Während die meisten Haushalte im Bezirk Can Loc ( Ha Tinh ) der Übergabe des Landes zugestimmt haben, haben derzeit 17 Haushalte in der Gemeinde Kim Song Truong noch nicht zugestimmt, eine Entschädigung für das Nord-Süd-Schnellstraßenprojekt zu erhalten.
Bemühungen um termingerechte Übergabe des Geländes
Das Nord-Süd-Ost-Schnellstraßenprojekt, Phase 2021–2025, führt durch 9 Gemeinden und Städte des Bezirks Can Loc und hat eine Gesamtlänge von 19,4 km.
Laut Statistik muss Can Loc fast 160 Hektar Land aller Art mit 2.474 betroffenen Haushalten (2.189 Haushalte mit landwirtschaftlichen Flächen, 285 Haushalte mit Wohngrundstücken und Grundstücksvermögen) übergeben, 788 Gräber verlegen und Stromleitungen sowie andere Infrastruktur- und technische Arbeiten errichten.
Abschnitt der Nord-Süd-Schnellstraße, der durch die Gemeinde Kim Song Truong führt.
Can Loc war sich der Bedeutung des Projekts von Anfang an bewusst und betrachtete es als eine der wichtigsten und fortlaufendenpolitischen Aufgaben. Daher konzentrierte sich der Bezirk darauf, die Investitionsziele des Projekts sowie die Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungspolitik bekannt zu machen und einen Konsens in der Bevölkerung zu erzielen.
Durch die Beteiligung des gesamten politischen Systems, eine enge Abstimmung mit Investoren sowie eine wirksame Propaganda- und Mobilisierungsarbeit hat Can Loc bisher die Zählung, Preisfestsetzung, Genehmigung der Vergütungspläne und die Übergabe des Geländes an die Investoren abgeschlossen und dabei 99,77 % erreicht.
Davon wurden 100 % der landwirtschaftlichen Flächen übergeben; die Auszahlung des GPMB-Kapitals beträgt 521,1/627,67 Milliarden VND und erreicht damit 83,02 %.
Die Umsiedlungsgebiete liegen alle verkehrsgünstig, verfügen über eine moderne Infrastruktur, sind hoch gelegen und gut an die umliegenden Wohngebiete angebunden. ( Foto: Umsiedlungsgebiet Dong Vinh, Gemeinde Kim Song Truong, liegt an der Kreisstraße 34 ).
Herr Tran Dinh Viet, Leiter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt und stellvertretender Vorsitzender des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsrates des Nord-Süd-Schnellstraßenprojekts im Bezirk Can Loc, sagte: „Im gesamten Bezirk sind 285 Haushalte hinsichtlich ihres Wohngrundstücks und ihres Grundbesitzes betroffen, 146 davon müssen umgesiedelt werden. Kim Song Truong ist eine der am stärksten betroffenen Gemeinden, da das Projekt durch ein Gebiet mit einer Gesamtlänge von 6,34 km verläuft. 118 Haushalte sind hinsichtlich ihres Wohngrundstücks betroffen, 71 davon müssen umgesiedelt werden.
Um den Menschen eine baldige Stabilisierung ihres Lebens zu ermöglichen, hat der Bezirk fünf Umsiedlungsgebiete geplant und errichtet. Die Gemeinde Kim Song Truong verfügt über zwei Umsiedlungsgebiete und die Gemeinden Quang Loc, Son Loc und Trung Loc jeweils über ein Umsiedlungsgebiet. Alle fünf Umsiedlungsgebiete sind verkehrsgünstig gelegen, verfügen über eine moderne Infrastruktur, sind hoch gelegen und leicht an bestehende Wohngebiete in der Umgebung anzubinden.
Zurzeit haben viele Familien begonnen, in Umsiedlungsgebieten der Gemeinde Kim Song Truong Häuser zu bauen.
Bislang hat das Bauvolumen in den Umsiedlungsgebieten 70 bis 80 % erreicht, sodass die Voraussetzungen für den Hausbau gegeben sind. Aufgrund der großen Zustimmung haben viele Familien ihre Häuser und ihr Vermögen proaktiv verlegt und an neuen Standorten Häuser gebaut, um das Land für das Projekt freizugeben.
