Harmonogram aukcí 114 pozemků v Quang Ninh; změna účelu využití více než 72 hektarů lesní půdy, případy odmítnutí vydání červených knih

114 pozemků v Quang Ninh a Da Nangu se chystá do dražby prostřednictvím 3 návrhů na přeměnu lesních pozemků na projektové pozemky, případy odmítnutí udělení červených knih dle předpisů... to jsou nejnovější zprávy ze světa nemovitostí.

Nejnovější nemovitosti: Roh města Dong Trieu, Quang Ninh . (Zdroj: Quang Ninh Newspaper)

Quang Ninh draží 114 pozemků

Akciová aukční společnost Quang Ninh uspořádá 24. listopadu odpoledne aukci práva k užívání 59 pozemků, které jsou majetkem Lidového výboru města Uong Bi. Z 59 vydražených pozemků je 37 pozemků v podrobném stavebním plánu v měřítku 1/500 pro rezidenční pozemky v zóně 9, okres Quang Trung; 3 pozemky jsou v plánu bytové skupiny v zóně 3, okres Quang Trung; 3 pozemky jsou v plánu rezidenční a přesídlení západně od křižovatky Cau Sen v okrese Phuong Dong; 13 pozemků je v plánu rezidenčních pozemků v oblasti Den Cong 3, okres Trung Vuong a 3 pozemky jsou v plánu smíšených rezidenčních pozemků východně od mostu Mieu Than 2 ve skupině 5, zóně 7, okresu Vang Danh. Plocha pozemků se pohybuje od 96,9 do 200 m2. Vyvolávací cena se pohybuje od více než 5,3 milionu do více než 16,3 milionu VND/m2; což odpovídá více než 600 milionům až více než 3 miliardám VND/pozemek. Dražba se bude konat v sále Lidového výboru městské části Quang Trung ve městě Uong Bi. Dražba bude probíhat nepřímým hlasováním; metodou přihazování nahoru. Ve městě Dong Trieu uspořádá 26. listopadu odpoledne akciová aukční společnost Quang Ninh dražbu práva k užívání 25 pozemků, které jsou majetkem Lidového výboru města Dong Trieu. Z toho je 16 pozemků v obytné zóně severně od sídla Lidového výboru městské části Hung Dao v oblasti Me Xa 3, městská část Hung Dao a 9 pozemků v obytné zóně v oblasti Doan Xa 2, městská část Hong Phong. Plocha pozemků se pohybuje od 100 do 158 m2. Vyvolávací cena se pohybuje od více než 8,1 milionu do více než 18,1 milionu VND/m2; což odpovídá 814 milionům až více než 2,4 miliardám VND/lot. Dražba se bude konat v sále Lidového výboru městské části Hung Dao. Dražba bude probíhat nepřímým hlasováním; metodou přihazování. Také ve městě Dong Trieu bude odpoledne 3. prosince vydraženo 20 pozemků, které jsou majetkem Lidového výboru města Dong Trieu, za účelem získání práv k užívání pozemků. Mezi vydraženými pozemky je 10 pozemků v obytné zóně severně od sídla Lidového výboru městské části Hung Dao v oblasti Me Xa 3, městská část Hung Dao, a 10 pozemků v obytné zóně v oblasti Doan Xa 2, městská část Hong Phong. Plocha pozemků se pohybuje od 90 do 492,3 m2. Vyvolávací cena se pohybuje od více než 7,5 milionu do více než 17,8 milionu VND/m2; ekvivalent od 814 milionů VND do více než 3,2 miliardy VND/parcela. Vyhlášení ceny se uskuteční v síni Lidového výboru městské části Hong Phong. Dražba proběhne formou nepřímého hlasování pro každý pozemek; metoda přihazování nahoru. Ve městě Quang Yen uspořádá ráno 6. prosince Centrum pro aukce nemovitostí Quang Ninh aukci práv k užívání 10 pozemků, které jsou majetkem Lidového výboru města Quang Yen. Pozemky patří do rezidenční oblasti Thong Nhat 3, která je vybudována vlastními silami, v městské části Tan An. Pozemky mají rozlohu od 99,5 do 130 m2. Vyvolávací cena se pohybuje od více než 15,6 milionů do více než 17,6 milionů VND/m2; což odpovídá více než 1,7 miliardě až více než 2,1 miliardě VND/parcela. Dražba se bude konat v Kulturním domě města Quang Yen. Dražba proběhne přímým hlasováním v aukci; metoda přihazování bude vzestupná.

