Junge Marke BCG Land und Gefühle für Dinge, die Menschen in Erinnerung bleiben
Unter den Tausenden von Immobilienunternehmen und -marken hat der Name BCG Land bei mir keinen bleibenden Eindruck hinterlassen. Doch als ich Informationen über dieses Unternehmen recherchierte, war ich sehr neugierig, denn es war nicht nur neuartig, sondern warf vor allem viele Fragen mit neuen und alten Themen auf, die jedoch nicht leicht zu beantworten waren. Vor allem aber vermittelte es den Eindruck von Kreativität in Dingen, die abgedroschen wirkten …
Erster Eindruck: Wohnung – Auffrischung dessen, was alt aussieht
Als ich recherchierte, erfuhr ich, dass das erste Feld, auf das sich dieses Unternehmen konzentriert, Wohn- und Stadtimmobilien mit einzigartigem architektonischen Motto und umweltfreundlichen Materialien schaffen stilvollen und luxuriösen Wohnraum und tragen zur Entwicklung und Veränderung des städtischen Erscheinungsbilds vor Ort bei.
Tatsächlich mein erster Eindruck Das heißt, von den zahlreichen Immobilien- und Unternehmenspreisen, die BCG Land gewonnen hat, entfallen 7 von 13 auf die architektonische Gestaltung und die Schaffung eines optimalen Lebensstils. Warum also befasst sich BCG Land intensiv mit Design und Architektur, und welche Beziehung besteht zwischen Design, Architektur und Lebensstil von BCG, und warum erhält das Unternehmen eine solche Auszeichnung?
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| King Crown Infinity Project – Eines der luxuriösesten und exklusivsten Immobilienprojekte von BCG Land (Foto: BCG Land) |
Die Entwicklung von Wohnprojekten, insbesondere von Hochhäusern und Wohnkomplexen, ist in Vietnam nichts Neues und nicht nur für Investoren, sondern auch für Einwohner und die Gesellschaft allzu vertraut. Diese Vertrautheit ist eine günstige Voraussetzung für Immobilienentwickler, da die Gesellschaft und die Menschen mit Wohnungen und neuen Stadtgebieten einen neuen Lebensstil entwickelt haben. Im Gegenteil, sie ist auch zu einer Herausforderung für Investoren geworden, da die schnelle und zahlreiche Entwicklung von Wohnprojekten Langeweile erzeugt, da es kaum Durchbrüche in Planung, Architektur und Wohnungsdesign gibt.
In den letzten Jahren sind mit dem Aufkommen neuer Materialien und Technologien Gebäude mit Aluminium- und Glaswänden entstanden. Anfangs vermittelte dieses sogenannte neue Material ein Gefühl von Andersartigkeit und Modernität, doch mit der Zeit erzeugt es bei wiederholter Verwendung ein Gefühl von Kälte, Unempfindlichkeit und Blendung, wenn es Sonnenlicht reflektiert. Gleichzeitig trägt es zu verstärkten urbanen Effekten bei, typischerweise dem Phänomen der Wärmeinsel.
Ich möchte diese Architekturstile nicht herabwürdigen, sondern möchte mit dieser Bemerkung nur einen Punkt hervorheben: Wenn Wohnimmobilienprojekte, insbesondere Hochhäuser, ein bestimmtes Niveau erreichen, werden sie gesättigt sein, und es wird sehr schwierig sein, kreativ zu sein und einen Durchbruch in der Architektur zu erzielen. Es gibt immer nur eine begrenzte Anzahl von Stilen. Mittlerweile kann fast nur die Architektur jedem Projekt einen eindrucksvollen, einzigartigen Stil verleihen.