Beharrliche Suche nach Lösungen für Landerwerb und Entschädigung in Kim Song Truong
Nach Angaben des Bezirks Can Loc haben bisher 129 von insgesamt 146 umzusiedelnden Haushalten eine Entschädigung für den Landerwerb und die Landübertragung im Rahmen der Projektumsetzung erhalten. Derzeit gibt es in der Gemeinde Kim Song Truong noch 17 Haushalte, die sich per Losverfahren um Land in den Umsiedlungsgebieten beworben haben, aber noch keine Entschädigungsvereinbarung getroffen haben. Dies hat dazu geführt, dass der Landerwerb und die Landübertragung an Projektinvestoren in der Region nicht den Erwartungen entsprachen.
Gemeinsam mit der Arbeitsgruppe, die die Haushalte direkt aufsuchte, um die tatsächliche Situation zu ermitteln, stellten wir fest, dass der Grund für das Ausbleiben der Entschädigungszahlungen auf Bedenken im Zusammenhang mit der Zählarbeit, der Anwendung der GPMB-Preise und den hohen Grundstückspreisen in den Umsiedlungsgebieten zurückzuführen war.
Das 200 m² große Grundstück liegt im Gebiet des Landerwerbs an der Nord-Süd-Schnellstraße der Familie von Herrn Phan Van Ky im Dorf Phuc Loc.
Herr Phan Van Ky (geb. 1957, Dorf Phuc Loc, Gemeinde Kim Song Truong) erinnert sich: „Meine Familie besitzt ein 200 m² großes Grundstück im Gebiet der Nord-Süd-Schnellstraße, das für 626 Millionen VND (ca. 121 Mio. Euro) zu haben ist. Außerdem habe ich das Grundstück Nr. 18, Spur 1, im Umsiedlungsgebiet Dong Vinh der Gemeinde mit einer Fläche von 220 m² im Wert von über 1 Milliarde VND (ca. 121 Mio. Euro ) ausgelost. Meine Familie muss also zusätzlich 400 Millionen VND zahlen, um das Land zu erhalten. Ich bin ein zu einem Viertel behinderter Veteran und oft krank, sodass ich nichts zusätzlich bezahlen kann. Ich hoffe, dass die Behörden auf allen Ebenen eine Politik entwickeln, um das Land für meine Familie zu unterstützen oder zu „tauschen“.
Er erhält ebenfalls keine Entschädigung, aber der Grund von Herrn Nguyen Luong (geboren 1959 im Dorf Dong Vinh, Gemeinde Kim Song Truong) ist nicht derselbe wie der von Herrn Phan Van Ky. Das Land von Herrn Luongs Familie hat eine Gesamtfläche von 846,8 m² , wovon 664,8 m² zusammen mit den darauf befindlichen Häusern und Besitztümern innerhalb der Landerwerbsgrenze des Projekts liegen. Durch Zählung stellte der Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsrat des Nord-Süd-Schnellstraßenprojekts im Bezirk Can Loc fest: Von den 664,8 m² von Herrn Luong, die eines Landerwerbs bedürfen, sind 390 m² Wohngrundstück, die restliche Fläche ist Land für mehrjährige Nutzpflanzen, und er wandte Entschädigungspreise an.
Die Familie von Herrn Luong hat der Landübertragung jedoch nicht zugestimmt, da sie der Ansicht ist, dass seine gesamte derzeitige Landfläche (einschließlich 846,8 m² ) Wohnland ist und daher für die gesamte Landfläche ( 664,8 m² ) innerhalb des GPMB-Gebiets eine Entschädigung entsprechend den Preisen für Wohnland gezahlt werden muss.
Die Familie von Herrn Luong teilte den örtlichen Behörden ihre Bedenken mit.
Angesichts der Bedenken und Schwierigkeiten der beiden oben genannten Haushalte und der Haushalte, die sich noch nicht geeinigt haben, hat sich der Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsrat des Nord-Süd-Schnellstraßenprojekts im Bezirk Can Loc mit der Arbeitsgruppe der Gemeinde für die Räumung des Geländes und den lokalen Behörden abgestimmt, um die Empfehlungen und Vorschläge der Bevölkerung zusammenzufassen und zu prüfen.
Der Rat und die Arbeitsgruppe haben sich zudem mehrfach direkt an die Haushalte gewandt, um die Inhalte zu verbreiten, zu mobilisieren und zu erläutern, damit die Menschen die Richtlinien verstehen und befolgen. Darüber hinaus organisierte der Bezirk Can Loc auch Gespräche mit Haushalten in der Gemeinde Kim Song Truong, um Empfehlungen zu den Ausgleichsarbeiten für die Räumung des Nord-Süd-Schnellstraßenprojekts zu klären.
