Am Nachmittag des 20. Juli übergab der Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt, Tran Sy Thanh, der North Hanoi Smart City Development Investment Joint Stock Company die Entscheidung zur Genehmigung der lokalen Anpassung der Detailplanung im Maßstab 1/500 auf beiden Seiten der Route Nhat Tan – Noi Bai (Abschnitt 3) des Smart City-Bauinvestitionsprojektgebiets, Phase 1 und Phase 2.
Das Ziel der Planungsanpassung besteht darin, das Projekt der lokalen Anpassung des Masterplans für den Bau der Hauptstadt Hanoi bis 2030 und der Vision bis 2050 sowie der lokalen Anpassung der Planung der städtischen Unterzone GN, N8 im Maßstab 1/5.000 in dem von den zuständigen Behörden genehmigten Bereich in Übereinstimmung mit den aktuellen Baunormen und Designstandards zu konkretisieren.
Der Vorsitzende des Volkskomitees der Stadt, Tran Sy Thanh, legte der Führung der Sumitomo Group die Entscheidung zur Genehmigung der lokalen Anpassung der Detailplanung im Maßstab 1:500 vor.
Gleichzeitig soll ein grünes, intelligentes Stadtgebiet mit synchroner technischer und sozialer Infrastruktur entstehen, das den Kriterien des Städtemodells der Industrieländer entspricht. Durch den Einsatz fortschrittlicher, moderner Technologie und intelligenter Informationstechnologie werden grüne Stadtgebiete betrieben und verwaltet, wodurch Energie gespart und die Lebensqualität der Menschen in städtischen Gebieten verbessert wird.
Dementsprechend gehört das Planungsanpassungsgebiet zu den Verwaltungsgrenzen der Gemeinden: Hai Boi, Vinh Ngoc, Kim No, Bezirk Dong Anh, Stadt Hanoi. Der Norden fällt mit der Grenze der 72,5 m breiten Hauptstraße der Stadt (Hoang Sa-Straße) zusammen. Der Westen fällt mit der Grenze der 30 m breiten Hauptregionalstraße und der 40 m breiten überregionalen Straße zusammen. Der Süden fällt mit der Grenze der Straße am Fuße des Deiches des Roten Flusses zusammen; er fällt mit der Grenze des Pumpstationsprojekts Phuong Trach 2 – des Pumpstationskanalprojekts Phuong Trach und der 17 m breiten Regionalstraße zusammen, die an das Dorf Phuong Trach grenzt. Der Osten fällt mit der Mitte der überregionalen Straße (50 m) und der Grenze der 30 m breiten Hauptregionalstraße (die an das Dorf Phuong Trach grenzt) zusammen.
Die gesamte Landfläche im Rahmen der Planungsanpassungsstudie beträgt etwa 140,23 Hektar. Die Bevölkerungszahl nach der Anpassung beträgt etwa 21.110 Menschen.
Gemäß dem genehmigten detaillierten Planungsmaßstab von 1/500 auf beiden Seiten der Strecke Nhat Tan – Noi Bai hat das Forschungsgebiet zur Planungsanpassung eine Gesamtfläche von etwa 140,23 Hektar, aufgeteilt in zwei Gebiete.
Bereich A macht den Großteil des Planungsblocks 3.1 aus (Planungsblockbereich 6–8 der städtischen Unterteilung GN) und umfasst folgende Landnutzungsfunktionen: Wasseroberfläche des Sees Phuong Trach; 6 öffentliche Landblöcke der Stadt; 8 Grünflächen der Stadt; 2 Landblöcke mit religiösen Reliquien (Hung Long Tu-Pagode und Tinh Am-Pagode); 2 Landblöcke mit niedrigen Wohnhäusern; 1 Landblock mit der Umsiedlung des Dorfes Hai Boi; 1 öffentlicher Landblock mit Wohneinheiten; 1 Landblock mit einem Kindergarten; 1 Landblock mit Grünflächen mit Wohneinheiten und 1 Landblock mit Parkplätzen und Straßen.
