Řešení stávajícího pozemkového problému

Odpoledne 21. června projednalo Národní shromáždění v jednacím sále projekt „1 zákona, kterým se mění 4 zákony“, a to zákona, kterým se mění a doplňuje řada článků pozemkového zákona, zákona o bydlení, zákona o podnikání v oblasti nemovitostí a zákona o úvěrových institucích.

Trh s nemovitostmi očekává „prolomení ledů“

Poslanec Národního shromáždění Nguyen Tuan Anh (delegace provincie Binh Phuoc ) vysoce ocenil odhodlání a úsilí vlády při návrhu na úpravu data účinnosti výše uvedených zákonů od 1. srpna 2024.

Podle delegáta je včasné vydání pozemkového zákona výhodné pro uživatele půdy. Konkrétně umožnění osobám, které se přímo nepodílejí na zemědělské výrobě, získat převody nebo darování práv k užívání půdy pro pěstování rýže, spolu s podmínkami pro zachování zemědělské půdy, je v souladu se současným trendem rozvoje high-tech zemědělství a velkovýroby zemědělství.

Scéna z pracovního zasedání 7. zasedání 15. Národního shromáždění 21. června - Foto: Quochoi.vn

To také vytváří podmínky pro rozvoj zemědělství v novém kontextu, zvyšuje ekonomickou hodnotu pěstování rýže a rozvíjí zemědělství země obecně. Zároveň to vytváří podmínky pro domácnosti a jednotlivce, aby se mohli pohodlněji přemisťovat nebo měnit zaměstnání a zajistit si tak živobytí.

Kromě toho jsou počáteční investiční náklady na skleníky, uzavřené haly a automatické zavlažovací systémy poměrně vysoké, ale pokud se nepoužívají, je návratnost investice velmi nízká... Proto s vstupem v platnost pozemkového zákona z roku 2024, který umožňuje podnikům a hospodářským organizacím převést půdu pro pěstování rýže až do velikosti desítek hektarů, se odstraní překážka pro podniky, hospodářské organizace a domácnosti při investování do zemědělského sektoru.

Kromě zvýšení efektivity využívání zemědělské půdy delegát Nguyen Tuan Anh uvedl, že trh s nemovitostmi očekává také „prolomení ledů“, až brzy vstoupí v platnost pozemkový zákon.

Delegát Nguyen Tuan Anh analyzoval realitní kanceláře a uvedl, že realitní trh se v poslední době nachází ve „stavu vyčkávání“. Zejména čekání na vyřešení právních problémů (které tvoří 70 % problémů realitních kanceláří) je rozhodujícím faktorem při formování a rozvoji realitních projektů a klíčovou otázkou, kterou je třeba vyřešit, aby se vytvořila dynamika pro oživení realitního trhu – zejména problémy související s pozemkovou politikou.

Delegát Národního shromáždění Nguyen Truc Anh (hanojská delegace)

Zejména mnoho podniků čeká na vstoupení zákona v platnost, aby mohly přejít na pronájem pozemků a placení ročního nájemného, což by snížilo finanční zátěž v počátečních fázích realizace projektu. Od té doby budou mít i ceny nemovitostí možnost upravit se na rozumnější úroveň.

Delegáti navrhli, aby vláda byla rozhodnější a zavázala se k Národnímu shromáždění k rychlému vydávání dokumentů, které by řídily implementaci, a také k podpoře provincií při tvorbě a vyhlašování předpisů týkajících se místní samosprávy.

Pečlivě se připravte , zajistěte pokrok a kvalitu pokynů

V diskusi prohlásil delegát Národního shromáždění Nguyen Truc Anh (hanojská delegace), že urychlení implementace zákona o 5 měsíců vyřeší současné problémy s implementací pozemkových otázek.

„Vláda zavedla mnoho inovací v oblasti tvorby a vymáhání zákonů. Čím dříve budou návrhy zákonů vymáhány, tím dříve budou mít pozitivní dopad na ekonomiku a společnost,“ uvedl delegát Nguyen Truc Anh.

Stejný názor sdílí i delegát Národního shromáždění Nguyen Quang Huan (delegace provincie Binh Duong), který uvedl, že včasné zavedení zákonů bude mít pozitivní dopad na růst HDP v posledních 6 měsících roku 2024, protože zákony odstraní překážky a podpoří investice do výroby a podnikání.

Podle delegáta Nguyen Quang Huana existují podniky s přímými zahraničními investicemi, které chtějí rozšířit výrobu, ale v současné době musí kvůli zákonu přestat. Podniky s přímými zahraničními investicemi mají plány na alokaci kapitálu, a pokud se to zpozdí, může to vést k restrukturalizaci nebo změně investičních oblastí. Čím dříve bude zákon vydán, tím lépe. Delegát navrhl, aby vláda urychleně vydala nařízení, aby obce mohly organizovat školení a poskytovat pokyny k implementaci.

Na schůzi vystoupil delegát Národního shromáždění Pham Van Hoa (delegace provincie Dong Thap), který podpořil politiku brzkého uvedení výše uvedených zákonů do praxe. Podle delegáta však některá ustanovení zákonů mohou být provedena okamžitě, ale mnoho z nich stále vyžaduje podrobné pokyny.

Delegáti proto navrhli, aby vláda pečlivě připravila a zajistila průběh a kvalitu podrobných pokynů – zejména těch, které vypracovávají obce; aby organizovala propagandu a široce šířila zákony, aby vytvořila jednotu v povědomí o vymáhání práva a aby zajistila účinné provádění těchto zákonů, jakmile vstoupí v platnost.

Zdroj: https://kinhtedothi.vn/day-som-hieu-luc-thi-hanh-luat-giai-quyet-ton-tai-trong-van-de-dat-dai.html