Sandkapital, aber himmelhohe Preise: Wie kann Quang Ngai es reduzieren?

Sandkapital, aber himmelhohe Preise

Quang Ngai gilt als die Sandhauptstadt Vietnams. Es verfügt über Reserven von bis zu Hunderten Millionen Kubikmetern, die weit verteilt in den meisten großen Flüssen der Region liegen, und es sind Hunderte von Abbaustellen geplant.

Quang Ngai verfügt über Sandreserven von mehreren hundert Millionen Kubikmetern, doch der Preis für Bausand ist seit vielen Jahren zu hoch.

Gleichzeitig werden die Qualität und die Methode des Sandabbaus in Quang Ngai sehr geschätzt, sind sehr praktisch und die Kosten sind niedriger als an vielen anderen Orten im Land.

Allerdings sind die Sandpreise im Vergleich zum allgemeinen Niveau in den umliegenden Gemeinden seit vielen Jahren sehr hoch. Der hohe Preis für den in der Mine verkauften Sand hat den Baumarkt in Schwierigkeiten gebracht. Viele Bauunternehmer sind „verzerrt“, da die tatsächlichen Kosten für den Sandeinkauf viel höher sind als der vom Investor zu zahlende geschätzte Preis.

Insbesondere der Preis für Bausand in Quang Ngai ist derzeit mit rund 450.000 VND/m3 recht hoch. An manchen Orten liegt er sogar bei über 500.000 VND/m3, was den Bau von Wohnungen und Infrastrukturprojekten mit öffentlichen Investitionskapital stark beeinträchtigt.

Es ist bekannt, dass es in der Provinz Quang Ngai zusätzlich zu den Sandminen, die dem Bau der Schnellstraße Quang Ngai – Hoai Nhon dienen, etwa 10 Sandminen gibt, die über eine Abbaulizenz verfügen und für den Abbau vorbereitet werden. Die Minen verfügen über Reserven von fast 1,8 Millionen m3 und eine jährliche Abbaukapazität von etwa 400.000 m3.

Der Verkaufspreis für Sand in behördlich registrierten Minen liegt zwischen 300.000 und 350.000 VND/m³. Beispielsweise beträgt der Verkaufspreis in der Sandmine Dong Xuan 2 in der Gemeinde Hanh Thien im Bezirk Nghia Hanh inklusive Mehrwertsteuer 325.000 VND/m³.

Um die Sandpreise zu senken, schlug das Bauministerium dieser Provinz vor, den Sandpreis zur Berechnung der Steuer auf 150.000 VND/m3 zu senken.

Für die An Trang-Mine, Gemeinde Nghia Thang, Bezirk Tu Nghia, beträgt der Verkaufspreis der Mine (ohne Steuern) 318.000 VND/m3.

Insbesondere in der Mine Tinh An – Nghia Dung in der Stadt Quang Ngai (derzeit die größte in der Provinz, Eigentümer ist die Quang Ngai Mineral Development Investment Joint Stock Company) beträgt der Preis für Sand, der in der Mine verkauft wird, vor Steuern 323.000 VND/m3 und nach Steuern 356.000 VND/m3.

Vorschlag, den Sandpreis für die Steuerberechnung auf 150.000 VND/m3 zu senken

Aufgrund der Hitze auf dem Sandmarkt und insbesondere der als zu hoch angesehenen Steuerberechnung liegt der Preis für jeden Kubikmeter Sand, der auf dem Markt verkauft wird, ständig über dem Schwellenwert, was es Bauunternehmern und Privatpersonen erschwert, Sand zu kaufen. Es gab sogar eine Zeit, in der es einen Sandmangel gab.

Um das oben genannte Problem zu lösen, hat das Bauamt von Quang Ngai vor Kurzem eine offizielle Mitteilung an das Finanzamt gesandt, in der es die Preisliste zur Berechnung der Rohstoffsteuer im Jahr 2024 in der Region angibt.

Der vom Volkskomitee der Provinz Quang Ngai festgelegte Preis für die Berechnung der Ressourcensteuer auf gelben Sand, der im Bauwesen verwendet wird, beträgt ab Anfang 2024 230.000 VND/m3. Würde nur die Ressourcensteuer berechnet, würde sich der Preis im Vergleich zum vorherigen Wert um 12.000 VND/m3 erhöhen.

Das Bauamt von Quang Ngai ist der Ansicht, dass die Berechnung der Steuer auf gelben Sand unangemessen ist und dies einer der Gründe für den hohen Sandpreis ist. Daher schlug das Amt dem Finanzamt vor, dem Volkskomitee der Provinz Quang Ngai zu empfehlen, den Sandpreis für die Steuerberechnung von 230.000 VND/m3 auf 150.000 VND/m3 zu senken.

