Durch flexiblere Regelungen zum Wohneigentum für im Ausland lebende Vietnamesen dürften die jährlich geschätzten Überweisungen in Milliardenhöhe den Immobilienmarkt in der kommenden Zeit stützen.
Willkommene Milliarden-Kapitalquelle
Vor Kurzem gab die Danh Khoi Group die Unterzeichnung einer strategischen Kooperationsvereinbarung mit Knightsbridge Partners bekannt, einem Immobilienvertriebsunternehmen auf dem internationalen Markt, mit der Erwartung, ausländischen Investoren Produkte des Astral City Commercial Complex und des Luxury Apartment Project anzubieten.
Der Vertreter der Gruppe sagte, dass die Unterzeichnung einer strategischen Kooperationsvereinbarung mit Knightsbridge Partners darauf abziele, den Produktvertrieb und die Projektentwicklungsaktivitäten auf dem internationalen Markt zu fördern und die Produkte einem größeren Kundenstamm zugänglich zu machen.
Zuvor war auf dem Immobilienmarkt auch eine Reihe von „Handshakes“ zwischen vietnamesischen Immobilienentwicklern und internationalen Vertriebshändlern zu verzeichnen, mit dem Ziel, den Kundenstamm vietnamesischer und ausländischer Investoren im Ausland zu erweitern, insbesondere im Zusammenhang mit dem Landgesetz, dem Immobiliengeschäftsgesetz und dem Wohnungsgesetz, die voraussichtlich am 1. August in Kraft treten und günstigere Bedingungen für im Ausland lebende Vietnamesen schaffen, um in Vietnam zu investieren und Häuser zu kaufen.
„Nach meiner Arbeit mit Vietnamesen im Ausland habe ich festgestellt, dass die meisten von ihnen über ein gewisses Vermögen verfügen und erwägen, in ihrem Heimatland zu investieren. Möglicherweise ziehen sie sogar eine Rückkehr in ihr Heimatland in Erwägung“, sagte Troy Griffiths, stellvertretender Geschäftsführer von Savills Vietnam.
Tatsächlich gibt es Regelungen, die es Auslandsvietnamesen erlauben, in Vietnam Häuser zu kaufen. Die komplizierten Verfahren und der Papierkram schrecken sie jedoch ab, sodass viele Auslandsvietnamesen beim Immobilienkauf im Land Verwandte als Käufer beauftragen. Dies führt auch zu zahlreichen Streitigkeiten und Rechtsstreitigkeiten, wenn es in der Familie zu Problemen oder Zwischenfällen kommt.
Laut Troy Griffiths wird der neue Rechtskorridor dieses Problem lösen. Er bietet klare und transparente Regelungen und schafft günstigere Bedingungen für Auslandsvietnamesen, um in Vietnam zu investieren und Immobilien zu erwerben. Die Überweisungen werden dann in den Immobilienmarkt fließen.
Der vietnamesische Immobilienmaklerverband (VARS) ist der Ansicht, dass die Reform des Bodenrechts, die es Vietnamesen im Ausland ermöglicht, Nutzungsrechte an Land zu erwerben, internationalen Trends entspricht und positiv ist. Es wird erwartet, dass die Überweisungen nach Vietnam zunehmen und den Immobilienmarkt in Zukunft unterstützen werden, insbesondere angesichts der Kapitalknappheit vieler Immobilienunternehmen.
„Derzeit verzeichnet der Markt eine große Anzahl neuer vietnamesischer Kunden im Ausland. Die Anzahl der Transaktionen von vietnamesischen Kunden im Ausland ist zudem um ein Vielfaches höher als im gleichen Zeitraum der Vorjahre“, teilte VARS mit.
Lesen Sie den Investitionsgeschmack der Vietnamesen im Ausland
Experten zufolge werden die Überweisungen langfristig eine starke Nachfragequelle darstellen und die Entwicklung des Immobilienmarktes fördern. Dieser Kapitalfluss wird in Wohnungsprodukte im Zentrum und in den umliegenden Gebieten fließen, die für Vermietungszwecke genutzt werden können.
Darüber hinaus zählen das Segment der Luxusvillen in Großstädten sowie Tourismus- und Resort-Immobilien zu den beliebten Segmenten, die sich Vietnamesen im Ausland leisten können.
Herr Trinh Hoai Duc, Vorstandsvorsitzender der RealPlus Joint Stock Company, erklärte, dass die mittleren und oberen Segmente in den zentralen Bereichen der Großstädte im Wohnimmobilienmarkt stets große Aufmerksamkeit und Investitionen von vietnamesischen und ausländischen Investoren aus dem Ausland auf sich ziehen. Typischerweise machen Apartmentprojekte in den Gebieten Thu Thiem und Thao Dien immer 20–30 % der an ausländische Kunden verkauften Produkte aus.
Herr Duc merkte an, dass die neue Regelung Ausländern nicht nur dabei helfe, bequem Häuser in Vietnam zu kaufen, sondern dass der Markt im weiteren Sinne auch mehr Investitionskapital von Unternehmen und ausländischen Investmentfonds anziehen werde, um sich an Wohnimmobilienprojekten zu beteiligen, was zu einem lebhafteren Produktangebot beitrage und mehr internationalisierte Arten von Immobilien schaffe.
Um diese Nachfrage zu wecken, ist VARS überzeugt, dass Unternehmen weiterhin Immobilienprojekte erforschen und realisieren müssen, die hohen Standards in Design, Bauqualität und Ausstattung entsprechen und sowohl den Wohn- als auch den Investitionsbedürfnissen der im Ausland lebenden Vietnamesen gerecht werden. Nutzen Sie verschiedene Medienkanäle, um für das Projekt zu werben.
Darüber hinaus unterstützen wir Vietnamesen im Ausland bei rechtlichen Verfahren, Steuern und Fragen rund um den Kauf, Verkauf und die Vermietung von Immobilien. Wir bieten After-Sales-Services wie Immobilienverwaltung, Instandhaltung und Reparaturen an, damit sich Vietnamesen im Ausland sicher und zufrieden fühlen.
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Quelle: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-chuan-bi-don-dong-von-lon-tu-viet-kieu-d217955.html
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