Dong Nai: Strafverfolgung wegen illegalen Baus von 680 Villen und Stadthäusern im Bezirk Trang Bom

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SGGPO 29.05.2023 20:05

Am 29. Mai erließ die Ermittlungsbehörde der Polizei der Provinz Dong Nai eine Entscheidung, das Strafverfahren wegen Amts- und Machtmissbrauchs bei der Ausübung offizieller Pflichten einzuleiten, um Verstöße bei der Umsetzung des von der LDG Investment Joint Stock Company investierten Wohngebietsprojekts Tan Thinh (Gemeinde Doi 61, Bezirk Trang Bom) zu untersuchen und aufzuklären.

Zuvor hatte das Volkskomitee der Provinz Dong Nai im April 2023 die Inspektionsergebnisse zur umfassenden Inspektion des Wohngebietsprojekts Tan Thinh veröffentlicht. Konkret hatte das Volkskomitee der Provinz Dong Nai 2016 die Investitionspolitik genehmigt, den Standort des über 18 Hektar großen Wohngebietsprojekts Tan Thinh bekannt gegeben und eine Entscheidung zur Genehmigung der detaillierten Bauplanung im Maßstab 1/500 für das Projekt erlassen.

Seit die Provinz die Investitionspolitik genehmigt hat, hat die LDG Company die Verfahren zur Beantragung von Baugenehmigungen für technische Infrastruktur, medizinische Stationen, kommerzielle Dienstleistungen und Bildungseinrichtungen beim Bauamt noch nicht abgeschlossen. Die Überprüfung und Statistik der Reisanbauflächen sind fehlerhaft, sodass die zuständige Behörde nicht rechtzeitig Bericht erstattet und die Genehmigung des Premierministers zur Änderung der Nutzung der Reisanbauflächen beantragt hat.

Dong Nai: Strafverfolgung wegen illegalen Baus von 680 Villen und Stadthäusern im Bezirk Trang Bom, Foto 1

Wohngebiet Truong Thinh

Bis Oktober 2020 gab es im Rahmen des Projekts noch einen Teil des Kautschuklandes, für den keine Entschädigung gezahlt und dessen Nutzungszweck nicht geändert worden war. Die LDG Company hatte jedoch bereits mit der Einebnung des Bodens begonnen.

Anschließend schloss das Unternehmen den Bau des technischen Infrastruktursystems zu etwa 60 % ab und stellte den Rohbau von 488 Häusern (198 Villen, 290 Stadthäuser) gemäß dem genehmigten detaillierten Bauplan im Maßstab 1/500 fertig. Bei den restlichen 192 Stadthäusern wurde der Fundamentbau abgeschlossen.

Die LDG Company hat mit 60 Kunden einen Grundsatzvertrag zum Kauf und Verkauf von Häusern im Gesamtwert von über 132 Milliarden VND unterzeichnet. Die Kunden haben dem Unternehmen 25 bis 95 % des Vertragswerts gezahlt; sieben Haushalte leben im Projekt. Bezüglich der Zahlung von Bußgeldern für Verstöße zahlte der Investor gemäß dem Strafbescheid des Chefinspektors des Bauamts eine Geldstrafe von 75 Millionen VND und gemäß dem Beschluss des Vorsitzenden des Volkskomitees der Provinz Dong Nai zur Ahndung von Verwaltungsverstößen mehr als 6,3 Milliarden VND.

Insbesondere bestätigte das Grundbuchamt der Provinz Dong Nai, dass über fünf Zertifikate für Landnutzungsrechte, die die Übertragung einer Fläche von ^{16.094 m²} (einschließlich ^{12.889 m²} Reisland) an die LDG Investment Joint Stock Company ohne Genehmigung der zuständigen staatlichen Behörde zum Inhalt hatten, nicht den Bestimmungen des Landgesetzes entsprechen.

An dem Verstoß waren mehr als 20 Leiter und Beamte des Volkskomitees des Distrikts Trang Bom, der Gemeinde Doi 61, lokaler Abteilungen und 13 verbundener Organisationen beteiligt. Der Vorsitzende des Volkskomitees der Provinz Dong Nai forderte daher die Organisation einer Überprüfung, die Klärung der Verantwortlichkeiten für die Handhabung gemäß den Vorschriften und forderte gleichzeitig die LDG Company auf, über den Status der Projektimplementierung zu berichten und keine Verkaufstransaktionen durchzuführen, bis alle damit verbundenen Verfahren abgeschlossen sind.

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