Nghe An fordert den Umgang mit Preismanipulationen und Immobilienspekulationen

(Dan Tri) – Das Volkskomitee der Provinz Nghe An sagte, dass in letzter Zeit die Immobilien- und Wohnungspreise in manchen Gebieten und Ortschaften manchmal ungewöhnlich stark gestiegen seien und nicht mit dem tatsächlichen Wert übereinstimmten.

Das Volkskomitee der Provinz Nghe An hat gerade die offizielle Meldung Nr. 690 herausgegeben, in der es um die Korrektur und Handhabung von Preismanipulationen und Immobilienspekulationen sowie um die Inspektion und Prüfung von Immobilieninvestitionen und Bauprojekten geht.

In letzter Zeit sind die Immobilien- und Wohnungspreise in manchen Regionen und Ortschaften zeitweise ungewöhnlich stark gestiegen und stehen im Widerspruch zu ihrem tatsächlichen Wert. Dies liegt unter anderem daran, dass einige Gruppen von Spekulanten, Investoren und Einzelpersonen, die im Immobilienmaklergeschäft tätig sind, das mangelnde Verständnis und den Herdentrieb der Menschen ausgenutzt haben, um die Psychologie des „Preisanstiegs“, der „Erstellung virtueller Preise“ und der Manipulation von Marktinformationen aus Profitgründen zu manipulieren.

Darüber hinaus sind Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt unvollständig, unzeitgemäß und intransparent, was zu Informationsdefiziten für Organisationen und Einzelpersonen führt. Gleichzeitig orientieren sich manche Gemeinden an Informationen von Verbänden, Spekulantengruppen, Investoren und Einzelpersonen, die im Immobilienmaklergeschäft tätig sind, was zu Verwirrung bei den Marktinformationen führt.

Einige Investoren in Immobilienprojekte nutzen die Situation des begrenzten Immobilienangebots aus, um Immobilienpreise anzubieten, die über dem Durchschnitt der Immobilienprojekte liegen, und so einen Gewinn zu erzielen.

Ein versteigertes Grundstück in Nghe An (Foto: Hoang Lam).

In diesem Zusammenhang fordert das Volkskomitee der Provinz Nghe An die zuständigen Abteilungen, Zweigstellen und Sektoren sowie die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden auf, die von der Regierung und dem Premierminister angeordneten Aufgaben und Lösungen zur Beseitigung von Hindernissen und zur Förderung einer sicheren, gesunden und nachhaltigen Entwicklung des Immobilienmarktes weiterhin strikt und effektiv umzusetzen.

Die Einheiten sind dafür verantwortlich, die Kommunikation zu fördern, Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt bekannt zu machen und transparent bereitzustellen, um Aktualität, Vollständigkeit und Genauigkeit sicherzustellen. Zudem müssen sie die Kontrolle verstärken und eine strenge und wirksame Zensur ungenauer und inoffizieller sozialer Informationskanäle verhindern, die sich negativ auf die Psyche der Menschen, Investoren, Kunden und des Marktes auswirken können.

Das Bauministerium ist für die Förderung von Propaganda, Verbreitung, juristischer Aufklärung und die Organisation der Umsetzung neu erlassener Richtlinien und Gesetze im Zusammenhang mit dem Immobilienmarkt verantwortlich.

Dieses Ministerium ist verpflichtet, Informationen zum Wohnungs- und Immobilienmarkt unverzüglich zu veröffentlichen, Dokumente bekannt zu geben, in denen gewerbliche Immobilien angekündigt werden, sowie Programme und Pläne für den Wohnungsbau, Bauplanungen, Stadt- und Landplanungen, Stadtentwicklungsprogramme usw., um öffentliche und transparente Marktinformationen sicherzustellen.

Die Aufgabe des Bauministeriums besteht darin, die Ausstellung von Zertifikaten für die Tätigkeit als Immobilienmakler sowie die Aktivitäten der Immobilienhandelsplätze und Immobilienmaklerdienste in der Region streng zu kontrollieren, die Transparenz und Professionalisierung dieser Aktivitäten sicherzustellen und einen Mangel an Kontrolle, der zu Marktinstabilität führen kann, zu verhindern und einzuschränken.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt verbreitet und popularisiert Gesetze und organisiert die Umsetzung neuer Bodenpolitiken und Gesetze im Immobiliensektor. Es erledigt schnell und innerhalb der vorgeschriebenen Fristen Verwaltungsverfahren bei Investitionen und dem Bau von Wohn- und Immobilienprojekten (wie z. B. die Koordinierung von Stellungnahmen zur Genehmigung von Investitionspolitiken, Landzuteilung, Umnutzung von Landnutzungen, Bodenpreisbestimmung usw.).

Das Justizministerium hat den Vorsitz inne und koordiniert mit dem Finanzministerium sowie dem Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Führung, Überwachung und Kontrolle der Volkskomitees auf Bezirksebene bei der Versteigerung von Landnutzungsrechten in dem Gebiet. Dabei ist für die Einhaltung der Gesetze, Öffentlichkeit und Transparenz zu sorgen.

Darüber hinaus sind die Volkskomitees der Bezirke, Städte und Gemeinden damit beauftragt, die Inspektionen zu verstärken, um Verstöße in ihrem Zuständigkeitsbereich bei den Aktivitäten von Unternehmen, Investoren, Immobilienhandelsplätzen, Immobilienmaklerdienstleistungsunternehmen und Auktionen von Landnutzungsrechten in dem Gebiet umgehend zu beheben, zu verhindern und zu behandeln. Dabei ist der Schwerpunkt auf die Rechtmäßigkeit, die Bedingungen und die Informationsoffenlegung von Immobilien zu legen, die mit abnormalen Preiserhöhungen auf den Markt gebracht werden, und nicht darauf, Profit zu machen oder den Markt zu stören.

Die örtlichen Volkskomitees sind dafür verantwortlich, Informationen zu Planungen, Flächennutzungsplänen, Investitionen in die Infrastrukturentwicklung, Bauplanungen, Stadt- und Landplanung usw. unverzüglich offenzulegen, um die Bekanntmachung und Transparenz von Marktinformationen sicherzustellen.

Die lokalen Behörden und Funktionseinheiten sind angehalten, die Organisation von Versteigerungen von Landnutzungsrechten in der Region zu überprüfen, um die Einhaltung der Gesetze, Publizität und Transparenz sicherzustellen. Außerdem sind Verstöße gegen gesetzliche Bestimmungen bei Versteigerungen von Landnutzungsrechten unverzüglich zu erkennen und streng zu ahnden. Außerdem ist zu verhindern, dass Versteigerungen von Landnutzungsrechten zu Profitzwecken und zur Marktstörung ausgenutzt werden.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/nghe-an-yeu-cau-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-20250127014322036.htm