Entscheidungsprobleme. Lektion 2

Wenn wir flexibler reagieren, wird diese Hochlandgemeinde geschäftig sein und mit einem pulsierenden „Tausendfüßler“-Angebot aufwarten, sobald die gesetzlichen Regelungen abgeschlossen sind und große Investoren in das „Spiel“ des ländlichen Tourismus einsteigen, insbesondere an den beiden Seen Ham Thuan und Da Mi.

Wir liegen falsch und müssen dazu angeleitet werden, das Richtige zu tun.

Wenn Sie dem Highway 55 durch die Gemeinde Da Mi folgen, werden Sie auf beiden Seiten der Straße geschäftiges Handels- und Dienstleistungsangebot sehen. Von Cafés, Raststätten und Restaurants bis hin zu Sehenswürdigkeiten und sogar Privatunterkünften. An Orten mit schöner Landschaft, die oft von Besuchern besucht werden, sogar auf der Oberfläche der Seen Da Mi und Ham Thuan, gibt es provisorische Unterkünfte, Fischerhütten ... Daher ist es nicht verwunderlich, dass Menschen an geeigneten Stellen Zelte aufschlagen und ein paar Stühle und Tische für Besucher kaufen. Die provisorischen, manchmal sogar prekären Bauten, insbesondere in hügeligem Gelände mit steilen Hängen, tragen zur Wildnis bei und verleihen diesem Hochlandtourismus seine einzigartige Schönheit. Die Eigentümer dieser Dienstleister sagten jedoch, dass es sich bei diesem Land um landwirtschaftliche Flächen handelt, die die Familien seit der Gründung der Gemeinde Da Mi urbar gemacht oder eigenhändig übertragen haben. Das bedeutet, dass die oben genannten Bauten zur Bedienung der Touristenwelle im Jahr 2023 gegen das Gesetz verstoßen.

„Wir haben einen Fehler gemacht, denn wir haben Tourismusdienstleistungen auf landwirtschaftlichen Flächen erbracht. Eine Umnutzung in Gewerbeflächen wäre nicht möglich, und selbst wenn, dann nicht rechtzeitig, da die Gemeinde viele Besucher hat“, sagte der Besitzer eines Cafés in der Nähe des Ham-Thuan-Sees im Dorf Da Tro. Gleichzeitig erklärte er, dass sein Haus und viele andere Häuser in Seenähe gemäß dem Bewilligungsbescheid für den Bau des Touristengebiets am Ham-Thuan-See als Gewerbe- und Dienstleistungsflächen vorgesehen seien. Für die Menschen hier bietet sich die Gelegenheit, die Flächennutzung zu ändern und ihre Geschäfte und Dienstleistungen zu erweitern, um sie größer, systematischer und besser auf Touristen auszurichten, insbesondere wenn diese in großen Gruppen kommen. Und vor allem müssen sie dabei gesetzeskonform handeln. Ich habe gehört, dass die Ministerien für Landwirtschaft, ländliche Entwicklung, natürliche Ressourcen und Umwelt Richtlinien für den Tourismus auf landwirtschaftlichen Flächen und Waldflächen erlassen werden. Wir wünschen uns Anleitungen, wie wir unsere Geschäfte ordnungsgemäß führen, aber so wie es jetzt aussieht, sind wir sehr nervös. Heute hören wir, wir müssten alles abbauen, und morgen verlangen sie es! Aber wenn das ganze Dorf so ist, was passiert dann mit Da Mi, wenn Besucher kommen?

Angesichts einer solchen spontanen Welle in dieser Hochlandregion ist es umso verständlicher, warum der Investor des Touristenziels „Lake On The Mountain“ im Dorf Dagury mutig eine Anlage mit solch einem wunderschönen Seeblick errichtete. Nach den Feiertagen am 30. April berichtete die Presse über die Anlage, die in den Da Mi-See hineinragt. Als das Inspektionsteam des Bezirks Ham Thuan Bac eintraf, bestätigten alle, dass die Pfahlbauarchitektur auf der Wasseroberfläche am Rande des Da Mi-Sees ein äußerst attraktives Ausflugsziel und ein attraktives Ziel für Touristen zum Wolkenkratzen darstellt. Doch warum hat man den Bezirk nicht um konkrete Anweisungen gebeten? Herr Do Van Loc, der Eigentümer dieses spontanen Unternehmens, sagte, dass viele Leute in der Gemeinde auch Restaurants, Cafés usw. auf landwirtschaftlichen Flächen gebaut hätten, also baute er auch das Unternehmen auf dem landwirtschaftlichen Grundstück, auf dem seine Familie seit 1996 lebt. Da das an die Wasseroberfläche des Da Mi-Sees angrenzende Land jedoch für die Bedürfnisse von Touristen „überflutet“ war und er auch sah, wie Leute provisorische Unterkünfte auf dem See bauten, drang er in die Seeoberfläche ein, um mit in den See gestützten Holzpfählen provisorische Sitzgelegenheiten für Gäste zu schaffen.