Seit Juni führen die Verantwortlichen des Bezirks Can Loc und des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsrats des Nord-Süd-Schnellstraßenprojekts direkte Dialoge, um die Sorgen und Probleme der Haushalte in der Gemeinde Kim Song Truong zu lösen.
Die Fragen wurden somit beantwortet. Im Fall von Herrn Phan Van Ky beispielsweise antwortete der Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsrat des Nord-Süd-Schnellstraßenprojekts im Bezirk Can Loc: Das 200 m² große Grundstück der Familie liegt zwar an einer Gemeindestraße, ist aber eine Kommunalstraße. Das 220 m² große Grundstück im Umsiedlungsgebiet liegt hingegen an der ersten Seite der Bezirksstraße 34 (DH 34). Daher ist der Grundstückspreis höher. Gemäß den geltenden Vorschriften, einschließlich der Vorschriften der Generaldirektion für Steuern, gibt es für Grundstücke in Umsiedlungsgebieten keine Befreiung oder Ermäßigung der Landnutzungsgebühren für Verdienste. Daher gibt es keine Grundlage für eine Ermäßigung der Gebühren für Herrn Kys Familie. Darüber hinaus wurde das 200 m² große Grundstück im GPMB-Gebiet der Familie von Herrn Ky vergeben, und zum Zeitpunkt der Vergabe galten die Befreiungs- und Ermäßigungsbestimmungen für Verdienste.
Die Gemeinde schlug außerdem vor, dass, falls Herr Ky nicht über ausreichende finanzielle Mittel verfügt, erneut ein Grundstück mit einem niedrigeren Wert als Grundstück Nr. 18 (Eingang 1 des Umsiedlungsgebiets) ausgelost werden könnte. Herrn Kys Familie ist jedoch derzeit nicht mit der Auslosung eines weiteren Grundstücks einverstanden.
Die Familie von Herrn Nguyen Luong verfügt über ein 664,8 Quadratmeter großes Grundstück, das erworben werden muss (einschließlich Haus, Grundstück und darauf befindlichem Vermögen).
Für den Haushalt von Herrn Nguyen Luong stellte der Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsrat des Nord-Süd-Schnellstraßenprojekts im Distrikt Can Loc Folgendes fest: Laut Karte 299 des 1981–1982 angelegten Landinventarbuchs beträgt die Wohnfläche von Herrn Luongs Familie 540 m² . Während des Landnutzungsprozesses beträgt die derzeit von Herrn Luongs Familie genutzte Grundstücksfläche laut der Vermessungskarte von 2010 846,8 m² . Bei der Festsetzung des Entschädigungspreises erkannte die zuständige Behörde auf Grundlage der Karte 299 lediglich 540 m² Wohngrundstück an (diese Grundlage wurde gemäß Beschluss Nr. 37/2020/QD-UBND vom 1. Dezember 2020 des Volkskomitees der Provinz Ha Tinh über die Verkündung einiger Inhalte des Bodengesetzes und der Leitlinien unter der Autorität des Volkskomitees der Provinz zur Umsetzung in Ha Tinh umgesetzt). Die verbleibende Fläche ist Land für den Anbau mehrjähriger Nutzpflanzen. Dies wurde der Familie von Herrn Luong klar erklärt, die Familie hat jedoch noch nicht zugestimmt.
Zu diesem Thema sagte Herr Tran Dinh Viet, Leiter der Abteilung für natürliche Ressourcen und Umwelt und stellvertretender Vorsitzender des Entschädigungs-, Unterstützungs- und Umsiedlungsrates des Nord-Süd-Schnellstraßenprojekts im Bezirk Can Loc: „Bei der Umsetzung des Landerwerbs und der Umsiedlung des Nord-Süd-Schnellstraßenprojekts versucht der Bezirk stets, die gesetzlichen und legitimen Rechte der Bevölkerung auf der Grundlage gesetzlicher Bestimmungen zu gewährleisten.“
Für 17 Haushalte in der Gemeinde Kim Song Truong, die keine Entschädigung erhalten haben, wird der Bezirk seine Propaganda und Mobilisierung weiter verstärken. In naher Zukunft wird er sich mit den entsprechenden Abteilungen und Zweigstellen abstimmen, um Dialoge zur Lösung der Sorgen und Schwierigkeiten der Menschen zu führen und so einen großen Konsens und Einigkeit unter den Menschen bei der Umsetzung wichtiger politischer Maßnahmen zu erreichen und den Fortschritt bei der Übergabe der Baustelle für das Projekt sicherzustellen.
Anh Thu - Van Duc
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