(Dan Tri) – Das Rundschreiben 56/2024 des Finanzministeriums legt insbesondere die Erhebungssätze, die Erhebung, Zahlung, Verwaltung und Verwendung von Gebühren für die Nutzung und Verwendung von Grundstücksdokumenten aus dem Nationalen Grundstücksinformationssystem fest.
In Artikel 3, Klausel 36 des Bodengesetzes von 2024 heißt es: „Landnutzungsplanung ist die Zuweisung und Zonierung von Land entsprechend dem Nutzungsraum für die Ziele der sozioökonomischen Entwicklung, der Landesverteidigung, der Sicherheit, des Umweltschutzes und der Anpassung an den Klimawandel auf der Grundlage des Landpotenzials und des Landnutzungsbedarfs von Sektoren und Bereichen für jede sozioökonomische Region und Verwaltungseinheit innerhalb eines festgelegten Zeitraums.“
Unter Plangebieten versteht man Flächen, die Gegenstand von Planungen, der Umsetzung von Projekten, Straßen, anderen öffentlichen Bauvorhaben oder der Rückgewinnung zu Verteidigungs- und Sicherheitszwecken sind. Die Rückgewinnung von Grundstücken erfolgt in diesem Fall überwiegend nach den gesetzlichen Bestimmungen.
Bei Grundstücken in Planung sind bestimmte Rechte der Landnutzer eingeschränkt. Daher ist es sehr wichtig, vor dem Kauf zu prüfen, ob das Grundstück in Planung ist oder nicht.
Derzeit besteht eine Möglichkeit, herauszufinden, ob ein Grundstück in die Planung einbezogen ist, darin, Informationen beim Grundbuchamt anzufordern. Das staatliche Grundstücksinformationssystem kann gegen Gebühr und Formularanforderung genutzt werden. Alternativ kann man online im kurz vor der Einführung stehenden nationalen Grundstücksinformationssystem nach Planungsinformationen suchen.
Landversteigerung in Hanoi (Foto: Duong Tam).
Gemäß dem Landgesetz 2024 ist das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt die Behörde, die für die Verwaltung, den Betrieb, die Wartung und die Aktualisierung der Software des nationalen Landinformationssystems verantwortlich ist.
Der Schwerpunkt dieser Agentur liegt auf der Leitung, Aufforderung und Anleitung der Kommunen, die Fertigstellung von Landdatenbanken zu beschleunigen, um sicherzustellen, dass die lokalen Landdatenbanken bis 2025 fertiggestellt sind, um die Daten in die kommende nationale Landdatenbank zu integrieren.
Bezüglich der Kosten für die Einsichtnahme in Flächennutzungsplanungskarten legt das Finanzministerium in Abschnitt III, Anhang I zum Rundschreiben 56/2024 die Kosten für die Einsichtnahme in Dokumente wie folgt fest.
Für das Nachschlagen der ersten oder letzten Landnutzungsplankarte auf Bezirksebene beträgt die Gebühr 1 Million VND, auf Provinzebene 2 Millionen VND und auf nationaler Ebene oder für die Karte der sozioökonomischen Region 4 Millionen VND.
Diese Gebühr wird für die Anzeige einer digitalen Vektorkarte (ohne Qualitätsverlust) berechnet. Handelt es sich um ein Rasterbild (geoPDF, PDF, geoTIFF, TIFF, EPS, ECW, JPG), beträgt die Gebühr 50 % der Gebühr für eine Vektorkarte im gleichen Maßstab.
Für jährliche Landnutzungsplanungskarten auf Bezirksebene beträgt die Suchgebühr 1 Million VND.
Für räumliche Daten der Landnutzungsplanung für den ersten/letzten Zeitraum auf Bezirksebene beträgt die Gebühr 200.000 VND, auf Provinzebene 400.000 VND und für Daten auf nationaler Ebene und für sozioökonomische Regionen 800.000 VND.
Für die jährliche räumliche Datensuche zur Landnutzungsplanung mit Datenebene auf Bezirksebene beträgt die Gebühr 200.000 VND.
Wenn Sie Dokumente oder Datensätze zum Flächennutzungsplan der ersten Periode, zum Flächennutzungsplan der letzten Periode, zur Genehmigung des Flächennutzungsplans der letzten Periode, zur Flächennutzungsplananpassung oder zum jährlichen Flächennutzungsplan (nach Periode) suchen möchten, beträgt die Gebühr für eine gescannte oder digitale Dokumentseite 8.200 VND pro Seite. Für die ersten fünf Dokumentseiten beträgt die Gebühr 8.200 VND, ab der sechsten Seite 900 VND.
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Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/muc-phi-de-xem-quy-hoach-su-dung-dat-la-bao-nhieu-20241126135718202.htm
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