Bauunternehmen geben an, dass der tatsächliche Sandpreis, der angegebene Sandpreis der Mine und der Verkaufspreis auf dem Markt noch immer nicht übereinstimmen, was zu Schwierigkeiten für die Bauunternehmer führt.

Laut Nguyen Huu Hong, dem stellvertretenden Direktor des Bauamts von Quang Ngai, ist der Vorschlag, den Sandpreis zur Berechnung der Steuer auf 150.000 VND/m3 zu senken, notwendig, da dies die Schwelle innerhalb des durchschnittlich zulässigen Bereichs darstellt und ähnlich wie in den Provinzen der Zentralregion der Bausandmarkt stabilisiert werden soll.

Herr Hong erklärte, dass der aktuelle Steuersatz 230.000 VND/m3 betrage und direkt in die Formel zur Berechnung des Auktionspreises für Mineralabbaurechte einfließe. Dies habe bei einigen Unternehmen, die zuvor Sandminenauktionen gewonnen hatten, zu einem Anstieg der Auktionspreise für Mineralabbaurechte geführt, wodurch die Kosten für jeden Kubikmeter Sand vor dem Verkauf gestiegen seien. Seitdem konkurrieren viele Unternehmen, die Sandminenauktionen gewonnen hatten, um die Mine zu bezahlen, da die Steuerdifferenz im Vergleich zu 2023 zu groß sei.

In diesem Zusammenhang sagte Herr Hong, dass die Methode zur Berechnung der Steuer auf gelben Bausand gemäß der Berechnungsformel der gemeinsamen Ministerien des Ministeriums für natürliche Ressourcen und Umwelt sowie des Finanzministeriums auf dem direkten Referenzpreis in der Formel zur Berechnung des Zuschlagspreises bei der Auktion von Mineralabbaurechten basieren müsse, bei der es sich um die Preisliste zur Berechnung der lokalen Steuer handelt.

Wenn der Listenpreis für gelben Sand zur Steuerberechnung im Jahr 2023 nur 150.000 VND beträgt, zahlt das siegreiche Unternehmen eine relativ hohe Fördergebühr, sodass ein moderater Verkaufspreis von unter 300.000 VND/m3 möglich ist. Mit der gleichen Formel wie oben beträgt der Referenzpreis 230.000 VND (eine Steigerung von 80.000 VND/m3), die Fördergebühr verdoppelt sich jedoch.

Dies führte dazu, dass das siegreiche Unternehmen die Mine zurückgab. Infolgedessen konnte das Ziel, das Material auf den Markt zu bringen, nicht erreicht werden. Das Angebot war knapp, sodass der Preis erneut stieg.

„Beispielsweise zahlte das siegreiche Unternehmen der Auktion 2023 im Sandbergwerk Tinh Ha rund 20 Milliarden VND (der Preis für die Berechnung der Ressourcensteuer im Jahr 2023). Durch die Berechnung der Bergbaugebühren durch das Unternehmen erhöhte sich der zu zahlende Betrag jedoch auf rund 40 Milliarden VND (der im Jahr 2024 angewandte Steuerpreis beträgt 230.000 VND/m3), also das Doppelte des auf den Steuerpreis im Jahr 2023 angewandten Betrags.

Um bei dieser Summe Sand abbauen zu können, müssen die Unternehmen den Verkaufspreis auf rund 500.000 VND/m3 oder sogar mehr anheben.

Die Senkung der Sandpreise ist eine notwendige Voraussetzung zur Stabilisierung des Baumarktes in Quang Ngai.

„Es ist klar, dass die derzeitige Methode zur Berechnung der Steuer zu hoch ist und den Preis jedes Kubikmeters Sand auf dem Markt stark beeinflusst. Um den Sandpreis zu senken, ist es notwendig, die Methode zur Berechnung der Steuereinnahmen zu ändern, um den Sandpreis wieder realistisch anzugleichen“, sagte Herr Hong.

Bekanntlich hatte das Volkskomitee der Provinz Quang Ngai zuvor den Beschluss 53 erlassen, der den Preis für die Berechnung der Ressourcensteuer, einschließlich gelbem Sand, im Jahr 2023 in der Provinz festlegte. Nach zehnmonatiger Anwendung hat der Bausandmarkt in dieser Provinz jedoch einen sprunghaften Aufschwung erlebt.

Angesichts der oben beschriebenen Situation hat die Provinz Quang Ngai spezialisierte Agenturen beauftragt, Lösungen zur Senkung der Sandpreise zu prüfen und zu empfehlen.

Quelle: https://www.baogiaothong.vn/thu-phu-cat-nhung-gia-cao-tren-troi-quang-ngai-keo-giam-cach-nao-192241009140905361.htm