Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, Le Van Dung, äußerte diese Forderung bei einer Arbeitssitzung mit der Wirtschaftsvereinigung der Provinz Quang Nam, die am Nachmittag des 12. August stattfand, um Schwierigkeiten, Probleme und Empfehlungen von Unternehmen zu lösen.
Bei dem Treffen erklärte Herr Tran Quoc Bao, Vorsitzender des Wirtschaftsverbands der Provinz Quang Nam, dass die Unternehmen in der Region in letzter Zeit auf viele Schwierigkeiten gestoßen seien. Insbesondere die Räumung des Geländes sei der schwierigste Schritt.
Um den Unternehmen bei der Überwindung ihrer Schwierigkeiten zu helfen, schlug Herr Bao die Einrichtung einer Arbeitsgruppe für Entschädigungen und Freigaben auf Bezirksebene sowie einer Arbeitsgruppe auf Provinzebene vor, die jedes einzelne Projekt überwachen und dem Volkskomitee der Provinz wöchentlich und monatlich darüber Bericht erstatten soll.
Gleichzeitig empfahl Herr Bao, dass bei Projekten, bei denen die Anzahlung höher ist als die Kaution, die sich aber aufgrund eines Verschuldens der örtlichen Behörden bei der Übergabe des Geländes und nicht aufgrund eines Verschuldens des Investors verzögert, die Kaution weiterhin ausgesetzt und der Baufortschritt hinausgezögert werden sollte.
Projektgruppen, die aufgrund einer Aufforderung der Provinz zur Einrichtung eines Fonds für Umsiedlungsland gezwungen sind, ihre Investitionsgenehmigung anzupassen, oder die aufgrund einer Verzögerung bei der Übergabe des Geländes vor Ort, die nicht auf die Schuld des Investors zurückzuführen ist, den Fortschritt anpassen müssen, ist es zulässig, die Investitionsgenehmigung im Voraus anzupassen und eine Anzahlung zu leisten, bevor über die Landzuteilung entschieden wird.
Laut Herrn Bao hatte das Ministerium für Planung und Investitionen zuvor die Investoren angewiesen, Immobilienprojekte in Phasen entsprechend dem Fortschritt der Landzuteilung zu verteilen, um die Schwierigkeiten zu lösen, die bei der gleichzeitigen Zuteilung von Grundstücken für das gesamte Projekt gemäß der Investitionspolitik und der Ausrichtung der Projektphasen am Fortschritt der Räumung des Geländes auftraten.
Bisher ist dies jedoch nur sehr wenigen Projekten gelungen. Denn Projekte müssen gemäß der genehmigten 1/500-Planung und nicht gemäß dem Fortschritt der Baufeldräumung und Landzuteilung schrittweise umgesetzt werden, was der Hauptgrund für die mehrfache Landzuteilung bei Projekten ist.
„Daher sollte das Volkskomitee der Provinz jedes Projekt planmäßig und zeitnah in Angriff nehmen. Gleichzeitig ist es notwendig, eine Einigung zwischen den zuständigen Abteilungen, Behörden und Sektoren zu erzielen und dem Volkskomitee der Provinz Vorschriften zur Landaufteilung, -übertragung, Änderung der Registrierung und zur Ausgabe von Teilbüchern aus Blockbüchern an qualifizierte Unternehmen zur Veröffentlichung vorzulegen“, schlug Herr Bao vor.
Das Projekt muss von Anfang an schrittweise durchgeführt werden
Der stellvertretende Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, Tran Nam Hung, sagte, dass eine schrittweise Projektdurchführung ganz normal sei, jedoch von Beginn des Projekts an erfolgen müsse.
Bisher ist es nicht möglich, die bereits umgesetzten und noch laufenden Projekte in Investitionsphasen zu unterteilen. Auch eine Anpassung der Investitionspolitik ist nicht möglich, da hierfür keine ausreichende Rechtsgrundlage besteht.
In Bezug auf den Vorschlag, Unternehmen blockweise individuelle Rote Bücher zu erteilen, sagte Herr Hung, dass gemäß den geltenden gesetzlichen Bestimmungen noch keinem Unternehmen individuelle Rote Bücher zuerkannt worden seien.
Laut Herrn Hung haben Unternehmen, die zwar gezahlt haben, das Geld aber noch auf dem temporären Konto liegt, noch nicht in den Haushalt eingezahlt, um ihren finanziellen Verpflichtungen nachzukommen. Für den aktuellen Grundstückspreis, falls dieser neu festgelegt wird, müssen wir noch etwas warten.
„Sowohl das alte als auch das neue Bodengesetz schreiben die Fertigstellung der Infrastruktur gemäß der genehmigten 1/500-Detailplanung vor. Die Provinz hat einen Plan erstellt. Für Unternehmen der Gruppe 1, die ihren finanziellen Verpflichtungen nachgekommen sind und ihre Infrastruktur fertiggestellt haben, gilt die Anweisung, dass die Provinz das von den Unternehmen auf dem temporären Verwahrkonto eingezahlte Geld als Sicherheit akzeptiert. Verpflichten sich die Unternehmen zur vollständigen Umsetzung und Zahlung, stellt der Staat eine Bescheinigung aus. Das Volkskomitee der Provinz wird dem Ständigen Ausschuss des Provinzparteikomitees diesbezüglich Bericht erstatten“, sagte Herr Hung.
Die zweite Gruppe besteht aus Unternehmen, die ihren finanziellen Verpflichtungen nachgekommen sind, aber die genehmigte Infrastruktur von 1/500 noch nicht fertiggestellt haben. Diesen Unternehmen wird die Abtrennung der Grundstücke und die Ausstellung von Zertifikaten nicht gestattet. Wenn diese Gruppe 80 % der Infrastruktur fertiggestellt hat, erstattet das Volkskomitee der Provinz dem Ständigen Ausschuss des Parteikomitees der Provinz Bericht und legt einen Plan zur Ausstellung von Zertifikaten vor.
Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Quang Nam, Le Van Dung, empfahl Unternehmen und Sektoren, sich auf die Erforschung und Umsetzung von Vorschriften zu konzentrieren, insbesondere auf das neue Bodengesetz.
Herr Dung forderte die Parteien auf, die Umsetzung so schnell, verantwortungsvoll, effektiv und legal wie möglich durchzuführen und sich gegenseitig keine Schwierigkeiten zu bereiten. Gleichzeitig müssten unnötige Verwaltungsverfahren reduziert und gleichzeitig die Einhaltung der Vorschriften gewährleistet werden.
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