Die Gesamtqualität und der Wert eines Wohnbauprojekts werden oft anhand der Bauqualität, der Einrichtungen, der Ausstattung und der architektonischen Gestaltung beurteilt. Bei der Erweiterung eines städtischen Gebiets spielen auch die Umgebung und die Infrastruktur (sowohl die soziale als auch die technische Infrastruktur) eine Rolle. Materialien und Ausstattung sind fast die wichtigsten Faktoren. Insbesondere der Trend der 4.0-Revolution mit digitaler Technologie , digitaler Gesellschaft und Anwendungen im Bauwesen wie Smart Cities, Smart Homes usw., Materialien, Ausstattung und Technologie darf nicht unterschätzt werden, um nicht zu sagen, dass sie aus einer bestimmten Perspektive auch eine Schlüsselrolle bei der Schaffung von Komfort und Lebensstil für die Bewohner spielen. Ich bin beeindruckt von der Auswahl und Entschlossenheit von BCG Land bei der Auswahl von Materialien und Ausstattung.
Wie analysiert, sind sich Immobilienentwickler bei der Auswahl von Designbüros und Architekten nahezu gleich. Der Unterschied, der jedes Projekt, jedes Bauwerk, ja sogar jedes Haus oder jede Wohnung einzigartig macht, liegt jedoch in der Designidee und der Wahl des Designs und der Architektur für den Bau. Die Zusammenarbeit mit einem Architekten oder Designbüro, aber die Art und Weise des Baus, hängt vom Investor ab. Dabei sind Philosophie, Denkweise, Perspektive und Ziel entscheidend.
Daher gefällt mir das „Manifest“ von Herrn Tan Bo Quan, Andy, dem Vorstandsvorsitzenden von BCG Land, sehr gut: „Unser Ziel ist es, den Lebensstil der Zukunft neu zu definieren. BCG Land verfolgt das Ziel, einen neuen Lebensstil zu schaffen. Um die Mission zu erfüllen, Lebensstandards neu zu definieren und Projekte mit dem besten Lebensstil zu realisieren, hat BCG Land Projekte realisiert, die mit Naturschutz und Entwicklung einhergehen und gleichzeitig die Verantwortung für den Schutz der Umwelt und deren Erhalt für zukünftige Generationen tragen. Das ist unser Motto bei der Umsetzung jedes Projekts: Jeder Schritt unseres Geschäfts hinterlässt einen positiven Eindruck in den Herzen der Gemeinschaft und trägt positiv zur Veränderung des Landes bei.“
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| BCG Land verfolgt stets das Ziel, einen neuen Lebensstil zu schaffen und Projekte zu bauen, die mit dem Naturschutz einhergehen (Foto: BCG Land) |
Warum müssen wir unseren Lebensstil neu gestalten? Weil wir uns aufgrund des dringenden Wohnungsbedarfs lange Zeit hauptsächlich auf die Lösung des Wohnproblems konzentriert und dem Wohnraum, also der Frage, wie man lebt, und noch weniger dem Wohnraum selbst, wenig Beachtung geschenkt haben. BCG Land verfolgt den Ansatz, einen Wohnraum zu schaffen, der nicht nur auf vier Wände beschränkt ist, sondern vor allem das Gefühl vermittelt, in „seinen städtischen Raum“, „sein Haus“ und schließlich „sein Zuhause“ zurückzukehren.
Die Schriftstellerin Nguyen Thi Thu Hue, Präsidentin der Hanoi Writers Association, erklärte uns: „Wir sind den Unternehmen und Organisationen dankbar, die die Infrastruktur aufgebaut und schöne Projekte geschaffen haben. Gleichzeitig müssen wir das kulturelle Leben neu ausrichten, sonst verkümmert es. Es stimmt nicht, dass viel Geld Kultur bedeutet, viel Geld für teure Villen und Wohnungen, aber ein Mangel an Kultur, unangemessene Ansichten und Unannehmlichkeiten für die Menschen in der Umgebung.“
Vielleicht wurde das King Crown Infinity Project von BCG Land deshalb bei den Dot Property Vietnam Awards 2021 als „das architektonisch schönste High-End-Komplexprojekt in Vietnam im Jahr 2021“ ausgezeichnet und bei den PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021 auch als „das beste High-End-Apartmentprojekt in Ho-Chi-Minh-Stadt“. Die Schaffung architektonischer Kurven und die Anordnung der Nutzgeschosse in der Gegend vermitteln den Menschen nicht das Gefühl eines „normalen Apartmentkomplexes“, wie es üblich ist, sondern eines künstlerischen Architekturwerks in einem Resort mit kulturellen und künstlerischen Emotionen.