Der lokale Anpassungsbereich der Detailplanung im Maßstab 1/500 auf beiden Seiten der Route Nhat Tan – Noi Bai (Abschnitt 3) des Smart City-Bauinvestitionsprojekts Phase 1 und Phase 2 beträgt etwa 140,23 ha
Bereich B ist Teil des Planungsblocks 3.2 (gehört zum Planungsblock VIII.1.1 der Stadtsiedlung N8) und umfasst folgende Landnutzungsfunktionen: 4 Grundstücke für 25-stöckige Wohngebäude; 1 Grundstück für einen Kindergarten; 1 Grundstück für einen Parkplatz; 1 Grundstück für Wohngrünflächen und Verkehrsstraßen.
Zur Konkretisierung und Einhaltung der genehmigten örtlichen Anpassung des Bebauungsplans GN, Maßstab 1/5000 (Planungsgebiet 6-8); örtlichen Anpassung des Bebauungsplans N8, Maßstab 1/5000 (Planungsgebiet VIII.1.1) werden nun folgende Anpassungen vorgenommen:
In Bereich A wird die Form des Phuong Trach-Sees (südlicher Bereich des Sees) angepasst, eine Wasseroberfläche von 54 Hektar sichergestellt und das grüne Baumsystem, die Spazierwege rund um den See und die niedrigen Wohngrundstücke neu organisiert, um die städtische Landschaft effektiv auszunutzen.
Passen Sie es so an, dass eine vollständige Wohneinheit mit den folgenden Funktionen entsteht: Schulgelände, Kindergarten, öffentliches Land für Wohneinheiten, Wohngrünflächen, Wohngrundstücke (Hochhäuser, Flachbauten), gemischtes Wohngrundstück mit Hochhäusern, Verkehrsstraßen. An der Seite neben dem Ta Hong-Deich werden gemischte Grundstücke mit Wohngrundstücken mit Hochhäusern angelegt.
Zu den in ihrem aktuellen Zustand erhaltenen Gebieten gehört das bestehende Gelände der Gesundheitsstation der Gemeinde Hai Boi. Überprüfen und passen Sie die Grenzen religiöser Gebiete und Reliquien an, um sicherzustellen, dass sie mit der tatsächlichen Situation übereinstimmen.
Was die Bevölkerungszahl des Gebiets A betrifft, so beträgt die Einwohnerzahl gemäß der genehmigten Detailplanung von 1/500 etwa 740 Personen. Wenn man jetzt etwa 10.498 Personen hinzuzählt, beträgt die bereinigte Einwohnerzahl 11.238 Personen (gemäß der lokalen Anpassung des genehmigten GN-Bebauungsplans für Block 6-8).
In Bereich B sollen die Wohngrundstücke in Grundstücke für gemischte Nutzung umgewandelt, die Gebäudehöhe von 25 auf 45 Stockwerke erhöht, die Grundrissplanung und die Form der Grundstücke neu geordnet und Grünflächen sowie Parkplätze hinzugefügt werden, um das Gebiet an das Smart-Urban-Modell und den TOD-Bereich anzupassen und den Vorteil der Nähe zur Haltestelle der Stadtbahnlinie 2 zu nutzen.
Die Einwohnerzahl des Gebietes B beträgt gemäß der genehmigten Bebauungsplanung rund 3.072 Personen, mit den nunmehr hinzukommenden 6.800 Personen beträgt die bereinigte Einwohnerzahl 9.872 Personen (gemäß örtlicher Anpassung der genehmigten Bebauungsplanung N8 am Block VIII.1.1).
In seiner Rede bei der Zeremonie betonte Herr Shiomi Keigo, Generaldirektor der Sumitomo Group für die Region Asien-Ozeanien: „Das Smart City-Projekt ist für die Sumitomo Group und ihren strategischen Partner, die BRG Group , von großer Bedeutung. Wir möchten in Vietnam ein neues urbanes Zentrum von internationalem Rang schaffen und damit eine Voraussetzung dafür schaffen, die neue Ära der ASEAN-Region einzuläuten.“
Der Generaldirektor der Sumitomo Corporation in der Region Asien-Ozeanien versprach, alle Anstrengungen zu unternehmen, um schnell eine Stadt mit einem guten Gemeinschafts- und Lebensumfeld für die Menschen von Hanoi zu verwirklichen – eine Stadt, in der Menschen und Unternehmen gemeinsam Werte schaffen können …
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