Ráno 9. června ministr přírodních zdrojů a životního prostředí Dang Quoc Khanh informoval o vysvětlení, schválení a revizi návrhu pozemkového zákona (ve znění pozdějších předpisů).

Zobrazení relace.

Podle ministra přírodních zdrojů a životního prostředí Dang Quoc Khanha návrh zákona objasnil zásady oceňování pozemků, tržní ceny pozemků, základ pro oceňování pozemků, vstupní informace pro stanovení cen pozemků, metody oceňování pozemků a doplnil předpisy o poradenství v oblasti oceňování pozemků.

Oceňování pozemků musí proto zajistit následující zásady: Metoda oceňování pozemků podle tržních principů; striktní dodržování metod a postupů oceňování pozemků; zajištění objektivity, publicity a transparentnosti; zajištění nezávislosti ve fázích oceňování pozemků, oceňování pozemků a rozhodování o ceně pozemků.

Vstupní informace pro stanovení cen pozemků podle metod musí zajistit: Ceny pozemků jsou zaznamenány v notářsky ověřených smlouvách o převodu práv k užívání pozemků; ceny pozemků vítězných v aukcích práv k užívání pozemků, aniž by byly ovlivněny faktory způsobujícími náhlé zvýšení nebo snížení cen, transakcemi zahrnujícími pokrevní vztahy nebo jiné pobídky zaznamenané v národní pozemkové databázi.

V případech, kdy v pozemkové databázi nejsou informace o cenách pozemků, shromážděte informace o cenách pozemků prostřednictvím šetření, průzkumu, informací o příjmech, nákladech a příjmech z využívání půdy podle trhu.

Zejména nadále stanovit, že ceník pozemků bude vydáván každoročně, aby se zajistilo, že ceny pozemků budou v souladu s tržními principy. Doplnit však ustanovení o přechodu na pokračování v používání stávajícího ceníku pozemků do 31. prosince 2025, aby obce měly dostatek času na vypracování a vydání nových ceníků pozemků v souladu s novými ustanoveními zákona o pozemkech.

Podle ministra Dang Quoc Khanha návrh zákona dále stanoví prodloužení lhůty pro užívání půdy, aby bylo možné zvážit udělení certifikátů, vyřešit stávající problémy a zajistit legitimní práva a zájmy lidí, ale nelegalizovat porušování práva při užívání půdy. Doplňuje předpisy o řešení případů přidělování půdy a pronájmu půdy bez řádného povolení, kdy domácnosti a jednotlivci zaplatili za užívání půdy k zajištění práv lidí.

Návrh zákona přezkoumal a doplnil podmínky užívání pozemků pro vietnamské občany žijící v zahraničí, kteří mohou vlastnit domy ve Vietnamu podle ustanovení zákona o bydlení, a to v případě pozemků využívaných pro těžební činnost.

Podle ministra Dang Quoc Khanha proces přezkumu ukazuje, že v návrhu pozemkového zákona stále existují některé související obsahy a zásady, které nebyly institucionalizovány, protože nespadají do působnosti regulace, jako například: Předpisy o vyšších daňových sazbách pro osoby užívající velké plochy půdy, mnoho domů, spekulace s půdou, pomalé využívání půdy a opouštění opuštěné půdy v daňových zákonech; Předpisy o rozumném a účinném mechanismu regulace příjmů z poplatků za užívání půdy a pozemkových nájmů mezi ústřední a místní úrovní v zákoně o státním rozpočtu; předpisy o budování informačního systému o trhu s nemovitostmi spojeného s pozemkovými informacemi;...

Podle ministra Dang Quoc Khanha je třeba tyto obsahy institucionalizovat v příslušných zákonech. Navrhl, aby Národní shromáždění pověřilo agentury plánováním vypracování zákonů, které by urychleně a plně institucionalizovaly politiku strany v usnesení č. 18-NQ/TW, a tím zajistily konzistenci a jednotu v procesu implementace.

NGUYEN THAO