Vorsitzender der Nationalversammlung: Machen Sie sich keine Sorgen um die Leute hier ...

(Dan Tri) – Der Vorsitzende der Nationalversammlung sagte, es gehe nicht darum, Immobilientransaktionen durch die Börse zu zwingen, sondern den Cashflow zu kontrollieren. Keine Sorge, in Wirklichkeit verteilen Immobilienunternehmen eine Menge …

Kein Handel über die Börse erforderlich

Am Nachmittag des 24. August gab der Ständige Ausschuss der Nationalversammlung in Fortsetzung seiner 25. Sitzung Stellungnahmen zur Erläuterung, Annahme und Überarbeitung des Entwurfs des überarbeiteten Gesetzes über das Immobiliengeschäft ab.

Bei der Diskussionsrunde legte der Vorsitzende des Wirtschaftsausschusses der Nationalversammlung, Vu Hong Thanh, einen Bericht vor, der dem Ständigen Ausschuss der Nationalversammlung zu einer Reihe wichtiger Fragen im Zusammenhang mit der Aufnahme, Erläuterung und Überarbeitung dieses Gesetzesentwurfs übermittelt wurde.

In Bezug auf Immobilienhandelsflächen sprechen sich viele dafür aus, keine Regulierung zu fordern, sondern lediglich Immobilientransaktionen über Immobilienhandelsflächen zu fördern.

Einige Meinungen stimmen über Regelungen für Arten von Immobilientransaktionen über den Boden überein.

Das Treffen fand am Nachmittag des 24. August statt (Foto: Duy Linh).

In dem Bericht stellte der Ständige Ausschuss des Wirtschaftsausschusses fest, dass die praktische Zusammenfassung der Umsetzung des Gesetzes über Immobiliengeschäfte von 2014 gezeigt habe, dass die derzeitigen Immobilienhandelsplätze weder Transparenz noch Rechtssicherheit bei Transaktionen gewährleisten, da der Immobilienhandelsplatz ein Nutznießer der Transaktionsbeziehung sei.

Die Vorschrift, Transaktionen über Immobilienhandelsplätze durchzuführen, widerspricht dem geltenden Rechtssystem, schränkt die unternehmerische Freiheit ein und birgt die Gefahr, dass gesetzliche Bestimmungen für Monopole ausgenutzt werden.

Als Reaktion auf die Stellungnahmen der Abgeordneten der Nationalversammlung wurde der Entwurf des überarbeiteten Gesetzes über Immobiliengeschäfte nach Angaben des Wirtschaftsausschusses dahingehend überarbeitet, dass die Vorschriften für Immobilientransaktionen über Immobilienhandelsplätze gestrichen wurden.

Dies soll Anlegern und Kunden die freie Wahl der Transaktionsmethode erleichtern.

Der Staat ermutigt jedoch Organisationen und Einzelpersonen, Transaktionen zum Kauf, Verkauf, zur Übertragung, Vermietung, Verpachtung von Häusern, Bauarbeiten und Landnutzungsrechten über Immobilienhandelsplätze abzuwickeln.

Das Problem ist nicht, ob der Austausch stattfindet oder nicht.

Nach Gesprächen zwischen dem Wirtschaftsausschuss und den zuständigen Ministerien erklärte der stellvertretende Bauminister Nguyen Van Sinh in einer Stellungnahme an die Regierung, er wolle Immobilientransaktionen über Handelsplätze verpflichtend machen und schlug dafür zwei Optionen vor: Förderung und Verpflichtung über Handelsplätze.

Derzeit werden Immobilientransaktionen zwar weiterhin gefördert, doch in der Praxis ergeben sich daraus gewisse Konsequenzen hinsichtlich Transparenz und Publizität. Aufgrund der Förderung sind die Bedingungen und Anforderungen des Börsenparketts nicht klar definiert. Daher haben Immobilientransaktionen in letzter Zeit viele Konsequenzen für die Käufer, es kommt zu Streitigkeiten und Investoren geben ihre Transaktionen nicht öffentlich bekannt.

