Die Fähigkeit von Danh Khois, den Betrieb fortzusetzen, wurde von den Wirtschaftsprüfern angezweifelt, die Gewinne „verdampften“ nach der Prüfung zu Verlusten

Nach der Überprüfung wird aus dem Gewinn ein Verlust; Wirtschaftsprüfer bezweifelt die Möglichkeit der Fortführung des Betriebs

Laut dem geprüften Konzernabschluss für das erste Halbjahr 2024 erzielte die Danh Khoi Group Corporation (Code NRC) im ersten Halbjahr 2024 einen Nettoumsatz von lediglich 2,5 Milliarden VND. Ohne Ausgaben und Steuern verzeichnete NRC einen Nettoverlust von knapp 10,4 Milliarden VND. Diese Zahl ist überraschend, da das Unternehmen zuvor im zweiten Quartal 2024 einen Nettogewinn von knapp 4,5 Milliarden VND und im ersten Halbjahr 2024 einen Gewinn von über 7,1 Milliarden VND gemeldet hatte.

Die Jahreshauptversammlung 2024 der Aktionäre der Danh Khoi Group Joint Stock Company genehmigte den Geschäftsplan 2024 mit einem Umsatzwachstumsziel von 432,09 %.

Neben den geschäftlichen Schwierigkeiten hat Danh Khoi auch mit Schulden zu kämpfen. Der kurzfristige Schuldenstand beträgt 342,4 Milliarden VND, davon 139,5 Milliarden VND aus überfälligen Anleihen und 24 Milliarden VND Zinsen. Darüber hinaus schuldet die Gruppe 102,2 Milliarden VND an Steuern; die Zinsaufwendungen für verspätete Steuerzahlungen belaufen sich auf 25,6 Milliarden VND. Das Unternehmen muss zudem fast 6,8 Milliarden VND an seine Mitarbeiter zahlen.

Im Jahresabschluss des ersten Halbjahres 2024 gaben die Wirtschaftsprüfer von Moore AISC ein Ausnahmeurteil darüber ab, dass die Gruppe im Berichtszeitraum Einnahmen aus der Vertragsstrafe für Vertragsbruch mit Danh Khoi Holdings (verbundene Partei) mit einem Buchwert von 66 Milliarden VND verbuchte. Dieser Betrag wurde von der Danh Khoi Group verwendet, um Kapital für die Zusammenarbeit mit ABFAST JSC in Gebiet C, Projekt Dai Nam Residential Area, Bezirk Phu Tan, Stadt Thu Dau Mot, Provinz Binh Duong , bereitzustellen.

Zum Zeitpunkt der Abschlusserstellung erklärte der Abschlussprüfer jedoch, dass er noch nicht genügend geeignete Prüfungsnachweise gesammelt habe, um die Wirksamkeit dieser Zusammenarbeit kurzfristig beurteilen zu können. Daher konnte der Abschlussprüfer weder feststellen, ob eine Anpassung dieser Zahlen erforderlich war, noch welche Auswirkungen dies gegebenenfalls auf andere Posten im Zwischenabschluss haben würde. Der Abschlussprüfer betonte zudem die Annahme der Unternehmensfortführung und das Bekenntnis des Managements von Danh Khois zur Unternehmensfortführung.

Forderungen in Höhe von Tausenden von Milliarden Dong

Zusätzlich zu den Forderungen gegenüber Danh Khoi Holdings Investment hat Danh Khoi auch eine kurzfristige Forderung in Höhe von knapp 89,4 Milliarden VND gegenüber Vi Nam Construction – Trade and Service Company Limited im Zusammenhang mit der Abnahme des Markt- und Handelszentrums des LaGi New City-Projekts durch die Gruppe. Darüber hinaus besteht eine kurzfristige Forderung in Höhe von knapp 160 Milliarden VND gegenüber NTR Real Estate Investment Joint Stock Company.

Dies ist die Anzahlung gemäß Vertrag Nr. 01 vom 20. Dezember 2021, der mit NTR Real Estate JSC (ehemals verbundene Partei) über den exklusiven Maklervertrag für zukünftige Immobilienprodukte im Rahmen des städtebaulichen Investitionsprojekts in Unterteilung Nr. 4 im Ökotourismus- Stadtgebiet Nhon Hoi unterzeichnet wurde. Die Danh Khoi Group sagte, dass der am Ende des zweiten Quartals einzuziehende Restbetrag fast 160 Milliarden VND betrug und die Gruppe diese Schulden einziehen wird, um die Anleiheschulden gegenüber den Anleihegläubigern im Zusammenhang mit dem Anleihepaket mit dem Code NRCH2123002 zurückzuzahlen.

Danh Khoi verfügt insbesondere auch über zwei Geschäftskooperationsverträge mit ABFAST JSC (258 Milliarden VND) zur Umsetzung des Unterabschnitts D, Bereich C des Projekts „Dai Nam Residential Area“ (Stadt Thu Dau Mot, Provinz Binh Duong). ABFAST wurde im April 2021 mit einem Stammkapital von 5 Milliarden VND gegründet, das von Herrn Trinh Nguyen Khoa (90 %) und Trinh Thu Huong (10 %) beigesteuert wurde.

Ende 2023 erhöhte das Unternehmen sein Stammkapital auf 440 Milliarden VND. Die Aktionärsstruktur umfasst nun: Frau Tran Thi My Le (3 %), Frau Nguyen Ha Kim Trang (88,18 %), Do Xuan Phuoc (2 %), Herr Trinh Nguyen Khoa (3,41 %), Herr Bui The Nguyen (3,41 %). Generaldirektorin und Repräsentantin des Unternehmens ist Frau Nguyen Ha Kim Trang (Jahrgang 1997).

Im März 2019 steuerte die 1997 geborene Geschäftsfrau 262,64 Milliarden VND (98 %) zur Gründung der Saigon Non Nuoc Tourism Real Estate Company Limited bei. Die restlichen 2 % steuerte die Danh Khoi Holdings Investment Joint Stock Company bei. Bis Mai 2020 erhöhte dieses Unternehmen sein Kapital auf 418 Milliarden VND, wovon AKV CO., LTD 35,88 % hielt.

Darüber hinaus arbeitete Danh Khoi beim Projekt „The Balé – Mui Ne Tourist Area“ (Provinz Binh Thuan ) auch mit der Tan Tien Trading and Investment Company Limited zusammen. Diese juristischen Personen sind mehr oder weniger mit Danh Khoi verbunden und wurden 2007 gegründet. Im Februar 2024 verfügte Tan Tien über ein Stammkapital von 390 Milliarden VND, wobei 99 % des Kapitals von der Libra Real Estate Company Limited gehalten wurden. Berechtigter Inhaber der oben genannten Aktien ist Herr Nguyen Dinh Tu. Herr Tu ist Vorsitzender der Phu My Infrastructure Construction Company Limited – einer juristischen Person, deren Hauptaktionär Danh Khoi Holdings war.

Im Kontext des schwierigen Immobilienmarktes kam es bei einigen Kooperationsverträgen mit verbundenen Unternehmen zu Verzögerungen bei der Projektumsetzung, was die Rückzahlungs- und Gewinnbeteiligungsfristen aus Kooperationsverträgen verlängerte. Viele Forderungen gegenüber verbundenen Unternehmen der Gruppe wurden sogar zu einer Belastung durch uneinbringliche Forderungen.

Quelle: https://www.congluan.vn/danh-khoi-bi-kiem-toan-nghi-ngo-kha-nang-hoat-dong-lien-tuc-loi-nhuan-boc-hoi-thanh-lo-sau-soat-xet-post313617.html