Dong Gia Agrarmarktprojekt (Kim Thanh) unvollendet

Vier Jahre nach der Investitionsgenehmigung ist das Dong Gia Agricultural Market Project immer noch ein unbebautes Grundstück.

Langsame Bereitstellung

Das Dong Gia Agricultural Market Project der Hai Linh Company Limited wurde vom Volkskomitee der Provinz Hai Duong mit Beschluss Nr. 314 vom 22. Februar 2020 zur Investition freigegeben. Der Projektstandort liegt südwestlich der Nationalstraße 17B in der Gemeinde Dong Cam (Kim Thanh). Der Markt umfasst 200 Verkaufsstellen im Freien, 57 Kioske und 30 Stände zum Verleih, zur Verarbeitung, Konservierung und zum Handel mit landwirtschaftlichen Produkten aller Art mit einer Kapazität von 7.200 Tonnen/Jahr. Das Gesamtinvestitionskapital des Projekts beträgt mehr als 102 Milliarden VND. Für die Umsetzung werden 72.505 ^m2 Land zurückgewonnen, die Betriebsdauer beträgt 50 Jahre.

Das Projekt wurde innerhalb von 36 Monaten ab dem Datum der Erteilung der Entscheidung gebaut, fertiggestellt und in Betrieb genommen. Viele Jahre sind jedoch vergangen, das Projekt wurde nicht umgesetzt, was zu einer Verschwendung von Land führte.

Herr Pham Ngoc Khanh, Direktor der Hai Linh Company Limited, sagte, dass der Zeitpunkt der Genehmigung der Investition in das Unternehmen durch das Volkskomitee der Provinz mit dem Ausbruch der Covid-19-Epidemie zusammenfiel. Sämtliche Aktivitäten zur Projektumsetzung mussten eingestellt werden. Als die Covid-19-Epidemie zurückgedrängt wurde, begann das Unternehmen mit der Umsetzung des Projekts, doch die Räumungsarbeiten stießen auf Schwierigkeiten, da viele Haushalte betroffen waren und die Grundstücksverhältnisse kompliziert waren. Derzeit gibt es noch zwei Haushalte, die der Übergabe des etwa 400 ^m2 großen Grundstücks nicht zugestimmt haben. Der Investor hat das Volkskomitee der Gemeinde Dong Cam, Bezirk Kim Thanh, wiederholt um Unterstützung und Durchführung der Räumungsarbeiten gebeten, doch das Problem ist noch nicht gelöst.

Nach Beobachtungen des Reporters ist das Gelände des Dong Gia-Agrarmarktprojekts immer noch verlassenes Land, das seit vielen Jahren brach liegt und Abfall verursacht. Herr TBB aus dem Dorf Quang Binh in der Gemeinde Dong Cam sagte: „Auf diesem Land befanden sich früher Reisfelder, und die Menschen hatten sich darauf spezialisiert, das ganze Jahr über Gemüse anzubauen. Seit Mitte 2022 wurde dieses Gebiet urbar gemacht und gerodet, aber ich verstehe nicht, warum es immer noch brach liegt. Wir haben unsere Meinung auch wiederholt bei Dorfversammlungen und Treffen mit Wählern des Gemeindevolksrats geäußert.“

Laut Dong Minh Hien, Vorsitzender des Volkskomitees der Gemeinde Dong Cam, sind Regierung und Bevölkerung sehr erfreut, als bekannt wird, dass die Gemeinde einen Investor für die Umsetzung des Agrarmarktprojekts Dong Gia hat. Dong Gia ist das Zentrum der Gemeinden in Gebiet C des Bezirks Kim Thanh und verfügt über eine gute Verkehrsanbindung. Die Gemeinden in Gebiet C sind wichtige Gebiete für die landwirtschaftliche Produktion sowie den Gemüse- und Obstanbau im Bezirk Kim Thanh. Das nun in Betrieb genommene Bauprojekt wird günstige Bedingungen für die Infrastruktur schaffen, den Bedarf an Kauf und Verkauf, Austausch von Waren und landwirtschaftlichen Produkten decken und den lokalen Handel und die Dienstleistungsbranche fördern. Das Projekt liegt günstig neben der Nationalstraße 17B, die Umsetzung verläuft derzeit jedoch sehr schleppend.

