die Rolle von Parteizellen in Mehrfamilienhäusern deutlich fördern

Kinhtedothi – Dank der guten Führungsrolle der Parteikomitees auf allen Ebenen und der Stärke despolitischen Basissystems sind die Verwaltung und Nutzung der Hochhäuser im Bezirk Hai Ba Trung allmählich geordnet verlaufen, wodurch die Entstehung neuer, komplizierter und langwieriger Konflikte verhindert wurde …

Viele Parteimitglieder sind im Vorstand vertreten

Die Wohngebietsparteizelle Nr. 17 – Parteikomitee des Bezirks Vinh Tuy (Bezirk Hai Ba Trung) ist eine Parteizelle im Stadtgebiet Vinhomes Times City, einem der größten Stadtgebiete Hanois mit über 30.000 Einwohnern in elf Wohngruppen (TDP) mit jeweils elf Mehrfamilienhäusern. Sie wurde 2015 mit der Bildung des Stadtgebiets gegründet. Anfangs gab es nur 23 Parteimitglieder, deren Zahl jedoch allmählich zunahm. Heute zählt die Parteizelle über 400 Parteimitglieder und gehört damit zu den mitgliederstärksten Parteizellen Hanois.

Das Gebiet ist sehr dicht besiedelt und weist viele unterschiedliche Bevölkerungsgruppen auf. Die Arbeit des Parteikomitees der Parteizelle besteht darin, die politische und ideologische Lage zu erfassen, die Personalauswahl für die TDP, Massenorganisationen und Cluster-Verwaltungsräte zu leiten, um die politische Sicherheit sowie die soziale Ordnung und Sicherheit (ANCT-TTATXH) zu gewährleisten, und die Einnahmen und Ausgaben des Instandhaltungsfonds in dem Gebiet zu verwalten.

Herr Le Huy Khoi, Sekretär der Parteizelle des Wohngebiets Nr. 17, teilte mit, dass sich die Parteizelle bei der Umsetzung der Resolution 26-NQ/TU des Ständigen Ausschusses des Stadtparteikomitees zur „Stärkung der Führung der Parteikomitees auf allen Ebenen, Verbesserung der Effektivität und Effizienz der staatlichen Verwaltung, des Betriebs und der Nutzung von Wohnhäusern in Hanoi“ auf die Führungsinhalte durch die vorbildliche Rolle der Parteimitglieder als Parteikomitees und Parteimitglieder im Verwaltungsrat (MB) konzentriert habe.

Insbesondere liegt der Schwerpunkt auf der Leitung der Arbeit zur Überwachung der Bewohner, der Korruptionsprävention des Frontkomitees und der Schädigung der direkten Interessen der Bewohner, die 2 % des Instandhaltungsfonds ausmachen. Dies wurde von Parteimitgliedern und Bewohnern einstimmig unterstützt.

Die Wohngebiets-Parteizelle Nr. 17 (Bezirk Vinh Tuy, Bezirk Hai Ba Trung) ist eine Parteizelle im Stadtgebiet von Vinhomes Times City – einem großen Stadtgebiet von Hanoi.

Im Rahmen dieser Bemühungen hat die Parteizelle die Teilnahme zahlreicher Parteimitglieder an der Wahl des Vorstands des Apartmentkomplexes Vinhomes Times City für die Amtszeit 2023–2026 in Erwägung gezogen. Konkret wurden 21 von insgesamt 34 Mitgliedern in den Vorstand gewählt, darunter vier Mitglieder des Parteizellenkomitees. Dank dieser Aktivitäten konnte der Vorstand viele wichtige und konkrete Ergebnisse erzielen.

Insbesondere wies die Parteizelle den Vorstand an, umgehend Betriebsvorschriften, Vorschriften zur Erhebung und Auszahlung von Instandhaltungsgeldern, Arbeitsvorschriften, die Aufgabenverteilung des Cluster-Vorstands sowie Vorschriften zur Verwaltung und Nutzung der Wohnungen zu erlassen. Dadurch wurden die Erhebung und Auszahlung der Instandhaltungsgelder (über 400 Milliarden VND) öffentlich und transparent durchgeführt und deutlich effektiver und wirtschaftlicher eingesetzt; die Bewohner stimmten zu und unterstützten sie.

Insbesondere wurden im Mehrfamilienhaus frühere Beschränkungen überwunden. Die Bewohner wissen genau, wie hoch der Instandhaltungsfonds ihres Gebäudes ist, bei welchen Banken er angelegt ist und welche Zinssätze gelten. Sie wissen, wofür der Fonds ausgegeben wird und welche Rechte und Pflichten der Verwaltungsrat, der Verwaltungsrat für den Gebäudebetrieb usw. haben.

