Industriell-städtisches Modell – nachhaltiges Entwicklungsmodell der Wirtschaftshauptstädte

VSIP beweist das Gespür eines visionären Entwicklers, indem es gerade mit der Inbetriebnahme des Stadtgebiets Sun Casa Central fortfährt, das die Region einschließlich des Industrieparks VSIP III versorgt.

Das Industrie-Stadt-Dienstleistungsmodell gilt als unvermeidlicher Entwicklungstrend Vietnams im Kontext der in Richtung „Industrialisierung“ drängenden Wirtschaft.

Im Kontext der begrenzten Anzahl von städtischen Gebieten, die mit Industrieparks verbunden sind, zeigt VSIP das Zeichen eines visionären Entwicklers, wenn die Industrieparks VSIP I und VSIP II bestehende hochwertige Stadtgebiete bilden und gleichzeitig das Stadtgebiet Sun Casa Central in Betrieb genommen wird, um das Gebiet einschließlich des Industrieparks VSIP III zu bedienen.

Pionierarbeit für das erste Stadtgebiet für Berufstätige

VSIP ist seit 28 Jahren auf dem vietnamesischen Markt tätig und zielt stets darauf ab, nachhaltige Industrieparks zu entwickeln, die mit Investitionen in Infrastruktursysteme verbunden sind und die Lebensqualität sowohl innerhalb als auch außerhalb des Industrieparks verbessern.

Sun Casa Central ist der nächste Beweis für den Weg zur Schaffung neuer Stadtgebiete ausschließlich für Gewerbetreibende mit mehr als 879 auf den Markt gebrachten Produkten aus Reihenhäusern, gewerblich genutzten Reihenhäusern, Doppelhaushälften und Einzelvillen, und die Transaktionsrate erreichte in Phase 1–2 über 90 %.

Sun Casa Central ist mit einem System erstklassiger Gesundheits-, Einkaufs- und Unterhaltungseinrichtungen geplant, die den Bewohnern zur Verfügung stehen, wie zum Beispiel: Der Sportkomplex Sun Sports Center mit europäischen Edge-Standards mit einem 50 m langen Swimmingpool, einem Multifunktions-Fitnessstudio, einem Mini-Fußballfeld, einer Tennishalle, einem Badmintonplatz, einem Sauna- und Dampfbadbereich...; Central Park, die Versorgungskette The Sun mit Wassermusikpark, Joggingstrecke, Nachtmarkt... Insbesondere entsteht hier allmählich ein geschäftiges Handels- und Dienstleistungsviertel mit dem F&B-System The Cup Coffee und einem Shophouse-Bereich zum Einkaufen...

Der Sportkomplex Sun Sports Center ist 1,3 Hektar groß.

Zum ersten Mal verfügt Tan Uyen City über ein Stadtgebiet, das von der renommierten Marke Savills professionell verwaltet und betrieben wird und durch ein modernes Sicherheitssystem von VSIP FMS geschützt wird – einem Mitgliedsunternehmen von VSIP mit einem rund um die Uhr verfügbaren Sicherheitsnetzwerk. Dies trägt nicht nur dazu bei, die Sicherheit der Bewohner streng zu kontrollieren und zu gewährleisten, sondern trägt auch dazu bei, die Qualität der Immobilien im Laufe der Zeit zu erhalten, was ein wichtiger Faktor für die nachhaltige Wertsteigerung von Immobilien ist.

Angemessene Investition – hoher Gewinn

Der Immobilienmarkt in Binh Duong weist einen ähnlichen Wachstumstrend auf wie die Märkte in Großstädten wie Ho-Chi-Minh-Stadt, Hanoi, Da Nang usw.: Die Immobilienpreise im Stadtzentrum steigen, während die Grundstücksreserven schrumpfen. Dies führt zur Entstehung neuer Zentren mit attraktiven Preisen und hohem Wachstumspotenzial, mit durchschnittlich 8 Milliarden VND/Einheit oder mehr.

Sun Casa Central im Zentrum von Tan Uyen City wird derzeit für nur 3 Milliarden VND für Reihenhäuser, 5 Milliarden VND/Einheit für gewerblich genutzte Reihenhäuser und Doppelhaushälften sowie 6 Milliarden VND/Einheit für freistehende Villen angeboten. Die Neustadt ist über die Hauptverkehrsstraßen in nur 15 Minuten und Thu Dau Mot in 20 Minuten zu erreichen. Damit profitieren die Bewohner von Sun Casa Central von modernem Wohnraum mit umfassender Infrastruktur und einfachem Anschluss an überregionale Versorgungsunternehmen – und das alles zum halben Preis.

Bewohner von Sun Casa Central können problemlos zu Einrichtungen überregionaler Reichweite gelangen.

Darüber hinaus verfolgt Sun Casa Central eine äußerst flexible Verkaufspolitik: Sie erwerben ein Haus mit Anschaffungskosten von nur rund 1 Milliarde VND, zahlen 30 % bei Vertragsunterzeichnung und erhalten das Haus sofort. Innerhalb von 17 Monaten sind nur 10 % zu zahlen. So können Kunden die finanzielle Zeit nutzen, um den Innenausbau abzuschließen und schnell zu vermieten. Dank vieler weiterer attraktiver Programme können Kunden außerdem sofort mit Investitionen profitieren, wie z. B. Anreize von bis zu 100 Millionen VND für Einzahlungsprogramme im Dezember 2024, 5 % Rabatt bei schneller Zahlung und ein sofortiges Geschenkpaket im Wert von 50 Millionen VND bei Transaktionen.

Darüber hinaus erzielt Sun Casa Central mit dem Vorteil, ein industrielles Stadtgebiet zu sein, das einzige Stadtgebiet, das die Cluster VSIP II und VSIP III bedient, auch eine äußerst ideale Miet- und Geschäftsauslastungsrate.

Derzeit werden Produkte in Phase I – Unterteilung An Khang – von in- und ausländischen Experten, Ingenieuren und Büroangestellten zu einem Durchschnittspreis von 15 bis 20 Millionen VND/Monat gemietet; Geschäftshäuser mit Frontseite haben einen höheren Mietpreis von 20 bis 25 Millionen VND/Monat und Villen mit fertiggestelltem Innenausbau haben einen Mietpreis von bis zu 30 Millionen VND/Monat.

Unter Berücksichtigung der Korrelation zwischen Immobilienpreisen und aktuellen Mietpreisen beträgt die Gewinnrate 6 % für Reihenhäuser und 7–8 % für gewerblich genutzte Reihenhäuser oder Villen. Man kann sagen, dass diese Zahl die Erwartungen vieler Investoren übertrifft, da in der Preisspanne von 3–5 Milliarden VND nicht viele Produkte auf dem Markt so hohe Mietgewinne erzielen.

Nach Angaben des Investors ist in der aktuellen Planung für VSIP III kein Bauland für städtische Gebiete vorgesehen. Daher wird in naher Zukunft, wenn die Belegungsrate bei VSIP III steigt, die Nachfrage nach Wohnraum in Sun Casa Central noch weiter steigen. Übersteigt die Nachfrage das Angebot, wird sich hier ein Mietpreisniveau – ein sekundärer Transaktionspreis – etablieren, das einen neuen Preisgipfel schafft und den Wert von Immobilienvermögen steigert. Sun Casa Central wird damit zu einem idealen industriellen Stadtmodell, das auf dem Weg zur Industriehauptstadt von Binh Duong eine Vorreiterrolle einnimmt.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html