Bac Giang : Schválení úprav a doplňků územního plánu okresu Son Dong v roce 2023

Lidový výbor provincie Bac Giang právě vydal rozhodnutí o schválení úpravy a doplnění územního plánu pro okres Son Dong z roku 2023. Konkrétně se jedná o úpravu a doplnění plochy zemědělské půdy pro rekultivaci na 114,54 hektaru, nezemědělské půdy na 4,5 hektaru. Úprava a doplnění plochy přeměny využití půdy, zemědělská půda přeměněná na nezemědělskou půdu na 122,45 hektaru, nezemědělská půda, která není obytnou půdou, přeměněná na obytnou půdu na 1,87 hektaru. Plocha pozemkových prací a projektů je 119,04 hektaru; plocha pozemkových prací a projektů přeměny využití půdy je 127,37 hektaru. Za přesnost a výsledky posouzení dokumentace odpovídá před zákonem Ministerstvo přírodních zdrojů a životního prostředí a doporučuje Provinčnímu lidovému výboru schválit obsah tak, aby byl zajištěn soulad s ustanoveními zákona o půdě a dalších příslušných zákonů. Všechny schválené dokumentace k územnímu plánu budou zveřejněny na elektronickém informačním portálu ministerstva. Pravidelně organizovat inspekce, dohledy a naléhat na implementaci územního plánu okresu Son Dong s cílem zajistit zásady včasnosti, hospodárného a efektivního využívání půdy a dodržování právních předpisů. Lidový výbor okresu Son Dong je před zákonem odpovědný za přesnost informací, údajů, dokumentů, mapových systémů a databází v dokumentaci k úpravám a doplněním územního plánu okresu Son Dong z roku 2023. Zveřejňovat všechny schválené dokumentace k úpravám a doplněním územního plánu okresu Son Dong z roku 2023 na elektronickém informačním portálu okresu a zároveň organizovat oznámení a zveřejňování obsahu úprav a doplnění územního plánu okresu Son Dong z roku 2023 v souladu s ustanoveními zákona. Provádět hospodaření s půdou, rekultivaci půdy, přidělování půdy, pronájem půdy a změnu účelu využití půdy v souladu se schváleným územním plánem. Organizovat pravidelné inspekce a naléhat na implementaci územního plánu lidových výborů na úrovni obcí.

Da Nang mění účel využití desítek hektarů osázené lesní půdy

Ráno 15. listopadu se konalo mimořádné zasedání Lidové rady města Da Nang, na kterém bylo schváleno naléhavé zprávy a projekty předložené Městským lidovým výborem.

Oblast plánovaná pro výstavbu turistického letoviska a zábavního komplexu Lang Van. (Foto: Hoang Ha)

Městský lidový výbor proto podal žádost o přeměnu 43,88 hektarů produkčních lesních pozemků k jiným účelům v rámci projektu Průmyslového parku Hoa Ninh (okres Hoa Vang). Jedná se o jeden z klíčových a hnacích projektů města. Pokud jde o socioekonomickou efektivitu, podle posouzení Městského lidového výboru Da Nang přiláká projekt Průmyslového parku Hoa Ninh po uvedení do provozu přibližně 218 sekundárních projektů s celkovým investičním kapitálem 26 000 miliard VND, ročními příjmy 26 700 miliard VND, přispěje do rozpočtu částkou 3 384 miliard VND a vytvoří pracovní místa pro více než 47 700 pracovníků... Kromě toho Městský lidový výbor Da Nang také podal žádost o přeměnu 29,73 hektarů osázených lesních pozemků k jiným účelům v rámci projektu Integrované rekreační a zábavní oblasti Lang Van (okres Hoa Hiep Bac, okres Lien Chieu). Projekt rekreačního a zábavního komplexu Lang Van je plánován na ploše téměř 1 000 hektarů, která se nachází na úpatí průsmyku Hai Van. Celkový investiční kapitál projektu se očekává ve výši 35 000 miliard VND. Po dokončení projekt přispěje k formování infrastruktury turistických služeb, luxusních městských oblastí, luxusních produktů turistických služeb a přispěje k vytváření pracovních míst pro místní obyvatele. Lidový výbor města Da Nang rovněž předložil žádost o převod 0,46 hektaru produkčních lesních pozemků v rámci projektu Soukromá silnice, zemní bariéra a kancelářské vybavení technické logistické základny Hoa Bac (okres Hoa Vang) k jiným účelům. Na schůzi delegáti Lidové rady města Da Nang hlasovali pro schválení těchto tří žádostí o převod lesních pozemků.

