Aufdeckung des Gebiets, das von der Bildung der Weststadt der Hauptstadt profitieren wird

Der Vorstoß aus der Westernstadt formiert sich allmählich

Der westliche Teil Hanois entwickelt sich zu einem Gebiet mit starker Entwicklung, gut geplanten Stadtgebieten sowie synchronen Dienstleistungs- und Infrastruktursystemen. Daher strebt Hanoi im Rahmen des Hanoi Capital Planning Project (Zeitraum 2021–2030, Vision bis 2050) den Aufbau einer westlichen Stadt mit dem Stadtgebiet Hoa Lac als Zentrum für Wissenschaft, Bildung und Hightech-Ingenieurwesen an.

Demnach hat die Weststadt eine Fläche von etwa 251 km² und wird bis 2045 etwa 1,2 Millionen Einwohner haben. Die Weststadt wird auf der Grundlage der Satellitenstädte Hoa Lac und Xuan Mai gebildet. Das Zentrum dieses Gebiets verbindet Hoa Lac und Xuan Mai über die Nationalstraße 21. Die Weststadt soll 16 Bezirke und 8 Gemeinden umfassen. Sie ist das zukünftige Zentrum für Wissenschaft, Technologie sowie Bildung und Ausbildung der Hauptstadt.

Die Western City ist in drei Bereiche unterteilt: Verwaltungs-,Politik- , Wissenschafts- und Technologiezentrum (186 ha), Kultur-, Sport- und Unterhaltungszentrum (74 ha) sowie Bildungs-, Ausbildungs-, Handels- und Dienstleistungszentrum (100 ha). Hoa Lac wird dabei das Zentrum für Wissenschaft und Technologie sowie ein Ausbildungszentrum mit hochwertiger Ausbildung sein. Xuan Mai wird das Zentrum für Bildung, Forschung und Bildungsunterstützung, beispielsweise als Startup-Zentrum, sein.

Western City wird einen starken Durchbruch für den Westen der Hauptstadt schaffen

Offene Autobahn, die das Zentrum von Hanoi mit Hoa Binh verbindet

Am 10. Oktober 2023 wurde das Schnellstraßenprojekt Thang Long Avenue, das die Nationalstraße 21 mit der Schnellstraße Hanoi–Hoa Binh verbindet, mit einer Gesamtinvestition von 5,2 Milliarden VND offiziell gestartet. Das 6,7 km lange Projekt mit einer Gesamtinvestition von 5,249 Milliarden VND wird das Zentrum von Hanoi mit Hoa Lac und Hoa Binh verbinden.

Wie erwartet wird das Projekt im Jahr 2026 abgeschlossen und in Betrieb genommen. Es trägt dazu bei, die Reisezeit zu verkürzen und viele Verkehrshindernisse zwischen dem Zentrum von Hanoi und der westlichen Region zu beseitigen, den Verkehr zu vervollständigen und das Satellitenstadtgebiet von Hoa Lac und die westliche Satellitenstadtkette zu entwickeln.

Herr Duong Duc Tuan, stellvertretender Vorsitzender des Volkskomitees von Hanoi, erklärte bei der Grundsteinlegung, dass die Umsetzung des oben genannten Projekts äußerst dringend und wichtig sei, da es die nationalen und städtischen Verkehrsanbindungspläne umsetzen solle. Nach seiner Fertigstellung werde das Projekt die Entwicklung des Satellitenstadtgebiets Hoa Lac und der westlichen Satellitenstadtkette vorantreiben und die Voraussetzungen für die zukünftige Verkehrsinfrastruktur der westlichen Stadt schaffen.

Thang Long Avenue-Projekt von der Kreuzung des National Highway 21 bis zur Schnellstraße Hoa Lac – Hoa Binh, 6,7 km lang

Immobilienmarkt in Hoa Binh nimmt Fahrt auf

Experten zufolge wird sich die Entwicklung des Immobilienmarktes in den nächsten fünf Jahren auf den Westen konzentrieren, nachdem es im Osten zwischen 2020 und 2023 eine heiße Phase gegeben hat. Die Gründung der Western City wird einen Wendepunkt im Wachstum des Westens von Hanoi darstellen, insbesondere für das Gebiet Hoa Binh, das den Westen von Hanoi umfasst.

