Dong Gia Agrarmarktprojekt (Kim Thanh) unvollendet

Vier Jahre nach der Investitionsgenehmigung ist das Dong Gia Agricultural Market Project immer noch unbebautes Land.

Langsame Bereitstellung

Das Dong Gia-Agrarmarktprojekt der Hai Linh Company Limited wurde vom Volkskomitee der Provinz Hai Duong mit Beschluss Nr. 314 vom 22. Februar 2020 zur Investition freigegeben. Der Projektstandort liegt südwestlich der Nationalstraße 17B in der Gemeinde Dong Cam (Kim Thanh). Der Markt umfasst 200 Verkaufsstellen im Freien, 57 Kioske und 30 Stände für die Vermietung, Verarbeitung, Konservierung und den Handel mit landwirtschaftlichen Produkten aller Art mit einer Kapazität von 7.200 Tonnen pro Jahr. Das Gesamtinvestitionskapital des Projekts beträgt mehr als 102 Milliarden VND. Für die Umsetzung werden 72.505 ^m2 Land gewonnen, die Betriebsdauer beträgt 50 Jahre.

Das Projekt wurde innerhalb von 36 Monaten ab Erlass der Entscheidung gebaut, fertiggestellt und in Betrieb genommen. Viele Jahre sind jedoch vergangen, ohne dass das Projekt umgesetzt wurde, was zu einer Verschwendung von Land führte.

Pham Ngoc Khanh, Direktor der Hai Linh Company Limited, erklärte, der Zeitpunkt der Investitionsgenehmigung für das Unternehmen durch das Volkskomitee der Provinz sei mit dem Ausbruch der Covid-19-Epidemie zusammengefallen. Sämtliche Projektumsetzungsaktivitäten mussten eingestellt werden. Als die Covid-19-Epidemie zurückgedrängt wurde, begann das Unternehmen mit der Umsetzung des Projekts, doch die Räumungsarbeiten stießen auf Schwierigkeiten, da viele Haushalte betroffen waren und die Grundstücksverhältnisse kompliziert waren. Derzeit haben noch zwei Haushalte der Übergabe des etwa 400 ^m2 großen Grundstücks nicht zugestimmt. Der Investor hat das Volkskomitee der Gemeinde Dong Cam, Bezirk Kim Thanh, wiederholt um Unterstützung und Durchführung der Räumungsarbeiten gebeten, doch eine Lösung ist noch nicht bekannt.

Nach Beobachtung des Reporters ist das Gelände des Dong Gia-Agrarmarktprojekts noch immer verlassenes Land, das seit vielen Jahren brach liegt und Abfall verursacht. Herr TBB aus dem Dorf Quang Binh in der Gemeinde Dong Cam sagte: „Dieses Land war früher ein Reisfeld, und die Menschen waren darauf spezialisiert, das ganze Jahr über Gemüse anzubauen. Seit Mitte 2022 wurde dieses Gebiet urbar gemacht und gerodet, aber ich verstehe nicht, warum es immer noch brach liegt. Wir haben unsere Meinung auch wiederholt bei Dorfversammlungen und Treffen mit Wählern des Gemeindevolksrats geäußert.“

Laut Dong Minh Hien, Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Dong Cam, sind Regierung und Bevölkerung sehr erfreut, dass sich ein Investor für die Umsetzung des Dong Gia-Agrarmarktprojekts gefunden hat. Dong Gia ist das Zentrum der Gemeinden des Gebiets C des Bezirks Kim Thanh und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinden des Gebiets C sind wichtige Anbaugebiete für Landwirtschaft, Gemüse und Obst im Bezirk Kim Thanh. Das nun in Betrieb genommene Bauprojekt wird günstige Bedingungen für die Infrastruktur schaffen, den Bedarf an Kauf und Verkauf, Austausch von Waren und landwirtschaftlichen Produkten decken und den lokalen Handel und die Dienstleistungsbranche fördern. Das Projekt liegt günstig neben der Nationalstraße 17B, die Umsetzung verläuft derzeit jedoch sehr schleppend.