Professor Dang Hung Vo kam zu dem Schluss, dass sich das Konzept von Luxusimmobilien allein in den letzten drei Jahrzehnten stark verändert hat: „ Der durch Geld berechnete Wert einer Immobilie ist nicht mehr der Hauptwert. Stattdessen machen Werte, die nicht durch Geld berechnet werden, wie Lage, Lebensqualität, kultureller Wert, Umweltqualität und intelligente Lösungen, einen größeren Anteil aus. Die Werte, die nicht durch Geld berechnet werden, werden bei Luxusimmobilien den durch Geld berechneten Wert ausmachen . “
Vielleicht wurde BCG Land deshalb bei den Dot Property Vietnam Awards 2022 als „Vietnams bester Lifestyle-Immobilienentwickler“ ausgezeichnet. Und unter den Auszeichnungen, die BCG gewonnen hat, achte ich besonders auf das King Crown Infinity Project, das bei den PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021 in der Kategorie „Bestes Luxusapartmentprojekt in Ho-Chi-Minh-Stadt“ ausgezeichnet wurde.
Warum? Aufgrund der Bauweise, vom Grundriss bis zur optimalen Raumaufteilung, ist die Wohnung auf einen festen und oft kleinen Raum beschränkt. Viele Jahre lang haben Architekten und Investoren versucht, kreativ zu sein und die Wohnung sowohl physisch als auch sinnlich zu optimieren. Daher sind ihnen die Ideen fast ausgegangen, und es ist nun sehr schwierig, etwas Neues zu schaffen. Daher ist es gar nicht so einfach, den Preis für das „Beste Luxusapartmentprojekt“ zu gewinnen.
Dies ist ein Beleg für die oben erwähnte Philosophie und den Anspruch von BCG, „den Lebensstil der Zukunft neu zu gestalten“, und „BCG Land verfolgt das Ziel, einen neuen Lebensstil zu schaffen“. Tatsächlich verfolgt nicht nur BCG Land diese Philosophie und diesen Anspruch.
Das ist immer leichter gesagt als getan, insbesondere im Bauwesen, in der Architektur und insbesondere in der Immobilienentwicklung. Gerade im Design und in der Architektur: Wenn man seinen eigenen Stil kreieren möchte, insbesondere wenn dieser die Zukunft prägen soll, ist es schwierig, eine Idee zu haben. Kunden und Bewohner zu überzeugen, ist noch schwieriger, insbesondere im Luxussegment, das BCG Land verfolgt. Denn es geht nicht nur um ein Streben, eine Leidenschaft, sondern um die Umsetzung einer Idee. Anschließend muss man dieses Streben und diese Idee dem Architekten- und Designerteam vermitteln.
Doch all dies wäre nur eine Illusion, wenn es nicht das erste Problem gäbe: Wo ist das Geld? Denn genau deshalb scheuen sich viele Investoren nicht, aus Kostengründen Ideen und Entwürfe früherer Projekte zu übernehmen und auf ihr nächstes Projekt anzuwenden. Und genau deshalb werden die Wohnhäuser mit der Zeit langweilig. BCG Land ist anders: Dieses Unternehmen investiert bereitwillig sowohl Intelligenz als auch Geld in die Planungsphase. Und genau deshalb ist es auch so erfolgreich. Und der größte Erfolg besteht nicht nur in der Auszeichnung, sondern vor allem in der gesellschaftlichen Anerkennung und dem Ansehen der Kunden.
