetzlichen Bestimmungen vollständig einhält.
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