Nutnost a dopad úpravy a doplnění předpisů o cenách pozemků v provincii

Na osmém mimořádném zasedání - 19. provinční lidové rady, zástupci vedoucích představitelů města Viet Tri a okresu Tan Son přispěli mnoha hlubokými, nadšenými a velmi konstruktivními názory na obsah novely a doplnění předpisů o cenách pozemků v provincii Phu Tho .

Předseda lidového výboru města Viet Tri Nguyen Ngoc Son přispěl několika nápady, jak v nadcházejícím období usnesení realizovat.

Předseda města Viet Tri Nguyen Ngoc Son s tímto obsahem souhlasil a velmi hovořil, že úprava ceny pozemků podle zprávy předložené na zasedání je v souladu s obecným trendem a směrem celé země, zejména s nařízením, že do roku 2026 bude vypracován ceník pozemků, který se bude blížit tržní ceně. Tato úprava bude navíc základem a základem pro zajištění spravedlnosti mezi uživateli půdy, transparentnosti a pohodlí při hospodaření s půdou, přilákání investic do projektů, kompenzací, vyklízení lokalit atd.

Předseda města Viet Tri rovněž uvedl, že město úzce spolupracuje s Ministerstvem přírodních zdrojů a životního prostředí (nyní Ministerstvem zemědělství a životního prostředí) a konzultační jednotkou na přezkoumání relevantních informací a údajů o cenách pozemků za posledních 5 let, zejména v souvislosti se záznamy o převodech pozemků, pozemkovými dražbami a oblastmi s mnoha výkyvy souvisejícími s převody pozemků nebo transakcemi. Na tomto základě bude stanovena skutečná cena pozemků v dané oblasti. Dále bude přezkoumána a doplněna nová místa, která nebyla zahrnuta ve starém ceníku, jako jsou nové městské oblasti, aukční oblasti, nové oblasti pro investice do infrastruktury a výstavbu... Po přezkoumání byla cena 1 079 míst upravena na vyšší, přidáno bylo 117 nových míst, upraveno bylo 166 názvů tras a 27 míst bylo ze starého ceníku odstraněno.

Kromě výhod uvedených ve zprávách a návrzích předseda města Viet Tri Nguyen Ngoc Son také poukázal na obtíže spojené s úpravami, které vyžadují zapojení lidí. Proto navrhl, že je nutné posílit informační a propagandistickou práci zaměřenou na lidi, aby jim to bylo jasné a souhlasili s tím; provincie a delegace provinčního Národního shromáždění by měly prostudovat a navrhnout ústřední vládě úpravu sazby daně z užívání pozemků, vytvořit podmínky pro přilákání investic, zejména přilákání socializovaných investic do oblasti vzdělávání a zdravotnictví.

Předseda okresního lidového výboru Tan Son Nguyen Xuan Toan poukázal na dopady usnesení na místní prostředí.

Předseda okresního lidového výboru Tan Son Nguyen Xuan Toan, který sdílí stejný názor jako vedoucí představitelé města Viet Tri, uvedl, že okres Tan Son úzce spolupracuje s ministerstvem zemědělství a životního prostředí na přezkoumání a navržení úprav cen pozemků, které jsou dědičné a zároveň v souladu s tržními principy. Okres Tan Son proto upravil ceny 163 lokalit, přidal 18 nových lokalit a upravil názvy 48 tras (průměrné tempo nárůstu v okrese je 1,30krát vyšší než průměrné tempo nárůstu v provincii, které je 1,80krát vyšší).

Dále poukázal na to, že úprava a doplnění ceníku typů pozemků tak, aby se přibližovaly tržním cenám, pomáhá zvýšit příjmy rozpočtu z poplatků za užívání pozemků v dané oblasti; má podporu lidí, protože režim kompenzací je uspokojivě vyřešen, což pomáhá urychlit postup realizace projektu. Zároveň zkracuje dobu potřebnou k určení vyvolávací ceny při dražbě práv k užívání pozemků s investovanou infrastrukturou; správně posoudí skutečné potřeby lidí v oblasti užívání pozemků a maximalizuje výběr daně z příjmu fyzických osob a registračních poplatků díky lepší kontrole transakcí s převodem práv k užívání pozemků v dané oblasti.

Zejména úprava ceníku pozemků v okrese zohlednila vhodnost a soulad při provádění politik na podporu obytných pozemků a produkčních pozemků pro chudé domácnosti a domácnosti etnických menšin, jakož i řešení pozemkových problémů pro domácnosti, které jsou v okrese vystaveny demolici dočasných a zchátralých domů.

Je zřejmé, že úprava ceníku pozemků je v souladu s praktickou situací a ustanoveními zákona o pozemkech, pomáhá zvýšit příjmy státního rozpočtu, doplňuje nové lokality s rozvojovým potenciálem, které dosud nebyly zahrnuty ve starém ceníku pozemků, a tím vytváří příznivé podmínky pro místní socioekonomický rozvoj.

Phuong Thuy

Zdroj: https://baophutho.vn/su-can-thiet-va-tac-dong-cua-viec-dieu-chinh-bo-sung-quy-dinh-ve-gia-cac-loai-dat-tren-dia-ban-tinh-229647.htm