Deshalb schätze ich die Worte des Schriftstellers Nguyen Quang Thieu, Vorsitzender des vietnamesischen Schriftstellerverbands , sehr: „ Wir müssen einen Weg finden, Wohnungen und Eigentumswohnungen so zu gestalten, dass sie Privatsphäre, Abgeschiedenheit und Freiheit gewährleisten, aber gleichzeitig einen Raum der Harmonie und des Austauschs schaffen. Wir haben wunderschöne neue Stadtgebiete, die mir zwar sehr gefallen, aber ich werde dort nicht wohnen, weil sie nur Oasen sind. Stadtleben kann hier nicht isoliert sein, sondern muss im Einklang mit der Stadt stehen. Investoren müssen den „ unordentlichen Raum “ , wie die öffentliche Meinung es widerspiegelt, schrittweise beseitigen.“
Zweiter Eindruck: Ferienimmobilien – Das Schwierigste ist der Kompromiss
BCG Land verfolgt stets die Vision, nachhaltige Resort-Immobilienprojekte von der Planungs- bis zur Betriebsphase zu entwickeln. Die Projekte von BCG Land zielen auf die Nutzung erneuerbarer Energien, umweltfreundlicher Materialien und die Integration in die lokale Kultur ab, um Aktivitäten zu ermöglichen, die Besuchern einzigartige Erlebnisse bieten und die Auswirkungen auf das natürliche Ökosystem minimieren.
Während BCG im Wohnungs- und Stadtbereich durch Design und Architektur Akzente setzt und das Luxuskundensegment erobert, verfolgt der Investor auch im Resort-Immobiliensegment diese Philosophie: die Gestaltung eines Lebensraums, eines Kulturraums mit eigenem Stil. Mit der Ausrichtung auf Luxuskunden und dem Fokus auf ausländische Kunden ist es jedoch nicht leicht, diese mit neuen Angeboten anzusprechen.
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| Durch die Kombination mit der lokalen Kultur werden im Hoi An d'Or-Projekt Aktivitäten durchgeführt, die einzigartige Erlebnisse bieten (Foto: BCG Land) |
Erstens: Da diese Kunden schon viele Orte bereist und viele verschiedene Erfahrungen gemacht haben, muss es etwas Einzigartiges geben, um sie zu überzeugen. Zweitens: Die Kundschaft ist sehr vielfältig. Daher ist es nicht schwer, sondern sehr schwer, einen gemeinsamen Nenner zu finden, der sie alle in Einklang bringt. Drittens: Diese Kundschaft besteht oft aus Menschen, die genug vom Arbeitsdruck und Stadtleben haben, aber dennoch einen Service nach zivilisierten, modernen Standards mit genügend Raffinesse und Sorgfalt verlangen. Kurz gesagt: Es gilt, selbst höchste Ansprüche zu erfüllen, bis hin zur Anspruchslosigkeit. Und der wichtigste und übergreifende Faktor der Entwicklungsstrategie von BCG Land ist nach wie vor die architektonische Gestaltung.
Wie können Luxuskunden also einen Raum erleben, erkunden, genießen und genießen, der westliche und östliche Kulturen vereint – sowohl vertraute als auch neue? Das ist das Wichtigste, was dieser Designstil mit sich bringt. Dies ist schwierig, muss aber erreicht werden.
Hat BCG Land dies umgesetzt und in welchem Umfang? Das ist schwer zu sagen, da architektonische Formen zwar in Worte gefasst werden können, das Gefühl eines architektonischen Raums, insbesondere als Lebensraum und Kulturraum, jedoch nur durch die eigene Anwesenheit vollständig erfahrbar ist. Es lassen sich jedoch einige Ansätze skizzieren; nehmen wir das Malibu Hoi An-Projekt als Beispiel.