Projektanpassungen erlaubt

Der neben dem Highway 17B gelegene Dong Gia-Agrarmarkt soll das Zentrum für den Kauf und Verkauf landwirtschaftlicher Produkte in Gebiet C des Bezirks Kim Thanh werden, ist derzeit jedoch noch inaktiv.

Nach Angaben des Planungs- und Investitionsministeriums der Provinz Hai Duong ist das Dong Gia-Agrarmarktprojekt eines von 117 Projekten in der Provinz, die aufgrund der Überprüfung und Bearbeitung von Investitionsprojekten außerhalb von Industrieparks, die im Zeitplan liegen und nicht den Vorschriften entsprechend umgesetzt werden, im Verzug sind. Es ist jedoch auch eines von 64 Projekten, die aus verschiedenen objektiven Gründen wie den Auswirkungen der Covid-19-Epidemie, Problemen bei der Baugenehmigung, Landvergabe usw. im Verzug sind und denen das Volkskomitee der Provinz die Genehmigung erteilt hat, die Investitionsverfahren abzuschließen. Der Investor des Dong Gia-Agrarmarktprojekts hat nun einen Bericht vorgelegt, in dem er eine Anpassung der Projektpolitik vorschlägt.

Laut Angaben des Planungs- und Investitionsdezernats koordiniert das Dezernat die Überprüfung und Beurteilung, um dem Volkskomitee der Provinz eine Berichtsgrundlage für die Prüfung und Genehmigung der Anpassung der Investitionspolitik vorlegen zu können. Nach Überprüfung der Projektanpassungsunterlagen des Investors forderte das Dezernat den Investor auf, einige Inhalte zu ergänzen und zu vervollständigen, beispielsweise Angaben zur Fertigstellung des Grundstücks, des Baus und der Umweltverfahren, zu Schwierigkeiten und Hindernissen bei der Projektumsetzung, zur voraussichtlichen Zeit bis zur Erledigung aller Entschädigungen und der Räumung des Geländes, zur Untersuchung und Unterbreitung einer Anpassung des Projektumfangs auf Grundlage der Unternehmensgröße (Anzahl der Verkaufsstellen, Anzahl der zu vermietenden Kioske/Stände usw.) und des Projektumsetzungsgebiets, zur Unterbreitung eines Vorschlags zum Projektumsetzungsfortschritt und zur Hinterlegung einer Kaution oder Bankgarantie für Kautionsverpflichtungen, um die Umsetzung des Investitionsprojekts gemäß den Vorschriften sicherzustellen. Bislang ist der Investor seiner Kautionsverpflichtung jedoch nicht nachgekommen, sodass die Projektumsetzung langsamer voranschreitet als vom Volkskomitee der Provinz genehmigt.

Herr Nguyen Ngoc Khanh, Direktor der Hai Linh Company Limited, fügte hinzu, dass das Unternehmen die vom Ministerium für Planung und Investitionen geforderten Verfahren zur geplanten Projektanpassung fortführe. Die Räumung des Geländes für die verbleibenden zwei Haushalte sei jedoch weiterhin schwierig. Den lokalen Behörden und dem Bezirk Kim Thanh wird empfohlen, die Übergabe des Geländes an den Investor umgehend zu unterstützen, da es für den Investor ohne ein sauberes Gelände sehr schwierig sein wird, einen konkreten Zeitpunkt für Bau, Fertigstellung und Inbetriebnahme des Projekts zu nennen.

Damit das Dong Gia-Agrarmarktprojekt bald wieder aufgenommen werden kann und die Effizienz der Landnutzung gefördert wird, müssen die Investoren die erforderlichen Verfahren zügig abschließen und die Investitionsvorschriften strikt umsetzen. Gleichzeitig müssen die Ministerien, Zweigstellen und Gemeinden die Investoren aktiv unterstützen, damit sie ihre Investitionspolitik bald anpassen können.

TRUONG HA

Quelle: https://baohaiduong.vn/dang-do-du-an-cho-nong-san-dong-gia-kim-thanh-400190.html