Đà Nẵng mở rộng hấp lực đầu tư bất động sản ven biển sau hợp nhất

Savills Việt Nam báo cáo về tín hiệu tích cực của nền kinh tế Việt Nam khi thu hút nhiều dự án FDI. Ảnh: NGỌC HÀ

Chiều 24/7, tại buổi báo cáo tổng quan thị trường bất động sản Đà Nẵng năm 2025, Công ty TNHH Savills Việt Nam nhận định, sau khi hợp nhất với tỉnh Quảng Nam, Đà Nẵng sở hữu hơn 215 km đường bờ biển, dài nhất Việt Nam. Sự hình thành hành lang du lịch ven biển liên tục từ Sơn Trà đến Chu Lai đang tạo nên cực tăng trưởng mới, góp phần gia tăng sức hút của thành phố đối với các nhà đầu tư trong và ngoài nước.

Theo Savills Việt Nam, trong nửa đầu năm 2025, thị trường Đà Nẵng ghi nhận 18 dự án biệt thự ven biển đang hoạt động, cung cấp tổng cộng 1.315 căn. Trên thị trường sơ cấp, các sản phẩm biệt thự cao cấp có giá khoảng 40 tỷ đồng/căn chiếm ưu thế.

Trong khi đó, thị trường thứ cấp duy trì mức giá ổn định với lợi suất đầu tư tốt. Từ năm 2021 đến nay, giá trung bình trên thị trường thứ cấp tăng đều 8% mỗi năm, hiện đạt khoảng 82 triệu đồng/m² đất.

Dự báo từ nửa cuối năm 2025 đến năm 2026, thị trường sẽ đón nhận thêm 372 căn biệt thự từ ba dự án lớn gồm: Fantaseas Villa (BRG), Nam Ô Resort (Trung Thủy) và Mandarin Oriental Đà Nẵng (Nam Khang). Đây là bước đi quan trọng trong việc tái cấu trúc nguồn cung, đồng thời định hình phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp ven biển miền Trung.

Để thúc đẩy thị trường, chính quyền thành phố Đà Nẵng đã đề xuất gia hạn thời hạn pháp lý đối với một số dự án bất động sản nghỉ dưỡng bị chậm tiến độ hoặc chưa hoàn thiện. Danh sách đề xuất bao gồm Sơn Trà Resort & Spa, InterContinental Bãi Bắc và Khu du lịch Bãi Bụt.

Nếu được thông qua, đề xuất này sẽ mở đường cho các chủ đầu tư tái khởi động dự án, giúp khơi thông nguồn vốn, củng cố niềm tin thị trường và tạo lực đẩy phục hồi mạnh mẽ cho phân khúc biệt thự nghỉ dưỡng cao cấp.

Báo cáo cũng cho thấy phân khúc khách sạn, căn hộ và căn hộ khách sạn tiếp tục ghi nhận những tín hiệu tích cực. Tỷ lệ lấp đầy của các khách sạn đạt trung bình 78%, cho thấy nhu cầu du lịch đang phục hồi ổn định.

Phân khúc căn hộ cao cấp cũng ghi nhận sức mua đáng kể, với giá bán sơ cấp trung bình khoảng 77 triệu đồng/m².

Các chuyên gia đánh giá, Đà Nẵng đang có lợi thế kép: vừa mở rộng không gian phát triển sau hợp nhất, vừa thu hút mạnh mẽ dòng vốn đầu tư vào bất động sản nghỉ dưỡng nhờ hệ sinh thái du lịch ven biển, hạ tầng ngày càng hoàn thiện và chính sách pháp lý được tháo gỡ dần.

Nguồn: https://baodanang.vn/da-nang-mo-rong-hap-luc-dau-tu-bat-dong-san-ven-bien-sau-hop-nhat-3297796.html