Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt: Mehr als 8.800 Grundbuchaufzeichnungen in weniger als einem Monat im Rückstand

Die Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt hat dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt ein dringendes Dokument zur Behebung von Mängeln und Schwierigkeiten bei der Bearbeitung von Grundbucheinträgen seit dem 1. August übermittelt. Diese Einheit gab an, dass die Steuerbehörde zwischen dem 1. und 27. August insgesamt 8.808 Unterlagen erhalten habe.

Davon handelte es sich bei 5.448 um Einkommensteuerunterlagen aus Immobilienübertragungen und 2.737 um Unterlagen zu Fällen, in denen keine finanziellen Verpflichtungen entstanden (Einkommensteuer aus Immobilienübertragungen, Registrierungsgebühren usw.). Bei den restlichen 346 handelte es sich um Unterlagen zur Erhebung von Landnutzungsgebühren im Zusammenhang mit der Anerkennung von Landnutzungsrechten und 277 um Unterlagen zur Erhebung von Landnutzungsgebühren im Zusammenhang mit einer Änderung des Landnutzungszwecks.

Dieses Ministerium empfiehlt dem Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt, umgehend eine Entscheidung zur Anpassung der Grundstückspreisliste herauszugeben und Leitlinien und Anweisungen zur Anwendung der Grundstückspreisliste, der Anpassungskoeffizienten und der Prozentsätze für die Berechnung der Grundrente bereitzustellen. Dies wird den Steuerbehörden dabei helfen, die finanziellen Verpflichtungen in Bezug auf Grundstücke für Aufzeichnungen ab dem 1. August umgehend zu berechnen.

Um einen Rückstau an Unterlagen und Beschwerden zu vermeiden, erklärte das Ministerium, dass es der Generaldirektion für Steuern über die Lösung von Fällen Bericht erstatten werde, in denen bei der Durchführung von Verfahren zur Ausstellung von Zertifikaten an Personen keine finanziellen Verpflichtungen entstehen.

Nach Angaben der Steuerbehörde von Ho-Chi-Minh-Stadt sind seit fast einem Monat mehr als 8.800 Grundbucheinträge blockiert (Illustrationsfoto: Trinh Nguyen).

Zuvor hatte das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt von Ho-Chi-Minh-Stadt Ende Juli den Entwurf der angepassten Grundstückspreisliste veröffentlicht und Stellungnahmen dazu eingeholt. Wird der Entwurf angenommen, gilt die neue Grundstückspreisliste vom 1. August dieses Jahres bis zum 31. Dezember 2025.

Anschließend werden das Ministerium und andere Einheiten die wirtschaftlichen und sozialen Auswirkungen zusammenfassen und bewerten, um die vom 1. Januar 2025 bis zum 31. Dezember 2025 gültige Grundstückspreisliste weiter anzupassen. Für die Erstellung der ersten ab dem 1. Januar 2026 gültigen Grundstückspreisliste gemäß den Bestimmungen des Grundstücksgesetzes von 2024 wird das Ministerium eine Beratungseinheit mit der Umsetzung beauftragen.

Das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt erklärte, Grundlage für die Anpassung der Grundstückspreisliste sei Absatz 1, Artikel 257 des Bodengesetzes von 2024, in Kraft ab 1. August, wonach die Gemeinden bis 31. Dezember 2025 die alte Grundstückspreisliste anwenden dürfen. Ab 1. Januar 2026 gilt dann die neue Grundstückspreisliste. Bei Bedarf beschließt das Volkskomitee der Provinz, die Grundstückspreisliste gemäß den Bestimmungen dieses Gesetzes anzupassen, um sie der tatsächlichen Grundstückspreissituation vor Ort anzupassen.

Darüber hinaus sieht das Bodengesetz von 2024 vor, dass die Bodenpreisliste ab dem 1. August keinen Flächennutzungskoeffizienten mehr enthält und für die Umsiedlung eine Bodenpreisliste erstellt werden muss. Die Stadt ist gezwungen, dies so anzupassen, dass es keinen Flächennutzungskoeffizienten mehr gibt, und kann mit der Erstellung einer Preisliste nicht bis zum 1. Januar 2026 warten. Daher muss das Ministerium für natürliche Ressourcen und Umwelt eine neue Bodenpreisliste erstellen, um den gesetzlichen Bestimmungen zu entsprechen. Eine Verschiebung des Umsetzungstermins auf Anfang 2026, wie in einigen Stellungnahmen vorgeschlagen, ist nicht möglich.

Ho-Chi-Minh-Stadt holt derzeit noch Meinungen zu diesem Entwurf ein. Das Volkskomitee von Ho-Chi-Minh-Stadt hat außerdem ein Dokument übermittelt, in dem es den Premierminister um seine Stellungnahme zur Berechnung der finanziellen Verpflichtungen für Grundstücke für nach dem 1. August entstandene Aufzeichnungen bittet, bis die angepasste Grundstückspreisliste vorliegt.

Quelle: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/cuc-thue-tphcm-hon-8800-ho-so-dat-dai-ton-dong-trong-chua-day-mot-thang-20240905164752935.htm