Fälle, in denen ab dem 1. Januar 2025 ein Wechsel auf ein neues Red Book-Formular erforderlich ist

Der folgende Artikel enthält detaillierte Informationen zum Fall der erzwungenen Umstellung auf ein neues Red-Book-Formular ab dem 1. Januar 2025.

Falls ab dem 1. Januar 2025 eine Umstellung auf ein neues Red-Book-Formular erforderlich ist.

1. Wird das neue Rote Buch seit dem 1. August 2024 herausgegeben?

Gemäß Punkt a, Klausel 2, Artikel 43 des Rundschreibens 10/2024/TT-BTNMT wird die Gültigkeit des Rundschreibens 23/2014/TT-BTNMT für die Zertifikate von Landnutzungsrechten, Hauseigentumsrechten und anderen mit dem Land verbundenen Vermögenswerten wie folgt festgelegt:

a) Rundschreiben Nr. 23/2014/TT-BTNMT des Ministers für natürliche Ressourcen und Umwelt vom 19. Mai 2014 zur Regelung der Bescheinigung von Landnutzungsrechten, Hauseigentumsrechten und anderen mit Grundstücken verbundenen Vermögenswerten, mit Ausnahme des in Artikel 3 des Rundschreibens Nr. 23/2014/TT-BTNMT genannten Falls, der am 1. Januar 2025 außer Kraft tritt;

Dementsprechend ist davon auszugehen, dass die Bestimmungen zum Zertifikatsformular bis zum 1. Januar 2025 gültig bleiben, obwohl Rundschreiben 23/2014/TT-BTNMT am 1. August 2024 offiziell außer Kraft getreten ist.

Darüber hinaus wird in den Übergangsbestimmungen im Rundschreiben 10/2024/TT-BTNMT auch klargestellt, dass das alte Zertifikatsformular bis zum 31. Dezember 2024 weiterhin Anwendung findet.

Somit wurde das neue Red-Book-Modell seit dem 1. August 2024 nicht mehr herausgegeben. Ab dem 1. Januar 2025 werden den Personen jedoch bei der Durchführung von Verfahren zur Neuausstellung, zum Umtausch und zur Neuausstellung von Red Books Zertifikate nach dem neuen Modell ausgestellt, das gemäß Rundschreiben 10/2024/TT-BTNMTT angewendet wird.

Notiz:

Absatz 3, Artikel 256 des Bodengesetzes von 2024 legt fest, dass Landnutzungsrechtszertifikate (allgemein bekannt als rote Bücher), Zertifikate über Hauseigentum und Landnutzungsrechte, Hauseigentumszertifikate, Zertifikate über das Eigentum an Bauarbeiten, Zertifikate über Landnutzungsrechte, Hauseigentumsrechte und andere mit dem Land verbundene Vermögenswerte (allgemein bekannt als rosa Bücher), die gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes, des Wohnungsgesetzes und des Baugesetzes vor dem 1. August 2024 ausgestellt wurden, weiterhin rechtsgültig sind und nicht in Zertifikate über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten geändert werden müssen; bei Bedarf können sie gemäß den Bestimmungen des Bodengesetzes von 2024 in Zertifikate über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten geändert werden.

2. Fälle, in denen ab dem 1. Januar 2025 ein Wechsel auf ein neues Red Book-Formular erforderlich ist

Gemäß Absatz 1, Artikel 38 des Dekrets 101/2024/ND-CP umfassen die Fälle der Neuausstellung ausgestellter Zertifikate (rote Bücher):

(1) Die ausgestellte Urkunde ist fleckig, unscharf, zerrissen oder beschädigt;

(2) Für mehrere Grundstücke ausgestellte Zertifikate werden je nach Bedarf des Landnutzers und im Falle der Neuausstellung von Zertifikaten über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten gemäß Klausel 7, Artikel 46 des Dekrets 101/2024/ND-CP für jedes Grundstück separat ausgestellt.

(3) Der in der erteilten Bescheinigung angegebene Zweck der Landnutzung gemäß den Bestimmungen des Gesetzes über Land zum Zeitpunkt der Erteilung der Bescheinigung unterscheidet sich von dem Zweck der Landnutzung gemäß der in Artikel 9 des Bodengesetzes von 2024 vorgeschriebenen Landklassifizierung und den Bestimmungen des Regierungserlasses zur detaillierten Umsetzung einer Reihe von Artikeln des Bodengesetzes von 2024;

(4) Die Lage des Grundstücks auf der ausgestellten Bescheinigung ist im Vergleich zur tatsächlichen Lage der Grundstücksnutzung zum Zeitpunkt der Ausstellung der ausgestellten Bescheinigung falsch.