Případy odmítnutí udělení červených knih dle platných předpisů

V článku 7 bodu 11 oběžníku 33/2017/TT-BTNMT, kterým se mění a doplňuje řada článků oběžníku 24/2014/TT-BTNMT ze dne 19. května 2014 upravujících pozemkové záznamy, jsou uvedena specifická ustanovení o zamítnutí žádostí o vydání červené knihy. Konkrétně se žádosti o registraci a vydání osvědčení o právech k užívání pozemků, vlastnických právech k domu a jiném majetku připojeném k pozemku zamítají, pokud existuje jeden z následujících důvodů: Není v pravomoci k přijetí žádosti; Žádost neobsahuje dostatek náležitostí k provedení předepsaných postupů; Uvedený obsah žádosti nezajišťuje úplnost, konzistenci a platnost stanovenou zákonem; Informace v žádosti jsou v rozporu s informacemi uchovávanými u registračního úřadu nebo obsahují padělané dokumenty. Po obdržení dokumentu od orgánu činného v trestním řízení nebo exekutorského úřadu, kterým se žádá o dočasné pozastavení nebo zastavení vydávání osvědčení pro majetek, kterým jsou práva k užívání pozemků, majetek připojený k pozemkům uživatelů pozemků, vlastník majetku připojeného k pozemkům, který je předmětem exekuce podle ustanovení zákona o občanskoprávním exekuci, nebo oznámení o zabavení majetku za účelem exekuce; po obdržení dokumentu od příslušného orgánu pro řešení pozemkových sporů o přijetí žádosti o řešení pozemkových sporů, majetku připojeného k pozemkům; Nesplnění podmínek pro výkon práv podle ustanovení zákona o pozemkech a dalších příslušných zákonů. Podle výše uvedených ustanovení bude v následujících 6 případech odmítnuto vydat osvědčení o právu k užívání pozemků (červená kniha), a to: Nesplňuje se pravomoc k přijetí spisu; Spis neobsahuje dostatek složek k provedení postupů podle předpisů; Uvedený obsah spisu nezajišťuje úplnost, konzistenci a platnost podle ustanovení zákona; Informace ve spisu se neshodují s informacemi vedenými u registračního úřadu nebo obsahuje padělané dokumenty. Po obdržení dokumentu od orgánu pro vymáhání občanských práv nebo exekutorského úřadu, kterým se žádá o pozastavení nebo zastavení vydávání osvědčení pro nemovitost, která je právem k užívání pozemku, nemovitostí připojenou k pozemku uživatele pozemku, vlastníka nemovitosti připojené k pozemku, která podléhá výkonu rozhodnutí podle ustanovení zákona o vymáhání občanských práv, nebo oznámení o zabavení majetku za účelem výkonu rozhodnutí. Po obdržení dokumentu od příslušného orgánu pro řešení pozemkových sporů o doručení žádosti o řešení pozemkových sporů, nemovitostí připojených k pozemku. Neoprávněn k výkonu práv podle ustanovení zákona o pozemku a dalších příslušných zákonů. Podle výše uvedených předpisů má úřad pro katastrální registraci nemovitostí právo zamítnout žádost o registraci a vydání osvědčení o právu k užívání pozemku, právu k vlastnictví domu a dalšího majetku připojeného k pozemku, pokud obdrží dokument od orgánu pro vymáhání občanských práv, kterým se žádá o zastavení vydávání osvědčení pro majetek, který podléhá výkonu rozhodnutí podle ustanovení zákona o vymáhání občanských práv. Poznámka: V případě, že existuje důvod pro zamítnutí žádosti podle výše uvedených předpisů, musí orgán, který žádost přijímá a zpracovává, do 3 pracovních dnů ode dne obdržení žádosti o registraci a vydání osvědčení vydat dokument. V němž jasně uvede důvod zamítnutí a poučí žadatele, aby dodržoval ustanovení zákona, zašle dokument spolu s žádostí žadateli nebo předá dokument a žádost jednotnému kontaktnímu oddělení, lidovému výboru obce, městského obvodu nebo města k vrácení žadateli.

Zdroj