Feng Shui sagt: „An erster Stelle steht die Lage, an zweiter die Welt und an dritter die Himmelsrichtung.“ Das bedeutet, die Lage ist das wichtigste Kriterium. Schon unsere Vorfahren sagten: „An erster Stelle steht die Nähe zum Markt und an zweiter die Nähe zum Fluss.“ Das gilt für Wohnen im Allgemeinen. Und wie sieht es mit Tourismus- und Resort-Immobilien aus? Meiner Meinung nach ist die Lage sogar noch entscheidender. Sie soll den Touristen helfen, die Landschaft und den Raum – sowohl die geografische Lage als auch die typische Kultur des Reiseziels – zu genießen. Als nächstes kommt die Reisefreundlichkeit, denn Reisen wird oft als einer der wichtigsten Faktoren im Tourismus angesehen, einfach weil bequemes Reisen dabei hilft, viele Orte zu erreichen, gesund zu bleiben und Erfahrungen, Entdeckungen und Inspirationen für die Reise zu sammeln.
Basierend auf diesen Kriterien ist Malibu Hoi An eine kluge Wahl für Investoren, da es an der Hauptstraße liegt, die das Zentrum von Da Nang mit dem Weltkulturerbe in Hoi An verbindet. Daher bietet es eine sehr bequeme Anbindung an berühmte Touristenziele wie die Altstadt von Hoi An, Cu Lao Cham, My Son, die Kaiserstadt Hue und viele schöne Strände von Da Nang-Hoi An wie Ha My, Non Nuoc, My Khe, An Bang, Cua Dai ...
Ich habe bereits erwähnt, dass die Kombination einheimischer Architektur und Kultur im Bauwesen ein identitätsstiftender Faktor ist, wenn sie gekonnt und harmonisch mit moderner westlicher Architektur verschmilzt. Tatsächlich gibt es in Ha Giang mindestens zwei Arten einzigartiger architektonischer Meisterwerke: die Stampflehmhäuser der Volksgruppen Ha Nhi und Mong und die Steinzäune der Mong. Diese Architektur ist für Touristen, insbesondere Ausländer, sehr attraktiv. Touristen kommen jedoch nur zum Bewundern und Erkunden. Wenn sie jedoch darüber nachdenken, in diesen Häusern zu übernachten, sieht die Sache anders aus. Denn Erkunden erfordert Einzigartigkeit, während Übernachten zumindest mit Komfort verbunden sein sollte.
Auch das „Homestay“-Modell im Nordwesten unseres Landes gilt als einzigartige Tourismusform, die durch die Wahrung des Lebensstils der Einheimischen Besucher anzieht. Nach den ersten Jahren der boomenden Entwicklung hat es nun entsprechende Veränderungen erfahren.
In unserem Land wird das Motto der Verbindung von Tradition und Moderne, westlicher und lokaler Kultur von Investoren im Bereich Ferienimmobilien erfolgreich umgesetzt und führt je nach Niveau zum Erfolg. Insbesondere, wie reibungslos und gekonnt diese Kombination gelingt, um einen Raum zu schaffen, der sowohl luxuriös als auch modern, einzigartig und von lokaler Kultur geprägt ist. Hierzu möchte ich auf die Erfahrungen des Investors BCG Land verweisen, insbesondere im Malibu Hoi An-Projekt.
Außerordentlicher Professor Dr. Architekt Hoang Manh Nguyen, ein führender Experte für grünes Bauen in Vietnam, erklärte: „ Wenn wir über die Zukunft sprechen, sprechen wir über architektonische Gestaltung und die Schaffung von Wohnraum, um Städte und nachhaltige Stadtentwicklung zu gestalten. Die Entstehung einer Stadt erfordert heute viele Faktoren in Bezug auf Ressourcen, Lebensunterhaltsorganisation und Ressourcennutzung. Urbanisierung bedeutet nicht, in die Stadt zu ziehen oder sie zu erweitern, sondern nachhaltige Entwicklung hin zu nachhaltigen grünen Städten .“
Beim Projekt Malibu Hoi An beispielsweise haben die Architekten das lokale Keramikmaterial Thanh Ha sorgfältig erforscht und geschickt in die Dachfläche integriert. Dies beugt nicht nur Hitze vor und minimiert den Treibhauseffekt, sondern verleiht dem Gebäude und dem gesamten Projekt auch eine traditionelle Schönheit. Auch beim Geschäftshauskomplex des Projekts Hoian d'Or wurden lokale Materialien wie Dachziegel und Terrakotta-Wände zum Bau der Geschäftshäuser verwendet. Darüber hinaus kamen bei den Versorgungsarbeiten des Projekts umweltfreundliche Materialien wie Bambus, Holz und Strohdächer zum Einsatz. Malibu Hoi An gilt daher als ein Projekt, das in einem modernen Stil entworfen wurde, aber gleichzeitig den liberalen Geist des amerikanischen Stils gekonnt mit der harmonischen Schönheit der einheimischen Natur verbindet.