„Wir haben zahlreiche Probleme und Unzulänglichkeiten zwischen der Verwaltung und der Verwaltung des Gebäudebetriebs gelöst, wie etwa: die Übergabe von Rechtsdokumenten, Gegenständen, Gemeinschafts- und Privateigentum der Bewohner; die Aufteilung der Gewinne aus der Nutzung der Tiefgarage; die Festlegung von Servicepreisen, Warmwasserpreisen; die Installation eines Ladesystems für Elektrofahrzeuge in der Tiefgarage; die Erhöhung der Parkgebühren gemäß den Vorschriften; die Umsetzung von Vorschriften zur Verwaltung und Nutzung der Wohnungen … Das Wohngebäude setzt auch die Ausschreibung von Instandhaltungspaketen gemäß dem Gesetz strikt um; die Klärung einiger langjähriger finanzieller Schulden“, sagte Herr Le Huy Khoi.

Tatsächlich haben die Mitglieder des Verwaltungsrats, die die Gebäude im Apartmentgebäude Vinhomes Times City vertreten, in der Vergangenheit mindestens einmal pro Quartal vorschriftsmäßig Bewohner empfangen. Die Gebäude und der Verwaltungsrat des Clusters haben eine Halbjahres- und eine Jahresübersicht erstellt und die Finanzen umfassend veröffentlicht (Veröffentlichung des zusammenfassenden Berichts und Zusammenfassung der Einnahmen und Ausgaben des Instandhaltungsfonds bei der Gemeindeversammlung der Bewohner sowie in den Bewohner-Newslettern der Gebäude).

Gleichzeitig wurde verhindert, dass einige Bewohner aus persönlichen Motiven und ohne konstruktiven Geist die Demokratie ausnutzten, um einige unwissende Bewohner zu Handlungen und Reden aufzustacheln und zu provozieren, die einige aufrichtige Bewohner in Misskredit bringen und so die Sicherheit und Ordnung im Gebäude und in der Umgebung stören.

Mit diesen Bemühungen hat die Führung der Parteizelle das Vertrauen von Wohngruppen, Massenorganisationen und Anwohnern gewonnen.

Lassen Sie keine "leeren" Parteimitglieder in Wohngruppen in Hochhauswohnungen

Im gesamten Bezirk wurden insgesamt 32 Wohngebäude (56 Gebäude) in Betrieb genommen, in denen rund 16.000 Haushalte leben. Unter der Führung des Parteikomitees und der engen Einbindung der Behörden aller Ebenen hat sich die Arbeit zur Gewährleistung von Sicherheit, Ordnung und sozialer Ordnung in den Hochhäusern des Bezirks Hai Ba Trung positiv entwickelt.

Die Verwaltung und Nutzung von Mehrfamilienhäusern wird schrittweise geordneter; sämtliche Konflikte werden von den zuständigen Ebenen, Abteilungen und Ämtern gelöst, wodurch die Entstehung neuer, komplizierter und langwieriger Konflikte verhindert wird.

Zur Umsetzung der Resolution 26-NQ/TU hat der Ständige Ausschuss des Bezirksparteikomitees einen Plan zur Verbreitung und Umsetzung der Resolution im gesamten Bezirksparteikomitee herausgegeben. Dieser Plan soll die strikte Umsetzung der Richtlinien, Strategien und Gesetze der Partei, des Staates und der Stadt zur staatlichen Verwaltung von Mehrfamilienhäusern leiten und anleiten.

Nguyen Van Nam, Parteisekretär des Bezirks Hai Ba Trung, lobte die Kollektive für ihre herausragenden Leistungen bei der Umsetzung der Resolution 26-NQ/TU des Ständigen Ausschusses des Stadtparteikomitees.

Insbesondere um die komplexen Konflikte, die in Wohnhäusern auftreten können, frühzeitig zu erkennen, Sicherheit und Ordnung zu stärken und Konflikte in Hochhäusern in der Gegend zu verhindern und zu lösen, hat der Ständige Ausschuss des Bezirksparteikomitees proaktiv eine spezielle Resolution mit dem Titel „Stärkung der Führungsrolle der Parteikomitees auf allen Ebenen, Förderung der Stärke des politischen Basissystems bei der Gewährleistung von Sicherheit und Ordnung in Hochhäusern im Bezirk Hai Ba Trung“ herausgegeben.

Das Volkskomitee des Bezirks ist daran interessiert, die Bezirke anzuweisen, die gesetzlichen Bestimmungen zur Verwaltung und Nutzung von Wohnhäusern strikt umzusetzen. Fachabteilungen arbeiten mit dem Volkskomitee des Bezirks zusammen, um die Verwaltungen von Hochhäusern zu überprüfen, zu konsolidieren und neue Verwaltungsräte einzurichten.

Der Bezirk organisiert jedes Jahr regelmäßige und unangekündigte Inspektionen der Investoren, Verwaltungsräte und Betriebseinheiten aller in Betrieb genommenen Wohngebäude und richtet eine Arbeitsgruppe ein, die den Vorsitzenden des Volkskomitees des Bezirks bei der Lösung von Problemen und Konflikten in Wohnhochhäusern unterstützt.