Projektanpassungen erlaubt

Der neben dem Highway 17B gelegene Landwirtschaftsmarkt Dong Gia soll das Zentrum für den Kauf und Verkauf landwirtschaftlicher Produkte in Gebiet C des Bezirks Kim Thanh werden, ist derzeit jedoch noch inaktiv.

Nach Angaben des Planungs- und Investitionsministeriums der Provinz Hai Duong ist das Dong Gia-Agrarmarktprojekt eines von 117 Projekten in der Provinz, die aufgrund der Prüfung und Bearbeitung von Investitionsprojekten außerhalb von Industrieparks, die im Zeitplan liegen und nicht den Vorschriften entsprechen, im Rückstand sind. Es ist jedoch auch eines von 64 Projekten, die aufgrund verschiedener objektiver Gründe wie den Auswirkungen der Covid-19-Epidemie, Problemen bei der Baugenehmigung, Landvergabe usw. im Rückstand sind und denen das Volkskomitee der Provinz die Genehmigung erteilt hat, die Investitionsverfahren abzuschließen. Der Investor des Dong Gia-Agrarmarktprojekts hat einen Bericht vorgelegt, in dem er eine Anpassung der Projektpolitik vorschlägt.

Laut Angaben des Planungs- und Investitionsdezernats koordiniert das Dezernat die Prüfung und Bewertung, um dem Volkskomitee der Provinz eine Berichtsgrundlage für die Prüfung und Genehmigung der Anpassung der Investitionspolitik vorlegen zu können. Nach Prüfung der Projektanpassungsunterlagen des Investors forderte das Dezernat den Investor auf, einige Inhalte zu ergänzen und zu vervollständigen, beispielsweise die Klärung der Fragen zum Abschluss der Grundstücks-, Bau- und Umweltverfahren, Schwierigkeiten und Hindernisse bei der Projektumsetzung, die geschätzte Zeit bis zum Abschluss aller Entschädigungen und der Räumung des Geländes, die Prüfung und Unterbreitung einer Anpassung des Projektumfangs auf Grundlage der Unternehmensgröße (Anzahl der Verkaufsstellen, Anzahl der zu vermietenden Kioske/Stände usw.) und des Projektumsetzungsgebiets, den Vorschlag eines Projektumsetzungsfortschritts sowie die Hinterlegung einer Kaution oder Bankbürgschaft für Kautionsverpflichtungen, um die ordnungsgemäße Umsetzung des Investitionsprojekts sicherzustellen. Bislang ist der Investor seiner Kautionsverpflichtung jedoch nicht nachgekommen, sodass die Projektumsetzung langsamer voranschreitet als vom Volkskomitee der Provinz genehmigt.

Herr Nguyen Ngoc Khanh, Direktor der Hai Linh Company Limited, fügte hinzu, dass das Unternehmen die vom Ministerium für Planung und Investitionen geforderten Verfahren zur geplanten Projektanpassung fortführe. Die Räumung des Grundstücks für die verbleibenden zwei Haushalte sei jedoch weiterhin schwierig. Es wird den lokalen Behörden und dem Bezirk Kim Thanh empfohlen, die Übergabe des Grundstücks an den Investor umgehend zu unterstützen, da es für den Investor ohne ein sauberes Grundstück sehr schwierig sein wird, einen konkreten Termin für Bau, Fertigstellung und Inbetriebnahme des Projekts zu nennen.

Damit das Dong Gia-Agrarmarktprojekt bald wieder aufgenommen werden kann und die Effizienz der Landnutzung gefördert wird, müssen Investoren die erforderlichen Verfahren zügig abschließen und die Investitionsvorschriften strikt umsetzen. Gleichzeitig müssen Ministerien, Zweigstellen und Kommunen die Investoren aktiv unterstützen, damit sie ihre Investitionspolitik bald anpassen können.

TRUONG HA

Quelle: https://baohaiduong.vn/dang-do-du-an-cho-nong-san-dong-gia-kim-thanh-400190.html