(5) Das Landnutzungsrecht und das Eigentum an dem mit dem Grundstück verbundenen Eigentum sind gemeinsames Eigentum der Eheleute, aber in der ausgestellten Urkunde ist nur der vollständige Name der Ehefrau bzw. des Ehemannes eingetragen. Nun liegt ein Antrag auf Neuausstellung des Landnutzungsrechts und des Eigentums an dem mit dem Grundstück verbundenen Eigentum vor, in dem sowohl der vollständige Name der Ehefrau als auch der vollständige Name des Ehemannes eingetragen werden sollen.

(6) In der ausgestellten Bescheinigung ist der Name des Haushalts eingetragen. Mitglieder, die die Landnutzungsrechte dieses Haushalts teilen, beantragen nun die Ausstellung einer neuen Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und das Eigentum an den mit dem Grundstück verbundenen Vermögenswerten, in der die vollständigen Namen der Mitglieder eingetragen sind, die die Landnutzungsrechte des Haushalts teilen.

(7) Änderung der Adresse des Grundstücks, für das eine Bescheinigung ausgestellt wurde;

(8) Änderung der Randmaße, der Fläche und der Grundstücksnummern aufgrund der Katasterkartierung und der Katastervermessung von Grundstücken ohne Änderung der Grundstücksgrenzen.

Darüber hinaus werden Landnutzer, die vor dem 1. August 2024 ausgestellte Bescheinigung in eine Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten ändern müssen, diese ebenfalls gemäß den Vorschriften geändert.

3. Wie sieht das neue Red-Book-Modell aus?

Das neue Red Book/Pink Book-Formular folgt dem Formular im Rundschreiben 10/2024/TT-BTNMT. Im Einzelnen:

Die Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten (allgemein als „rotes Buch“/„rosa Buch“ bezeichnet) besteht aus einem (01) Blatt mit zwei (02) Seiten, bedruckt mit einem bronzenen Trommelmuster in Lotosrosa, mit den Maßen 210 mm x 297 mm, mit dem Staatswappen, dem Staatsnamen, den Worten „Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten“, der Ausstellungsnummer der Bescheinigung (Seriennummer) bestehend aus 02 vietnamesischen Buchstaben und 08 Ziffern, den Worten „Detaillierte Informationen sind im QR-Code angezeigt“, der im Ausstellungsbuch der Bescheinigung eingetragenen Nummer und den Anmerkungen für die Person, der die Bescheinigung ausgestellt wurde (als „Bescheinigungsformular“ bezeichnet).

Neues Red Book/Pink Book-Formular ab 1. August 2024.

Das Formular für die Bescheinigung über die Landnutzungsrechte und die mit dem Grundstück verbundenen Eigentumsrechte weist folgende Inhalte auf:

– Seite 1 umfasst: Staatswappen, Staatsname; die in Rot gedruckten Worte „Zertifikat der Landnutzungsrechte, Eigentum an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten“; QR-Code; Zertifikatscode; Abschnitt „1. Landnutzer, Eigentümer der mit dem Land verbundenen Vermögenswerte:“; Abschnitt „. Informationen zum Grundstück:“; Abschnitt „3. Informationen zu mit dem Land verbundenen Vermögenswerten:“; Ortsname, Datum der Unterzeichnung des Zertifikats und die das Zertifikat unterzeichnende Agentur; Ausstellungsnummer des Zertifikats (Seriennummer); die Worte „Detaillierte Informationen werden im QR-Code angezeigt“;

- Seite 2 enthält: Abschnitt „4. Grundstücksplan, mit dem Grundstück verbundene Vermögenswerte:“; Abschnitt „5. Anmerkungen:“; Abschnitt „6. Änderungen nach Ausstellung des Zertifikats:“; im Zertifikatsausstellungsbuch eingetragene Nummer; Anmerkungen zur Person, der das Zertifikat ausgestellt wurde;

- Inhalt und Form der spezifischen Informationen zur Bescheinigung über Landnutzungsrechte und Eigentumsrechte an mit dem Land verbundenen Vermögenswerten werden gemäß Formular Nr. 04/DK-GCN des Anhangs Nr. 01 umgesetzt, das mit dem Rundschreiben 10/2024/TT-BTNMT herausgegeben wurde.

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Notiz: Artikelinformationen dienen nur als Referenz!

Quelle: https://baoquocte.vn/truong-hop-buoc-phai-doi-sang-mau-so-do-moi-tu-ngay-112025-287585.html