Das Team hat sich mit Fachabteilungen, Behörden und dem Volkskomitee des Bezirks abgestimmt, um Streitigkeiten in Wohnhäusern wie dem Apartmentkomplex Vinhomes TimesCity, 378 Minh Khai, 423 Minh Khai, 622 Minh Khai (Bezirk Vinh Tuy), 125 Minh Khai, 250 Minh Khai, 201 Minh Khai (Bezirk Minh Khai), 229 Pho Vong (Bezirk Dong Tam), Nr. 3 Luong Yen (Bezirk Bach Dang) usw. umgehend und ordnungsgemäß zu lösen. Dadurch wird die Entstehung von Konfliktherden, Massenbeschwerden, Transparenten und Slogans im Bezirk eingedämmt.

Phung Bich Nga, Vorsitzender der Inspektionskommission des Parteikomitees des Bezirks Hai Ba Trung, sagte, dass nach fünf Jahren der Umsetzung der Resolution 26-NQ/TU die bisherigen Ergebnisse darin bestehen, dass sich 24 von 32 Wohnhäusern im Wesentlichen stabilisiert haben und in 28 von 32 Wohnhäusern Verwaltungsräte eingerichtet wurden.

Das Bezirksparteikomitee weist Parteikomitees und Behörden auf allen Ebenen in Gebieten mit gewerblichen Wohnhäusern und Umsiedlungswohnungen an, regelmäßig Wohngebiete, Parteizellen und andere Massenorganisationen zu prüfen und deren Einrichtung vorzuschlagen, wenn die Bedingungen dies erlauben; die Qualität der Aktivitäten der Parteizellen zu verbessern, sich auf die Entwicklung neuer Parteimitglieder zu konzentrieren und sicherzustellen, dass es in Wohngebieten in Hochhäusern keine „leeren“ Parteimitglieder gibt.

Die Parteikomitees und Volkskomitees der Bezirke widmen sich auch der Leitung, Anleitung und Aufforderung an die Verwaltungsräte und die Verwaltungsräte der Wohnhäuser in Angelegenheiten der Staatsverwaltung, insbesondere der Lösung von Konflikten und Streitigkeiten, die im Zusammenhang mit dem Betrieb und der Nutzung der Wohnhäuser entstehen; sie leiten und drängen die Organisation der Wahlen für die Verwaltungsräte, um Demokratie und die Einhaltung der Gesetze zu gewährleisten.

Insbesondere wurde der Schwerpunkt auf die Stärkung der zentralen Führungsrolle der lokalen Parteikomitees in Wohnhäusern gelegt. Bisher wurden im Bezirk sechs Parteiorganisationen in Wohnhochhäusern in drei Bezirken gegründet: Minh Khai (vier Parteizellen), Vinh Tuy (eine Parteizelle) und Pham Dinh Ho (eine Parteizelle). Mitglieder der Hausverwaltung in diesen Wohnhäusern sind alle Mitglieder des Parteikomitees, der Parteisekretäre, der stellvertretenden Parteisekretäre, der Leiter der Wohngruppen und der Leiter der Massenorganisationen.

Es ist ersichtlich, dass der Wohnungsbau und die Wohnblocks dank der starken Führung des Ständigen Ausschusses des Bezirksparteikomitees und der proaktiven und engen Einbindung des gesamten politischen Systems vom Bezirk bis zur Basis relativ stabil funktionieren. Sicherheit und Ordnung, Brandschutz und -bekämpfung sowie die Bevölkerungsverwaltung in Hochhäusern wurden gewährleistet, wodurch Beschwerden und Menschenansammlungen eingeschränkt wurden, was zur erfolgreichen Umsetzung der politischen Aufgaben im Bezirk beiträgt.

Die in den Wohnhäusern eingerichteten Parteizellen haben ihre Aufgabe deutlich erfüllt, insbesondere bei der erfolgreichen Organisation von Wohnhauskonferenzen und der Wahl des Verwaltungsrats. Die Parteikomitees und Behörden widmeten der Erforschung der öffentlichen Meinung verstärkte Aufmerksamkeit; Konflikte in den Wohnhäusern konnten weitgehend entschärft werden.

Die Realität der Führung, Verwaltung, des Betriebs und der Nutzung von Mehrfamilienhäusern zeigt, dass es notwendig ist, bei den zentralen politischen Führungsaufgaben des Mehrfamilienhauses ein hohes Maß an Einheit zu schaffen; beharrlich zu sein und auch Konflikte zu akzeptieren, um für die gemeinsamen Interessen der Bewohner zu kämpfen. Eine weitere Erfahrung besteht darin, die Situation und komplexe Sachverhalte schnell zu erfassen, um objektiv geeignete Lösungen zu wählen, Mut zu haben, zu sprechen, zu handeln und Verantwortung zu übernehmen; die Parteivorschriften und Landesgesetze fest zu verstehen und systematisch umzusetzen, um Ergebnisse zu erzielen. Wir fordern außerdem, dass die Vorgesetzten genauere Anweisungen zu den Themen und Verfahren zur Überwachung der Aktivitäten des Verwaltungsrats erhalten, um Führung und Leitung zu erleichtern.“ – Sekretär der Parteizelle des Wohngebiets Nr. 17, Bezirk Vinh Tuy, Le Huy Khoi.

Quelle: https://kinhtedothi.vn/quan-hai-ba-trung-phat-huy-ro-net-vai-tro-chi-bo-dang-tai-cac-chung-cu.html