Da Nang untersucht die Situation illegaler Fabrikmieten in Industrieparks

Laut DSEDA nimmt im Kontext der Bemühungen Da Nangs , hochwertige Investitionen anzuziehen und ein nachhaltiges industriell-technologisches Ökosystem aufzubauen, die Situation der illegalen Fabrikvermietung in Industrieparks besorgniserregend zu, was die Transparenz, Sicherheit und Effizienz bei der Verwaltung und Nutzung von Industrieland gefährdet.

KCN Hoà Khánh đã được DSEZA chỉ đạo rà soát hoạt động cho thuê nhà xưởng, sử dụng đất của các doanh nghiệp đầu quý II/2025.

DSEZA hat den Industriepark Hoa Khanh angewiesen, die Fabrikvermietungs- und Landnutzungsaktivitäten von Investitionsunternehmen zu überprüfen.

In einigen Industrieparks der Region kommt es vor, dass Investoren zwar Land zugeteilt bekommen, das Projekt aber nicht termingerecht oder für den falschen Zweck umsetzen, Fabriken und Räumlichkeiten willkürlich aufteilen und an Sekundärunternehmen untervermieten. Dies geschieht oft heimlich, ohne Genehmigung der zuständigen staatlichen Verwaltungsbehörden, und es werden nicht einmal grundlegende Anforderungen an Brandschutz, Arbeitssicherheit, Umweltschutz und Bauplanung erfüllt.

DSEZA betonte, dass die Folgen illegaler Pachtverträge schwerwiegend seien. Erstens verzerre sie das Investitionsumfeld und schaffe einen ungesunden Wettbewerb zwischen gesetzestreuen Unternehmen und Unternehmen außerhalb der Kontrollzone. Gleichzeitig entgehen dem Staat dadurch erhebliche Einnahmen aus Pacht, Infrastrukturgebühren und technischen Dienstleistungen.

Noch wichtiger ist jedoch, dass diese Situation ein hohes Risiko für die Arbeitssicherheit sowie für Brände und Explosionen birgt, da viele gemietete Anlagen in Fabriken betrieben werden, die minderwertigen Standards entsprechen, nicht für die entsprechenden Branchen registriert sind und die Vorschriften zur Brandverhütung und -bekämpfung nicht einhalten.

Rechtlich gesehen verbieten das Investitionsgesetz, das Bodengesetz und die damit verbundenen Vorschriften Infrastrukturinvestoren oder grundstücksnutzenden Unternehmen die willkürliche Untervermietung ohne Genehmigung der zuständigen staatlichen Behörden. Dieses Verhalten verstößt nicht nur gegen das Gesetz, sondern behindert auch die Anziehung substanzieller Projekte mit finanzieller und technologischer Kapazität, die von der Stadt in der neuen Entwicklungsphase priorisiert werden.

Angesichts dieser Situation erklärte die DSEZA, sie prüfe dringend alle Projekte im Industriepark, insbesondere solche, die nur langsam umgesetzt werden, zweckentfremdet werden oder Anzeichen illegaler Untervermietung aufweisen. Sie werde die sektorübergreifenden Inspektionen verstärken, um Verstöße umgehend zu erkennen und zu ahnden. Zudem werde sie von den Investoren verlangen, ihre Planungen, Investitionszusagen und finanziellen Verpflichtungen gegenüber dem Staat ordnungsgemäß umzusetzen.

Die DSEZA arbeitet eng mit den zuständigen Abteilungen zusammen, um Unternehmen bei der Anpassung ihrer Projektziele zu unterstützen, falls diese den gesetzlichen Bestimmungen entsprechen müssen. Vorsätzliche Verstöße, einschließlich Landgewinnung und Projektabbruch, werden streng geahndet. Rechtliche Informationen zu Grundstücken und Fabriken in Industrieparks werden transparent dargestellt, sodass Sekundärunternehmen rechtliche Risiken bei der Anmietung von Räumlichkeiten unter Verletzung der Vorschriften klar erkennen und vermeiden können.

Um ein sicheres, transparentes und effektives Investitionsumfeld zu gewährleisten, empfiehlt die DSEZA, dass jedes Unternehmen sich der Einhaltung der Gesetze bewusst ist. Mieten oder nutzen Sie auf keinen Fall Räumlichkeiten unbekannter Rechtsform oder ohne gültige Betriebsgenehmigung. Gleichzeitig müssen staatliche Verwaltungsbehörden Verstöße entschlossen verfolgen und eine Legalisierung von Verstößen verhindern.

Hai Chau

Quelle: https://doanhnghiepvn.vn/doanh-nghiep/da-nang-ra-soat-tinh-trang-cho-thue-nha-xuong-trai-phep-trong-cac-kcn/20250702035058511