Der Vertreter des Bauministeriums verwies auf die Kontrolle des Anleihemarktes, der nun über einen eigenen Handelssaal verfügt. Das Bauministerium schlug vor, die Regulierung des Immobilienhandels über den Parketthandel beizubehalten, um Einnahmeverluste zu vermeiden, öffentlich und transparent zu sein und die Käufer zu schützen. Dies trage auch zu einer stabilen und gesunden Entwicklung des Immobilienmarktes bei.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, sagte, dass die Teilnahme am Börsensaal nicht für alle Parteien verpflichtend sei, wenn es sich jedoch um einen professionellen Börsensaal handele, gebe es Möglichkeiten, die Vorschriften zu umgehen, selbst wenn sie verpflichtend seien (Foto: Duy Linh).

Zu diesem Thema sagte der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, es sei wichtig, den Cashflow zu kontrollieren und bargeldlose Zahlungen zu leisten. Wenn alle Zahlungen über Banken erfolgen, sei dies immer noch transparent, unabhängig davon, ob es eine Mindestzahlung gebe oder nicht.

Es geht nicht darum, die Menschen zum Markt zu zwingen, sondern vielmehr darum, Handel zu treiben und den Cashflow zu kontrollieren. Der Markt folgt dem Prinzip der freien Marktwirtschaft. Der Vorsitzende der Nationalversammlung nannte ein Beispiel aus der Zeit, als wir für Handelsplätze, wie beispielsweise den Goldhandelsplatz, einen hohen Preis zahlen mussten.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung, Vuong Dinh Hue, sagte, dass nicht alle Transaktionen an der Börse Käufer und Verkäufer miteinander verbinden könnten. Beispielsweise gebe es an der Börse viele verschiedene Börsen. Eine Börse zu haben, sei nicht unbedingt gut.

„Wir müssen uns darüber im Klaren sein. Machen Sie sich hier keine Sorgen um andere. Immobilienkonzerne vertreiben vieles selbst, organisieren Vertriebsgesellschaften, Vertriebssysteme und bargeldlose Zahlungsverbindungsorganisationen, sodass sie natürlich transparent sind und über Daten verfügen“, betonte der Vorsitzende der Nationalversammlung.

Der Vorsitzende der Nationalversammlung sagte, dass bei einem professionellen Austausch die Teilnahme nicht für alle Parteien verpflichtend sei. Wenn der Austausch jedoch nicht professionell sei, gebe es Möglichkeiten, die Vorschriften zu umgehen, selbst wenn sie verpflichtend seien.

In seiner Rede zur Entgegennahme von Kommentaren sagte der stellvertretende Premierminister Tran Hong Ha auch, dass die Verwaltung der Immobilienhandelsflächen derzeit in Wirklichkeit sehr locker sei und es keine gesetzlichen Regelungen zur Standardisierung der in die Transaktionen einbezogenen Produkte gebe.

Die Regierung fördert die Entwicklung von Handelsplätzen für Immobilienunternehmen im Vertriebssystem und sorgt gleichzeitig gesetzlich dafür, dass diese Plätze transparent, öffentlich und mit standardisierten Produkten betrieben werden. Im Hinblick auf das Gesetz ist es notwendig, Produkte und Handelsplätze zu spezifizieren und zu standardisieren.

Der stellvertretende Premierminister sagte, die Regierung werde einen nationalen Börsenplatz einrichten. Dieser könne für Wirtschaftsorganisationen oder öffentliche Dienstleistungsunternehmen eingerichtet werden, damit die Regierung sämtliche Immobiliendaten kontrollieren könne.

Die Regierung ermutigt Immobilienunternehmen, ihre Produkte hier kostenlos anzubieten, um die Legalität und die Rechte der Verbraucher zu gewährleisten.

Derzeit liegen die Mängel und Risiken des Immobilienmarktes hauptsächlich in der zukünftigen Immobilienentwicklung. Die Regierung empfiehlt, dass Immobilienunternehmen, die diese Art von Produkten entwickeln, auf dieser Etage notiert werden müssen.

Dies trägt zur Standardisierung der finanziellen und rechtlichen Leistungsfähigkeit von Projekten bei. Das Informationssystem umfasst einen Immobilienhandelsplatz und die Vermögenswerte sind Landnutzungsrechte. Das Bauministerium ist mit der Einrichtung dieses Parketts sowie der Verwaltung und Weitergabe von Landdaten der zuständigen Ministerien und Zweigstellen beauftragt.

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