53 % des Projektziels von 1 Million Sozialwohnungen wurden erreicht.

Laut dem Bericht des Bauministeriums gibt es derzeit landesweit 622 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 565.177 Einheiten. Diese Zahl wird umso aussagekräftiger, wenn man bedenkt, dass das Preisniveau für gewerblich genutzte Wohnungen kontinuierlich steigt.

53 % des Projektziels von 1 Million Sozialwohnungen wurden erreicht.

Laut dem Bericht des Bauministeriums gibt es derzeit landesweit 622 Sozialwohnungsprojekte mit einem Umfang von 565.177 Einheiten. Diese Zahl gewinnt an Bedeutung, da das Preisniveau für gewerblich genutzte Wohnungen kontinuierlich steigt.

In einem Bericht des Bauministeriums hieß es bei der Sitzung des zentralen Lenkungsausschusses für Wohnungspolitik und Immobilienmarkt am 24. Oktober, dass die Gemeinden 9.757 Hektar Land für Sozialwohnungen vorgesehen hätten und 622 Projekte mit einem Umfang von 565.177 Einheiten umgesetzt würden.

Davon wurden landesweit 79 Projekte mit einem Umfang von 40.679 Wohnungen fertiggestellt, bei 131 Projekten mit einem Umfang von 111.687 Wohnungen wurde mit dem Bau begonnen und für 412 Projekte mit einem Umfang von 411.076 Wohnungen wurden Investitionsrichtlinien genehmigt.

Sozialwohnungen sind die „Retter“ für Menschen mit geringem Einkommen. Foto: Thanh Vu

Allerdings kommen nur 83 Projekte in 63 Provinzen und Städten für Vorzugskredite aus dem 120.000 Milliarden VND schweren Kreditpaket in Frage. Davon wurden 15 Projekte mit einem Kredit von 4.200 Milliarden VND gefördert, 57 Projekte haben Investoren, die keine Kredite benötigen, sechs Projekte befinden sich in der Prüfung und fünf Projekte erfüllen die Kreditbedingungen nicht.

Käufer von 32 von 83 Sozialwohnungsprojekten konnten im Rahmen des gesamten Programms in Höhe von 120.000 Milliarden VND Kapital aufnehmen. Insgesamt 5.236 Kunden haben Schulden in Höhe von 2.099 Milliarden VND. Davon entfallen aufgrund günstigerer Kreditzinsen hauptsächlich 2.019 Milliarden VND auf die Social Policy Bank.

Nach Angaben des Bauministeriums sind die Mechanismen, Richtlinien und bevorzugten Kreditquellen für Investoren in Sozialwohnungsprojekten noch immer nicht attraktiv genug. Die Finanzierung von Bauinvestitionen aus dem Staatshaushalt ist weiterhin begrenzt. Die Verfahren für Kauf, Pacht und Miete von Sozialwohnungen sind nach wie vor kompliziert, insbesondere die Vorlage von Dokumenten zum Nachweis der Wohnverhältnisse, des Einkommens und des Wohnsitzes.

Die Erfolge im sozialen Wohnungsbau sind umso bedeutender, da das Preisniveau für Gewerbeimmobilien weiter steigt. Während der Sitzung erklärte das Bauministerium, dass das Marktangebot in den ersten Monaten des Jahres 2024 zwar positive Veränderungen aufweise, aber immer noch recht begrenzt sei.

„Die Struktur der Wohnprodukte konzentriert sich hauptsächlich auf das mittlere und gehobene Segment. Wohnraum für Menschen mit niedrigem Einkommen ist nach wie vor Mangelware, und die Struktur erschwinglicher Immobilienprodukte nimmt allmählich ab“, heißt es in dem Bericht des Ministeriums.

Im dritten Quartal 2024 stiegen die Immobilienpreise in einigen Orten weiter an, insbesondere in Hanoi , Ho-Chi-Minh-Stadt und anderen Großstädten. Das Ministerium gab zudem bekannt, dass der Markt für versteigerte Grundstücke in einigen Orten kontinuierlich Rekorde verzeichnet und die erzielten Preise um ein Vielfaches über dem Startpreis liegen. Viele Personen gaben nach dem Auktionsgewinn zudem ihre Anzahlungen auf, um ein virtuelles Preisniveau in der Region zu etablieren.

Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html