(Dan Tri) – In Ho-Chi-Minh-Stadt gibt es Hunderte alter Wohnhäuser, die vor und nach 1975 gebaut wurden. Viele davon sind schwer beschädigt und gefährlich. Die Stadt plant, die Renovierung und den Neubau dieser Wohnhäuser bis 2035 abzuschließen.
Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat kürzlich ein Projekt zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter, beschädigter und baufälliger Wohnhäuser genehmigt. Die Stadt strebt an, die Vorbereitungen für die Renovierung und den Wiederaufbau von Wohnhäusern aus der Zeit vor 1975 sowie von 1975 bis 1994 bis 2030 im Wesentlichen abzuschließen.
Bei Wohnungen der Grade B und C, die vor 1975 gebaut wurden, werden grundlegende Reparaturen, Modernisierungen und Verstärkungen durchgeführt.
Ho-Chi-Minh-Stadt plant, mit 16 Wohngebäuden der Kategorie D (schwer beschädigt, gefährlich) den Bau von sieben kürzlich beschädigten, gefährlichen Wohngebäuden abzuschließen, die verlegt und abgerissen wurden. Gleichzeitig wird die Stadt den Bau von neun kürzlich beschädigten, gefährlichen Wohngebäuden abschließen, die nicht verlegt wurden oder zwischenzeitlich verlegt wurden, sowie den Bau weiterer Wohngebäude.
Bis 2035 strebt die Stadt an, die Renovierung und den Wiederaufbau alter Wohnhäuser, die vor 1975 gebaut wurden, abzuschließen; grundsätzlich soll die Renovierung und der Wiederaufbau schwer beschädigter, gefährlicher, Level-D- oder veralteter Wohnhäuser, die zwischen 1975 und 1994 gebaut wurden, abgeschlossen sein.
Ho-Chi-Minh-Stadt plant die Renovierung und den Wiederaufbau alter Wohnhäuser (Foto: Trinh Nguyen).
Dem Projektbericht zufolge gibt es in Ho-Chi-Minh-Stadt derzeit 474 alte Mehrfamilienhäuser, die vor 1975 erbaut wurden und seit 2016 inspiziert wurden. Bislang wurden 16 Mehrfamilienhäuser als Stufe D eingestuft.
Die meisten Mehrfamilienhäuser sind aufgrund ihres Alters von über 50 Jahren baufällig. Eingriffe und Erweiterungen haben die Belastung erhöht, wurden jedoch nicht gewartet oder repariert, was die tragende Struktur beeinträchtigt und zu Sicherheitsproblemen führt. Davon haben 467 Mehrfamilienhäuser höchstens acht Stockwerke und 355 Mehrfamilienhäuser haben eine Grundstücksfläche von weniger als 1.000 m².
Die Eigentumsverhältnisse sind kompliziert: Privateigentum, staatliches Pachteigentum sowie Übergriffe und illegale Übertragungen sind möglich. Die technischen Anlagen sind stark beschädigt, die Wohnumgebung unhygienisch. Die meisten Bewohner haben ein geringes Einkommen und sind sich der Rechte und Pflichten von Wohnungseigentümern oder -nutzern nicht voll bewusst.
Im Zeitraum 2016–2020 wurden im Rahmen des Programms zur Renovierung und zum Wiederaufbau alter Wohngebäude wichtige Ergebnisse erzielt, insbesondere bei der Qualitätsprüfung und -reparatur. Dies trägt zur Ausrichtung des nächsten Plans bei und verlangsamt den Verfall. Dieser Erfolg ist vor allem den Bemühungen der Behörden von der Stadtebene bis hin zum Bezirk, Kreis und der Stadt Thu Duc zu verdanken.
Allerdings haben die Gesamtergebnisse die gesetzten Ziele nicht erreicht, insbesondere bei den Wohnungen der Klasse D, da sie weder den Anforderungen der Stadtverschönerung noch den Erwartungen der Menschen gerecht wurden.
Bei Mehrfamilienhäusern, die zwischen 1975 und 1994 gebaut wurden (Wohnungsgruppe 1994), ist der Eigentums- und Nutzungsstatus dieser Wohnungen kompliziert und sie werden von vielen Agenturen und Einheiten verwaltet, was zu Schwierigkeiten beim Zugriff, der Zählung und der Qualitätsbewertung führt.
Die Wohnungen der Apartmentgruppe von 1994 befinden sich in Bezirken wie Bezirk 1, 3, 4, 5, 7, 10, 11, Tan Binh, Tan Phu, Binh Thanh und Thu Duc City. Die Größe der Wohnungen ist vielfältig und unterscheidet sich in Anzahl und Fläche der Stockwerke. Davon sind 52 Wohnungen weniger als 8 Stockwerke hoch und 33 Wohnungen haben eine Grundstücksfläche von weniger als 1.000 m².
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tphcm-cai-tao-xay-dung-lai-hang-tram-chung-cu-cu-trong-10-nam-toi-20250303085323980.htm
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