„Ich lag falsch, aber ich möchte mich anleiten lassen, die Wasserfläche zu pachten, so wie andere Störe züchten, um hier Tourismus zu betreiben. Denn die kleine Fläche des Da Mi-Sees in diesem Kanal beeinträchtigt den Wasserfluss der Fabrik nicht. Da ich Tourismus betreibe, um Gäste willkommen zu heißen, räume ich auch den Müll und die Bäume aus dem See, die oft in diesen Kanal fließen, weg. So verschönere ich die Landschaft und schaffe einen Ort, an dem die Einheimischen landwirtschaftliche Produkte verkaufen und Touristen von außerhalb einen Rastplatz bieten“, schlug Herr Loc vor, als das Inspektionsteam betonte, dass der Da Mi-See ein Energiegebiet sei. Wer jedoch an der sozioökonomischen Entwicklung, insbesondere am Tourismus, des potenziellen Da Mi-Gebiets interessiert ist, muss auch über die Umsetzung des obigen Vorschlags nachdenken.

Im Falle einer Demontage wird Da Mi zu einer Agrargemeinde zurückkehren.

Dies ist die Sorge des Vorsitzenden des Volkskomitees der Gemeinde Da Mi, Nguyen Anh Toan, der seit der Anfangsphase ihrer Gründung in der Gemeinde Da Mi gearbeitet hat und daher weiß, dass die Entwicklung der Gemeinde ihre ganz eigenen Besonderheiten hat. Laut Herrn Toan ist die schnelle Umstellung der Bevölkerung auf Tourismus und die Aufnahme von Besuchern seit dem Bau der Autobahn der Verwaltungsarbeit der Regierung einen Schritt voraus und zeugt daher von spontaner Frustration. Die Verwaltungsarbeit hat damit nicht Schritt gehalten, was sich am deutlichsten beim Landbesitz zeigt. Da Mi verfügt über eine natürliche Landfläche von 13.838,81 Hektar, von denen Ham Thuan – Da Mi Protective Forest Management Board, Da Nhim – Ham Thuan – Da Mi Hydropower Joint Stock Company und das Volkskomitee der Gemeinde Da Mi direkt eine Gesamtfläche von 12.584,3 Hektar verwalten. Die verbleibenden 1.293,17 Hektar, bei denen es sich größtenteils um landwirtschaftliche Flächen, Verkehrsflächen, Fluss-, Kanal- und Bachflächen usw. handelt und die zusätzlich zur Planung von drei Arten von Wäldern genutzt werden, wurden der lokalen Verwaltung nicht zugewiesen, um die Erteilung von Landnutzungsrechtszertifikaten an die Bevölkerung in Erwägung zu ziehen.

Unterdessen konnte die dem Volkskomitee der Provinz Binh Thuan gemäß vier Beschlüssen des Volkskomitees eindeutig zur Verwaltung zugewiesene Gesamtfläche von 1.803,8 Hektar für die Vergabe von Landnutzungsrechten an die Bevölkerung nicht reibungslos umgesetzt werden. Derzeit beträgt die Fläche für die Vergabe von Nutzungsrechten in der Gemeinde nur 10 % der oben genannten Gesamtfläche. Der Grund dafür ist, dass der Plan zur Vergabe von Nutzungsrechten nicht auf die tatsächliche Situation vor Ort zugeschnitten ist. Die Verordnung sieht vor, dass den zugeteilten landwirtschaftlichen Flächen Personen mit ständigem Wohnsitz vor Ort zugewiesen werden und die Landzuteilungsgrenze 1,5 Hektar beträgt; außerhalb dieser Fläche müssen Haushalte Land pachten. Da nicht alle Haushalte einverstanden sind, stellen sie keine Pachtanträge. Dies erschwert die lokale Landverwaltung und schränkt die Produktionsinvestitionen der Bevölkerung ein.

Touristen sind mit den Routen und Touren vertraut und kommen daher immer wieder. Sie haben erkannt, dass Tourismusdienstleistungen bequemer sind als Landwirtschaft und zudem den Verkauf landwirtschaftlicher Produkte zu hohen Preisen fördern. Daher werden die oben genannten Verstöße fortbestehen. Sollte die Regierung die Maßnahmen verschärfen und die Stadt Da Mi konsequent auflösen, wird sie zu einer landwirtschaftlichen Kommune wie in den Anfangsjahren, in der Touristen hin- und herlaufen, ohne einen Ort zum Ausruhen, Trinken, Besichtigen oder Durian-Kauf zu haben. Sollte die Regierung flexibler reagieren, wird diese Hochlandkommune geschäftig und verspricht, mit ihren vielfältigen Dienstleistungen zu florieren, sobald die gesetzlichen Regelungen abgeschlossen sind und große Investoren in den ländlichen Tourismus einsteigen, insbesondere an den beiden Seen Ham Thuan und Da Mi. Touristen schätzen jedoch oft den Blick auf den See und einen Weg zum See, der alle ihre Unterhaltungsbedürfnisse befriedigt, und nicht nur den Transport von Touristen zu den Obstgärten auf den Inseln. Daher besteht der Wunsch, Wasserflächen (die derzeit als Energieflächen genutzt werden) zu pachten, um den Tourismus attraktiver zu machen.

Aus diesem Grund fand im August im Bezirk Ham Thuan Bac eine Arbeitssitzung mit den Verantwortlichen der Da Nhim – Ham Thuan – Da Mi Hydropower Joint Stock Company statt, einer Einheit, die zwei Seen mit einer Fläche von 1.599,23 Hektar in der Gemeinde Da Mi verwaltet, um eine Richtung für die Entwicklung des Tourismus in Da Mi zu finden …

Lektion 1: Das Hochland ruft

Lektion 3: Die Seite, die nichts tut, die Seite, die wünscht

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