„Wenn Hoa Lac das Zentrum der neuen Stadt ist, wird auch Hoa Binh stark von seiner Nähe profitieren, insbesondere wenn die Thang Long Avenue an die Schnellstraße Hoa Binh – Hanoi anschließt“, sagte Nguyen Van Dinh, Vizepräsident der Vietnam Real Estate Association.

Praktische Beobachtungen zeigen, dass Hoa Binh eine strategische Lage am westlichen Tor zur Hauptstadt Hanoi hat. Dies ist auch ein besonders wichtiger Standort, das Handelszentrum zwischen Hanoi und den nordwestlichen Provinzen. Dank dieser erstklassigen Lage wird Hoa Binh zu einem Transitgebiet und einer Brücke für den reibungslosen Warenverkehr zwischen den benachbarten Provinzen.

Die günstige Lage in der Nähe von Hanoi eröffnet dem Immobilienmarkt in Hoa Binh zahlreiche Möglichkeiten für eine starke Entwicklung. Die hohen Grundstückspreise in Hanoi und der zunehmend knapper werdende Grundstücksfonds haben Hoa Binh stark begünstigt. Dies hat zu einer starken Erholung der Resort- und Wohnimmobiliensegmente geführt.

Vu Cuong Quyet, Generaldirektor von Dat Xanh Mien Bac, sagte in seiner Einschätzung des Marktes in Hoa Binh: „Der Immobilienmarkt in Hoa Binh erlebt ein starkes Wachstum, wenn Hoa Lac zum Entwicklungszentrum der westlichen Stadt wird. Mit großen Grundstücksreserven, guten Preisen und verkehrsgünstigen Lagen werden die städtischen Gebiete in Hoa Binh die Welle ausländischer Experten und Intellektueller, die in den Hightech-Zonen von Hoa Lac arbeiten, willkommen heißen, die nach hochwertigem Wohnraum suchen.“

Laut Herrn Quyet war Hoa Binh im Jahr 2021 eine der vier Provinzen mit dem stärksten Anstieg an Immobilientransaktionen in der nördlichen Region . „Wenn der Thang Long Highway auf der Strecke Hanoi – Hoa Binh für den Verkehr freigegeben wird, wird dies ein wichtiger Motor für den weiteren Preisanstieg der Immobilien entlang dieser Strecke sein. Dies wird auch ein Faktor sein, der Investoren auf diesen Markt lockt“, so Herr Quyet.

Unternehmen investieren kräftig in Hoa Binh.

Tatsächlich vereint Hoa Binh die typischen Vorteile einer „Tiefebene“ für Immobilien, obwohl die Preise im Vergleich zu anderen Orten der Region noch recht niedrig sind. Dies ist auch der Grund, warum Unternehmen in letzter Zeit kontinuierlich stark in Hoa Binh investiert haben. Darunter befinden sich Großprojekte, die gerade erst auf den Markt gekommen sind, wie beispielsweise Casa Del Rio der Trung Minh New Urban Area Company Limited. Mit einer Gesamtfläche von 142 Hektar wurde Casa Del Rio vom Investor ehrgeizig als Miniatur-Europa inmitten der majestätischen Berge und Wälder des Nordwestens erbaut, wo eine wohlhabende und florierende Gemeinde entsteht.

Darüber hinaus arbeitet die Sun Group mit Hochdruck an der Umsetzung von mindestens drei Großprojekten in Hoa Binh. Auch große Namen wie Geleximco, T&T, Flamingo, Ecopark usw. lassen sich die Zeit nicht entgehen und suchen ständig nach Investitionsmöglichkeiten in diesem Markt.

Nguyen Van Dinh, Vizepräsident des vietnamesischen Immobilienverbands, bewertete die Aussichten für Immobilien in Hoa Binh und sagte, Hoa Binh sei eine seltene Provinz mit großem Potenzial. Die große Attraktivität führe zu einem starken Anstieg der Grundstückspreise. Die Immobilienpreise würden jedoch immer noch als „Tiefland“ betrachtet – das heißt, die Investitionspreise seien noch immer äußerst günstig und es bestehe derzeit großes Potenzial für Investoren, schnell zu investieren. Dies gelte insbesondere angesichts der Tatsache, dass dieser Markt in letzter Zeit besondere Aufmerksamkeit vieler Immobilienriesen und Investoren in Hanoi erhalten habe.

Quelle: https://www.congluan.vn/lo-dien-khu-vuc-se-huong-loi-lon-khi-thanh-pho-phia-tay-thu-do-hinh-thanh-post280397.html