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| Das Immobilienprojekt Malibu Hoi An von BCG Land zielt auf die Nutzung erneuerbarer Energien ab (Foto: BCG Land) |
Schlussworte
Wenn man bis hierhin liest, könnten manche Leute meinen, ich würde Werbung (PR) für Unternehmen machen. Ich habe keine Einwände, denn wenn ein Unternehmen gut läuft und ich PR mache, ist nichts falsch oder verkehrt. Viele Universitäten haben sogar Fachbereiche, die PR und Kommunikation lehren. Zudem wird PR in Industrieländern, im Westen, schon lange gelehrt und gelernt, ohne dass Menschen allergisch darauf reagieren, wie wenn sie PR nicht vollständig verstehen. Andererseits werden Gesellschaft und Welt immer flacher, daher steigt der Bedarf an PR, Wissen, Auswahl und vor allem die richtige, effektive und lohnende Wahl für ein Produkt oder eine Dienstleistung.
Dieser Artikel dient jedoch nicht PR-Zwecken, sondern gibt lediglich die Gefühle des Autors wieder. Manches ist allgemein anerkannt, manches ist persönlich und drückt persönliche Gefühle zu neuen Phänomenen aus, die als neue Trends gelten können, darunter BCG Land. Da die Aufgabe unseres Vietnam Real Estate Research Institute darin besteht, Praktiken zu erforschen, zu diskutieren und insbesondere zusammenzufassen, um Empfehlungen auszusprechen und Vorschläge zu unterbreiten, soll es auch zur Förderung der gesellschaftlichen Entwicklung beitragen. Wenn jemand diesen Artikel liest und ihn als nützlichen PR-Artikel zur Identifizierung von Praktiken empfindet, freue ich mich sehr.
2019: Dot Property Southeast Asia Awards in zwei Kategorien: „Bestes Luxus-Strandresort-Villenprojekt in Südostasien“ und „Bestgestaltetes Resort-Apartmentprojekt in Südostasien“. Auszeichnung für „Herausragendes Designprojekt“ bei den Vietnam Outstanding Real Estate Awards 2019, organisiert von der Zeitung Nhip Cau Dau Tu.
2021: Das Projekt King Crown Infinity wurde bei den Dot Property Vietnam Awards 2021 in der Kategorie „Hochwertiges Komplexprojekt mit der schönsten Architektur in Vietnam 2021“ ausgezeichnet. Das Projekt King Crown Infinity wurde bei den PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021 in der Kategorie „Bestes High-End-Apartmentprojekt in Ho-Chi-Minh-Stadt“ ausgezeichnet. Das Projekt Casa Marina Premium wurde bei den PropertyGuru Vietnam Property Awards 2021 in der Kategorie „Resort mit der schönsten Architektur in Vietnam 2021“ ausgezeichnet. Das Projekt Casa Marina Premium wurde bei den PropertyGuru Asia Property Awards 2021 in der Kategorie „Resort mit der schönsten Architektur in Asien 2021“ ausgezeichnet.
2022: BCG Land wurde bei den Dot Property Vietnam Awards 2022 als „Vietnams bester Lifestyle-Immobilienentwickler“ ausgezeichnet. Das Projekt King Crown Infinity wurde bei den Propertyguru Vietnam Property Awards 2022 mit zwei wichtigen Preisen in den Kategorien „Bestes Komplexprojekt“ und „Bestes architektonisches Design für Luxusapartments“ geehrt.
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